有資質(zhì)的建筑公司招標(biāo)前景

一、當(dāng)前有資質(zhì)的建筑公司招標(biāo)現(xiàn)狀

建筑工程招標(biāo)是指建筑項(xiàng)目業(yè)主在發(fā)包建筑工程或購(gòu)買機(jī)器設(shè)備或合作經(jīng)營(yíng)某項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，通過(guò)一系列程序選擇合適的承包商或供貨商或其他合作單位的過(guò)程。目前，但仍存在不少問(wèn)題。

• 陪標(biāo)現(xiàn)象嚴(yán)重，一些部門濫用權(quán)利，將建設(shè)工程內(nèi)定給某些施工單位中標(biāo)，其他單位只是陪襯，或是投標(biāo)人之間進(jìn)行串標(biāo)，相互約定提高或壓低投標(biāo)報(bào)價(jià)，而獲取中標(biāo)資格，使招投標(biāo)成為徒具形式的空殼，無(wú)法做到公開、公平、公正。

• 承包單位轉(zhuǎn)包問(wèn)題突出，“轉(zhuǎn)包”現(xiàn)象的存在是現(xiàn)今“豆腐渣工程”存在的一個(gè)根源。有的企業(yè)中標(biāo)后，直接轉(zhuǎn)包或違法分包給其他單位，從中收取管理費(fèi)，以包代管，而對(duì)工程質(zhì)量、安全等不從事管理、不負(fù)責(zé)任。

• 評(píng)標(biāo)辦法不夠科學(xué)，專家水平有待提高。以至于有些單位，單純著重報(bào)價(jià)高低，且整個(gè)評(píng)分方法重定性評(píng)分，輕定量評(píng)分，專家評(píng)標(biāo)水平和職業(yè)素質(zhì)有待提高。

• 招標(biāo)機(jī)構(gòu)的行為有待進(jìn)一步規(guī)范。由于工程招投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)管方式，已由審批管理依法改變?yōu)檫^(guò)程監(jiān)督，依法登記備案和對(duì)違法、違紀(jì)行為的查處，招投標(biāo)工程的操作都由招標(biāo)機(jī)構(gòu)來(lái)完成。招標(biāo)市場(chǎng)發(fā)育尚不完善，一些相關(guān)的配套制度還不健全，致使一些機(jī)構(gòu)在實(shí)際工作中缺乏自律，步入誤區(qū)，利用自己的特殊身份幫助業(yè)主選擇有傾向性的選擇中標(biāo)單位的結(jié)果。還沒(méi)有一個(gè)很好的可操作、量化的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

• 對(duì)招投標(biāo)過(guò)程中的違法、違紀(jì)現(xiàn)象執(zhí)法監(jiān)察力度不大。

二、建筑公司招標(biāo)前景影響因素

建筑公司招標(biāo)前景受到多種因素的影響。

• 政策因素：政府的政策對(duì)建筑行業(yè)發(fā)展起著重要的引導(dǎo)作用。如果政府繼續(xù)實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策，遏制房?jī)r(jià)上漲，限制房地產(chǎn)開發(fā)，可能會(huì)對(duì)建筑行業(yè)產(chǎn)生負(fù)面影響。另外，環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展成為全球趨勢(shì)，建筑行業(yè)也需要遵循這一趨勢(shì)，采取更加環(huán)保和可持續(xù)的建筑設(shè)計(jì)和建造技術(shù)。這可能會(huì)對(duì)建筑行業(yè)提出更高的要求，但同時(shí)也為建筑行業(yè)提供了更多機(jī)會(huì)。

• 技術(shù)因素：隨著科技的不斷進(jìn)步，建筑行業(yè)也面臨著許多技術(shù)變革。例如，數(shù)字化設(shè)計(jì)和智能建造技術(shù)的出現(xiàn)，改變了傳統(tǒng)建筑業(yè)的模式。這些技術(shù)可以提高建筑效率，降低成本，減少浪費(fèi)，同時(shí)也為建筑行業(yè)帶來(lái)了更多可能性。

• 市場(chǎng)需求因素：如果市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)和建筑的需求減少，那么建筑行業(yè)的增長(zhǎng)可能會(huì)受到影響。那么可能會(huì)對(duì)建筑行業(yè)產(chǎn)生更多的機(jī)會(huì)。

三、成功招標(biāo)的有資質(zhì)建筑公司案例分析

以下是一些政府招標(biāo)采購(gòu)的案例及分析：

• 某省級(jí)單位建設(shè)一個(gè)局域網(wǎng)，采購(gòu)預(yù)算 450 萬(wàn)元。該項(xiàng)目招標(biāo)文件注明的合格投標(biāo)人資質(zhì)必須滿足：注冊(cè)資金在 2000 萬(wàn)元以上、有過(guò) 3 個(gè)以上省級(jí)成功案例的國(guó)內(nèi)供應(yīng)商，同時(shí)載明：有過(guò)本系統(tǒng)一個(gè)以上省級(jí)成功案例的優(yōu)先。招標(biāo)結(jié)果，一個(gè)報(bào)價(jià)只有 398 萬(wàn)元且技術(shù)服務(wù)條款最優(yōu)的外省供應(yīng)商落標(biāo)，而中標(biāo)的是報(bào)價(jià)為 448 萬(wàn)元的本地供應(yīng)商。案例分析：采購(gòu)人可以根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的特殊要求，規(guī)定供應(yīng)商的特定條件，但不得以不合理的條件對(duì)供應(yīng)商實(shí)行差別待遇或者歧視待遇，更不得以任何手段排斥其他供應(yīng)商參與競(jìng)爭(zhēng)。

