西安建筑資質(zhì)審批流程,西安建筑資質(zhì)審批流程及時(shí)間

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2024-10-08 15:05:37
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內(nèi)容摘要：西安建筑資質(zhì)審批的基本步驟準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照。營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須具有法人資質(zhì)，不能是分公司，因?yàn)榉止緵](méi)有...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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西安建筑資質(zhì)審批的基本步驟

準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照
- 申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照。營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須具有法人資質(zhì)，不能是分公司，因?yàn)榉止緵](méi)有法人資格。
- 注冊(cè)資本金最好是 4000 萬(wàn)以上，如果注冊(cè)資本金不夠 4000 萬(wàn)，資質(zhì)申報(bào)過(guò)程中凈資產(chǎn)務(wù)必填成 4000 萬(wàn)。
配備專業(yè)人員并考取相應(yīng)證件
- 根據(jù)申請(qǐng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備專業(yè)人員，如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、技術(shù)工人等。
- 所配備的人員需能繳納社保，社保最少繳納一個(gè)月。
提出申請(qǐng)
- 辦理資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊(cè)所在地的省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)（個(gè)別省份下放到市級(jí)審批除外），上報(bào)廳建設(shè)行政部門(mén)行政審批處審查合格并簽署意見(jiàn)，報(bào)廳建筑管理處。
成立公司開(kāi)社保戶
- 建筑企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)需要有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照才可以辦理，然后開(kāi)對(duì)公賬戶和社保戶，時(shí)間約 5 - 10 天。
開(kāi)通企業(yè)鎖
- 帶上工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照在建委開(kāi)通企業(yè)鎖。
做申報(bào)資料
- 根據(jù)對(duì)應(yīng)的建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和制式表格做相應(yīng)的材料。
向建委申報(bào)資質(zhì)
- 帶上申報(bào)資料和相關(guān)的有效證件去申報(bào)資料。
領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)
- 資料申報(bào)后 2 - 3 個(gè)月資質(zhì)網(wǎng)上公示后即可去領(lǐng)取資質(zhì)證件。
辦理安全生產(chǎn)許可證
- 備齊 ABC 三類人員相關(guān)證件憑大項(xiàng)資質(zhì)申報(bào)安全生產(chǎn)許可證。
確定人員信息并錄入社保系統(tǒng)
- 確定好所有公司現(xiàn)有人員專業(yè)證書(shū)和數(shù)量，并將所有人員信息錄入公司社保系統(tǒng)。
購(gòu)買(mǎi)和開(kāi)通相關(guān)權(quán)限并辦理預(yù)注冊(cè)手續(xù)
- 購(gòu)買(mǎi)和開(kāi)通企業(yè)版“密碼器”及建委資質(zhì)申請(qǐng)后臺(tái)，并辦理建造師預(yù)注冊(cè)手續(xù)。
整理和上傳資料
- 整理企業(yè)相關(guān)綜合資料和所有人員證書(shū)信息資料，統(tǒng)一按照“資質(zhì)申請(qǐng)后臺(tái)系統(tǒng)”要求的標(biāo)準(zhǔn)格式將所有掃描件上傳。
完善后臺(tái)信息并生成卷宗
- 完善填寫(xiě)后臺(tái)信息，并生成卷宗下載打印。
打印社保證明并附在材料中
- 社保局打出所有人員的社保證明單，并按照順序附在所打印出的紙質(zhì)材料中。
簽字蓋章并封膠成冊(cè)
- 完成所有資料的簽字蓋章工作，并封膠成冊(cè)。
核驗(yàn)原件
- 收集所有上報(bào)材料的原件，帶著上報(bào)材料到工商注冊(cè)所在地的區(qū)建委核驗(yàn)原件。
點(diǎn)擊上報(bào)
- 紙質(zhì)材料正式受理，后臺(tái)系統(tǒng)點(diǎn)擊上報(bào)（個(gè)別區(qū)縣建委需要在材料受理前約談企業(yè)法人和技術(shù)負(fù)責(zé)人）。

西安建筑資質(zhì)審批所需材料

《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件。
企業(yè)在申請(qǐng)專業(yè)承包資質(zhì)增項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)人員資質(zhì)證書(shū)、人員社保證明資料免于提交；在申請(qǐng)專業(yè)承包資質(zhì)新辦業(yè)務(wù)時(shí)，注冊(cè)人員資質(zhì)證書(shū)、人員社保證明資料免于提交。

