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2024-10-08 15:03:18
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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新加坡建筑與建設(shè)局（BCA）管理著兩套并行的承包商體系，分別是1984年以來執(zhí)行的承包商注冊(cè)體系和2007年新頒發(fā)的許可執(zhí)照體系。BCA在評(píng)定承包商的資質(zhì)等級(jí)時(shí)，主要從承包商的資金情況、人員情況及歷史記錄三個(gè)方面對(duì)承包商進(jìn)行考察。
承包商所能從事的工程類型分為六大類：建筑工程、與建筑有關(guān)的工程、機(jī)械與電氣工程、維護(hù)工程、建材供應(yīng)與工程監(jiān)理，各大類下又分為若干小類。建筑工程類共分為七個(gè)級(jí)別，其他分為六個(gè)級(jí)別，級(jí)別越高，能承擔(dān)的工程額越高。對(duì)于從事某些工程類型的承包商，還要求其人員或企業(yè)必須獲得相關(guān)政府主管部門頒發(fā)的執(zhí)照方可進(jìn)行資質(zhì)評(píng)定。
新的許可制度中包括兩類：總承包許可證和專業(yè)承包許可證?？偝邪譃閮杉?jí)，一級(jí)承包商可以承包任何額度的工程，而二級(jí)承包商只能承包低于600萬美元的工程；專業(yè)承包包括六類專業(yè)建筑作業(yè)：打樁工程、地面支持與加固、工地勘測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)制混凝土工作、現(xiàn)場(chǎng)預(yù)應(yīng)力工作。獲得許可證必須滿足三個(gè)方面的要求：經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人（學(xué)歷或相關(guān)資質(zhì)證書與施工管理經(jīng)驗(yàn)）、技術(shù)總監(jiān)（學(xué)歷或相關(guān)資質(zhì)證書與施工管理經(jīng)歷）以及實(shí)收資本。一級(jí)承包商的許可證辦理費(fèi)用為1800美元，二級(jí)承包商的許可證辦理費(fèi)用為1200美元，專業(yè)承包商的許可證辦理費(fèi)用為1500美元，許可證的有效期為三年。
（ACRA）完成公司注冊(cè)程序。之后，建筑公司必須向新加坡建設(shè)局（BCA）申領(lǐng)建筑商許可（BLS）或承包商注冊(cè)（CRS）資質(zhì)等級(jí)。個(gè)人公司或合伙制的企業(yè)，只能申請(qǐng)C1和L1資質(zhì)等級(jí)（參閱 ）。
具體流程如下：
熟知BCA出臺(tái)的《建筑工程管理運(yùn)行知識(shí)須知》，并且在新加坡有至少10年的建筑工程實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。
Class2執(zhí)照：本科或研究生學(xué)歷，或建筑相關(guān)專業(yè)專科學(xué)歷，在獲得學(xué)位資質(zhì)后，有至少3年的建筑工程實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。
在申請(qǐng)過程中，BCA主要從已完工程的表現(xiàn)記錄、企業(yè)經(jīng)濟(jì)能力和人力資源等方面對(duì)其進(jìn)行考察，重點(diǎn)審查承包企業(yè)的工程表現(xiàn)記錄。在該制度要求下，承包企業(yè)過去的私人工程建造經(jīng)歷可作為申請(qǐng)政府工程資質(zhì)的業(yè)績(jī)證明。
資質(zhì)人員完成設(shè)計(jì)后，須向BCA提交建筑設(shè)計(jì)圖紙，由BCA對(duì)建筑設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審查。新加坡政府對(duì)各類工程制定了詳細(xì)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，尤其是在工程使用安全性方面，要求資質(zhì)人員嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。負(fù)責(zé)對(duì)圖紙進(jìn)行技術(shù)審核的部門主要包括：防火安全與住宅部；中心建筑計(jì)劃署、污染控制部；陸路交通局下屬的道路交通部門、機(jī)動(dòng)車停放部門以及鐵路部門；國家公園委員會(huì)；教育部；紀(jì)念物保護(hù)委員會(huì)等。
BCA對(duì)建筑資質(zhì)的審核標(biāo)準(zhǔn)包括多個(gè)方面：
從2020年6月至8月，建筑環(huán)境業(yè)的建筑與顧問公司雇用的每個(gè)新加坡公民和永久居民員工的首4600元薪金，無須申請(qǐng)即可獲得政府的75%補(bǔ)貼。補(bǔ)貼將在10月發(fā)放。
設(shè)計(jì)完成后，資質(zhì)人員須向BCA提交建筑設(shè)計(jì)圖紙，由BCA對(duì)建筑設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審查。新加坡政府對(duì)各類工程制定了詳細(xì)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，尤其是在工程使用安全性方面，要求資質(zhì)人員嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。
BCA大力推行ISO認(rèn)證，其中有關(guān)工程質(zhì)量的保證體系為ISO9000。
因冠病疫情造成的工程延誤，適當(dāng)給予統(tǒng)一延長(zhǎng)合同期（“EOT”）。
獲得新加坡BCA建筑資質(zhì)具有以下優(yōu)勢(shì)：
新加坡建筑管理學(xué)院（BCA Academy）是新加坡國家發(fā)展部下屬建設(shè)局設(shè)立的一所專業(yè)建筑管理學(xué)院，近20年來為新加坡建筑企業(yè)培養(yǎng)了許多人才。學(xué)院的師資除包括專家學(xué)者外，也包括新加坡的政府官員，課程內(nèi)容新穎。
建筑業(yè)BCA證書對(duì)于從事新加坡建筑行業(yè)的工程師和建筑師具有重要意義，是之前獲得專業(yè)執(zhí)照的先決條件。
在BCA第一年學(xué)習(xí)成績(jī)優(yōu)異的學(xué)生將獲得由新加坡政府提供的獎(jiǎng)學(xué)金及贊助金，獲得獎(jiǎng)勵(lì)的學(xué)生第二年和第三年的學(xué)費(fèi)全免，同時(shí)在這兩年期間享受3000-4000人民幣/月的生活津貼。
以下是一些關(guān)于新加坡BCA建筑資質(zhì)的案例分析：
綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用與案例分析—新加坡零能耗建筑：新加坡建設(shè)局在推動(dòng)綠色建筑發(fā)展方面發(fā)揮了重要作用，如在零能耗建筑中采用了多種節(jié)能技術(shù)，包括被動(dòng)式設(shè)計(jì)（如圍護(hù)結(jié)構(gòu)、遮陽板、導(dǎo)光板等）、主動(dòng)式設(shè)計(jì)（如高效節(jié)能燈、智能燈控系統(tǒng)、高效空調(diào)系統(tǒng)等），以及太陽能煙囪、垂直綠化等創(chuàng)新技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了顯著的節(jié)能效果。
扎哈事務(wù)所最新方案：新加坡新科學(xué)中心力求獲得新加坡綠色建筑標(biāo)志白金獎(jiǎng)（BCA Green Mark Platinum）超低能耗認(rèn)證。設(shè)計(jì)在為建筑遮擋陽光的同時(shí)，使它能受到盛行風(fēng)的吹拂，讓建筑獲得良好的遮蔭通風(fēng)效果。
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