掛靠土建三級(jí)資質(zhì)

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2024-10-08 15:03:12
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內(nèi)容摘要：土建三級(jí)資質(zhì)掛靠的概念土建三級(jí)資質(zhì)掛靠是指沒(méi)有土建三級(jí)資質(zhì)的單位或個(gè)人，以其他具有土建三級(jí)資質(zhì)的施工單位的名義承攬工程的行為。這種...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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土建三級(jí)資質(zhì)掛靠的概念

土建三級(jí)資質(zhì)掛靠是指沒(méi)有土建三級(jí)資質(zhì)的單位或個(gè)人，以其他具有土建三級(jí)資質(zhì)的施工單位的名義承攬工程的行為。這種行為在建筑領(lǐng)域是被嚴(yán)格限制和禁止的。具體來(lái)說(shuō)，比如沒(méi)有資質(zhì)的單位借用有資質(zhì)單位的名義，或者資質(zhì)等級(jí)低的單位借用資質(zhì)等級(jí)高的單位的名義來(lái)承接土建工程。

土建三級(jí)資質(zhì)掛靠的風(fēng)險(xiǎn)

土建三級(jí)資質(zhì)掛靠存在諸多風(fēng)險(xiǎn)：

民事法律風(fēng)險(xiǎn)：
- 對(duì)掛靠人而言，掛靠合同通常被認(rèn)定為無(wú)效，合同中約定的管理費(fèi)、違約責(zé)任或?qū)ν庳?zé)任承擔(dān)等條款對(duì)掛靠人可能沒(méi)有約束力。
- 對(duì)發(fā)包人來(lái)說(shuō)，如果工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)造成損失，掛靠人與被掛靠人需承擔(dān)連帶責(zé)任。
- 若掛靠人以被掛靠人的名義將工程分包或轉(zhuǎn)包，被掛靠人對(duì)工程款要承擔(dān)連帶責(zé)任。
- 對(duì)于材料設(shè)備供應(yīng)商，掛靠人以被掛靠人的名義簽訂的相關(guān)合同，一般會(huì)因構(gòu)成表見(jiàn)代理，由被掛靠人承擔(dān)合同責(zé)任。若合同相對(duì)方明知掛靠情況，被掛靠人則承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。
- 涉及農(nóng)民工工資，若建設(shè)單位或施工總承包單位將工程發(fā)包或分包給不合法的單位或個(gè)人導(dǎo)致拖欠工資，由建設(shè)單位或施工總承包單位清償；若施工單位允許其他單位和個(gè)人以其名義承攬工程導(dǎo)致拖欠工資，由施工單位清償。
- 對(duì)于農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)，個(gè)人掛靠其他單位對(duì)外經(jīng)營(yíng)，其聘用的人員因工傷亡的，被掛靠單位為承擔(dān)工傷保險(xiǎn)責(zé)任的單位。
行政法律風(fēng)險(xiǎn)：
- 依據(jù)《建筑法》第 66 條和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第 61 條，被掛靠單位可能面臨責(zé)令改正、沒(méi)收違法所得、罰款等行政處罰，情節(jié)嚴(yán)重的還可能被責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)甚至吊銷資質(zhì)證書(shū)。
- 違法掛靠行為和處罰結(jié)果可能會(huì)在政府平臺(tái)公示，甚至被限制市場(chǎng)準(zhǔn)入。

避免土建三級(jí)資質(zhì)掛靠糾紛的方法

為避免土建三級(jí)資質(zhì)掛靠產(chǎn)生的糾紛，可以采取以下措施：

由掛靠人和被掛靠人對(duì)第三人承擔(dān)連帶責(zé)任已被司法實(shí)踐所接受，依據(jù)是《建筑法》第六十六條和最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件的暫行意見(jiàn)》第五條和江蘇省高院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第二十五條的精神。
如果轉(zhuǎn)包人、違法分包人或者有資質(zhì)的施工單位僅僅給予工程或出借資質(zhì)但沒(méi)有實(shí)施具體的施工行為或管理行為，對(duì)于轉(zhuǎn)包人、違法分包人或者出借資質(zhì)人提出的支付管理費(fèi)的請(qǐng)求，一般不予支持；如果轉(zhuǎn)包人、違法分包人或者出借資質(zhì)人在給予工程或出借資質(zhì)的同時(shí)實(shí)施了具體的施工行為或管理行為，則可以酌情支持其收取一定比例的管理費(fèi)。

正規(guī)獲取土建三級(jí)資質(zhì)的途徑

正規(guī)獲取土建三級(jí)資質(zhì)需要滿足一定的條件并遵循特定的流程：

企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需達(dá)到 800 萬(wàn)元以上。
企業(yè)主要人員方面：
- 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人。
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過(guò)本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。
- 建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
- 持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人。
辦理流程：
- 企業(yè)需要登錄住房城鄉(xiāng)建設(shè)委門(mén)戶網(wǎng)站，進(jìn)入“網(wǎng)上辦事大廳系統(tǒng)”完成數(shù)據(jù)填寫(xiě)和上報(bào)。
- 按照系統(tǒng)要求填寫(xiě)相關(guān)信息，并上傳必要的申請(qǐng)材料。
- 完成數(shù)據(jù)填寫(xiě)后，從系統(tǒng)中打印出《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》。
- 登錄住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站，下載并安裝“企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)受理信息填報(bào)軟件”。
- 使用該軟件填寫(xiě)《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)受理信息采集表》，確保內(nèi)容與之前提交的申請(qǐng)材料相關(guān)信息一致。