西安建筑資質(zhì)審批的時(shí)間周期

整體時(shí)間約 4 - 6 個(gè)月。
- 簽訂合同，合同簽訂后建造師注冊(cè)流程為 1 - 2 周，人員配備為 3 周左右。
- 社保繳納，人員配備齊全后，須為建造師及工程師繳納社會(huì)保險(xiǎn)，社保到賬時(shí)間決定資質(zhì)上報(bào)時(shí)間，各地區(qū)社保到賬時(shí)間不一，一般為本月 15 號(hào)前繳費(fèi)，次月 10 號(hào)前到賬，因此社保為一個(gè)月。
- 申報(bào)資料準(zhǔn)備，資質(zhì)申報(bào)資料與社保繳費(fèi)可同時(shí)進(jìn)行，因此不另算時(shí)間。
- 資質(zhì)申報(bào)，資質(zhì)申報(bào)需 1 - 2 周時(shí)間，也是最關(guān)鍵的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，需要做好公關(guān)及資料預(yù)審工作，確保資質(zhì)上報(bào)一次性通過(guò)。
- 資質(zhì)審批，資質(zhì)申報(bào)申請(qǐng)上報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政審批處后，法定審批時(shí)間為 20 個(gè)工作日。如果資料有問(wèn)題，會(huì)在上報(bào)后 5 個(gè)工作日內(nèi)打回修改，修改完成重新上報(bào)，等待審批，因此審批周期一般為個(gè)月。
目前西安市辦理建筑資質(zhì)時(shí)間大概 3 - 5 個(gè)月左右（包含了建筑資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證的辦理時(shí)間）。

西安建筑資質(zhì)審批的相關(guān)政策法規(guī)

國(guó)家法律法規(guī)文件
- 中華人民共和國(guó)民法典( 節(jié)選) 中華人民共和國(guó)建筑法. 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例. 必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定. 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法. 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例. 對(duì)外承包工程管理?xiàng)l例. 建設(shè)
住建部相關(guān)通知
- 2020 年底和 2021 年 3 月份，住建部相繼下發(fā)《關(guān)于開(kāi)展建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批權(quán)限下放試點(diǎn)的通知（建辦市函〔2020〕654 號(hào)）》和《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于擴(kuò)大建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批權(quán)限下放試點(diǎn)范圍的通知（建辦市函〔2021〕93 號(hào)）》。
地方政策
- 按照陜西省住建廳《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》精神，由西安市住建局核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（以下簡(jiǎn)稱企業(yè)資質(zhì)）有效期于 2024 年 12 月 31 日前屆滿的，統(tǒng)一延期至 2024 年 12 月 31 日。

西安建筑資質(zhì)審批的注意事項(xiàng)

建筑資質(zhì)種類繁多，辦理要求嚴(yán)格，申報(bào)流程復(fù)雜，企業(yè)在辦理過(guò)程中難免會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題。
- 新辦資質(zhì)必須從低等級(jí)開(kāi)始申報(bào)。
- 新辦資質(zhì)不考核凈資產(chǎn)，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資本為考核標(biāo)準(zhǔn)。
- 建筑資質(zhì)升級(jí)的重點(diǎn)在于企業(yè)業(yè)績(jī)，各項(xiàng)指標(biāo)需符合要求，且業(yè)績(jī)證明資料應(yīng)齊全。
根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》 (建辦市函〔2022〕361 號(hào) )的規(guī)定，建筑企業(yè)可以直接申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)，原三級(jí)資質(zhì)可以選擇升級(jí)二級(jí)也可以重新辦理二級(jí)資質(zhì)。

西安建筑資質(zhì)審批的常見(jiàn)問(wèn)題及解決辦法

施工總承包特級(jí)資質(zhì)企業(yè)相關(guān)問(wèn)題
- 按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 22 號(hào)發(fā)布，第 32 號(hào)、第 45 號(hào)修正）第二十一條和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問(wèn)題的通知》（建市〔2014〕79 號(hào)）有關(guān)規(guī)定，施工總承包特級(jí)資質(zhì)企業(yè)相關(guān)問(wèn)題的處理方式。
陜西省西安市的建筑資質(zhì)辦理流程難點(diǎn)
- 成立公司、開(kāi)通社保戶、去市建委申請(qǐng)企業(yè)鎖、上傳資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)所需的人員證書(shū)、做申報(bào)材料、申報(bào)審批最后辦理安全生產(chǎn)許可證，流程都很簡(jiǎn)單都是正常流程，難點(diǎn)在于資質(zhì)人員配齊需要很大精力。