• 某高校機(jī)房項(xiàng)目升級(jí)改造對(duì)外進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)公告發(fā)布后，某建筑公司與該?；ㄌ庁?fù)責(zé)人在私下達(dá)成交易，決定將此工程交給這家建筑公司。為了減少競(jìng)爭(zhēng)，提升該建筑公司中標(biāo)率，建筑公司主動(dòng)組織邀請(qǐng)了 5 家關(guān)系不錯(cuò)的建筑企業(yè)前來(lái)進(jìn)行投標(biāo)，并事先將中標(biāo)意向透露給這 5 家參與投標(biāo)的企業(yè)，暗示這 5 家建筑企業(yè)投標(biāo)價(jià)格制作的都比該建筑公司價(jià)格高，招標(biāo)文件頁(yè)得制作得有缺漏。正式開標(biāo)時(shí)，被邀請(qǐng)的 5 家施工企業(yè)與某建筑公司一起投標(biāo)，但由于邀請(qǐng)的 5 家施工企業(yè)不是報(bào)價(jià)過(guò)高，就是服務(wù)太差，評(píng)標(biāo)結(jié)果，某建筑公司為第一中標(biāo)候選人。案例分析：這是一例經(jīng)典的暗中陪標(biāo)行為。這種由供應(yīng)商與采購(gòu)人惡意串通并向采購(gòu)人行賄或者提供不正當(dāng)利益謀取中標(biāo)的行為，是非常惡劣的，也是政府采購(gòu)最難控制的，它已經(jīng)成為政府采購(gòu)活動(dòng)的一大惡性毒瘤。

四、未來(lái)建筑行業(yè)招標(biāo)趨勢(shì)對(duì)有資質(zhì)公司的影響

未來(lái)建筑行業(yè)招標(biāo)趨勢(shì)對(duì)有資質(zhì)的公司將產(chǎn)生多方面的影響。

• 建筑資質(zhì)還會(huì)繼續(xù)簡(jiǎn)化，但不會(huì)全部取消。建筑企業(yè)資質(zhì)的簡(jiǎn)化對(duì)建筑行業(yè)有影響，就像蝴蝶效應(yīng)一樣。這種變化會(huì)直接影響建筑業(yè)和建筑企業(yè)的生活條件。如果完全取消，沒(méi)有過(guò)渡性的監(jiān)管制度，整個(gè)建筑市場(chǎng)就會(huì)陷入混亂！但根據(jù)深化建筑業(yè)改革的要求，將修訂新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，簡(jiǎn)化市場(chǎng)準(zhǔn)入條件，減少專業(yè)類別，合并部分專業(yè)承包資質(zhì)，降低資質(zhì)等級(jí)。

• 推行和完善個(gè)人職業(yè)資格制度?，F(xiàn)行建筑企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)將從業(yè)人員數(shù)量作為企業(yè)資質(zhì)處理和升級(jí)的重要條件之一，導(dǎo)致從業(yè)人員出借、掛靠現(xiàn)象普遍存在。企業(yè)資質(zhì)評(píng)估中存在諸多人為因素，影響企業(yè)資質(zhì)管理的公平性。建立個(gè)人資格制度，通過(guò)資格考試，保證關(guān)鍵崗位具備必要的專業(yè)知識(shí)和技能；加強(qiáng)工程建設(shè)從業(yè)人員的權(quán)力、義務(wù)和法律責(zé)任，建立有效的工程質(zhì)量終身責(zé)任制，將對(duì)提高工程質(zhì)量、保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全發(fā)揮積極作用。個(gè)人執(zhí)業(yè)資格制度的注冊(cè)審批基本由省部級(jí)管理，保證個(gè)人執(zhí)業(yè)跨地區(qū)服務(wù)不受限制。

• 簡(jiǎn)化資質(zhì)審查條件后，將重點(diǎn)評(píng)估企業(yè)的信用等級(jí)與業(yè)績(jī)。對(duì)于那些“信譽(yù)好”的企業(yè)可以承接更廣更大的工程項(xiàng)目。一些專項(xiàng)資質(zhì)被取消后，比如園林綠化資質(zhì)，這種項(xiàng)目工程可以根據(jù)企業(yè)的信息等級(jí)和歷史業(yè)績(jī)來(lái)作為能否承接項(xiàng)目的依據(jù)。而在企業(yè)業(yè)績(jī)方面，企業(yè)的歷史業(yè)績(jī)也能成為能否承接項(xiàng)目的依據(jù)，同時(shí)對(duì)業(yè)績(jī)?cè)旒俚男袨檫M(jìn)行嚴(yán)厲打擊。

五、不同地區(qū)有資質(zhì)建筑公司招標(biāo)前景對(duì)比

例如，在某些地區(qū)，建筑企業(yè)參與招標(biāo)可能需要具備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、特種工程施工資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、職業(yè)資格證書、綠色建筑資質(zhì)等。但在其他地區(qū)，可能對(duì)這些資質(zhì)證書的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)置有所不同，因此每個(gè)企業(yè)在參與招標(biāo)前，應(yīng)仔細(xì)閱讀該地區(qū)的相關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件，確保自己擁有符合要求的資質(zhì)證書。