儀征物業(yè)服務(wù)資質(zhì)辦理

儀征物業(yè)服務(wù)資質(zhì)辦理

一、儀征物業(yè)服務(wù)資質(zhì)辦理流程

辦理物業(yè)服務(wù)資質(zhì)通常包括以下流程：

• 準(zhǔn)備注冊資料
  • 身份證明：申請人及股東的身份證明文件，如身份證、護(hù)照或戶口本等。
  • 營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證明：申請人的營業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼證明材料。
  • 公司章程：公司章程文件，由全體發(fā)起人簽署或由會(huì)議的主持人與出席會(huì)議的董事親自簽字的股東大會(huì)或創(chuàng)立大會(huì)的會(huì)議記錄相當(dāng)于股東會(huì)決議。
  • 公司股東名單：公司的股東名單。
  • 經(jīng)營范圍證明：申請人的經(jīng)營范圍證明文件。
  • 經(jīng)營場所證明：設(shè)立的經(jīng)營場所的證明文件。
  • 稅務(wù)登記證明：公司的稅務(wù)登記證明文件。
  • 管理層人員職業(yè)能力證明：公司管理層人員職業(yè)能力證明文件。
• 公司名稱核準(zhǔn)
  • 提供公司名稱：提供5個(gè)以上的公司名稱，以提高注冊成功的概率。
• 提交注冊材料
  • 核名申請：在線提交核名申請，確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例后。
  • 提交材料：核名通過后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營范圍，在線提交預(yù)申請。
• 領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照
  • 實(shí)名認(rèn)證：相關(guān)人員（法人、股東、監(jiān)事）網(wǎng)上實(shí)名認(rèn)證、簽字。
  • 領(lǐng)取執(zhí)照：收到并攜帶準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書以及辦理人身份證原件，到工商局領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照正、副本。
• 刻章及開戶
  • 刻章：憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定刻章點(diǎn)辦理公司公章、財(cái)務(wù)章、合同章、法人代表章、發(fā)票章。
  • 銀行開戶：將所需要的資料報(bào)送到銀行，在銀行通過審核后下發(fā)開戶許可證，根據(jù)銀行工作人員的指示進(jìn)行賬戶存款等操作。
• 稅務(wù)登記
  • 稅務(wù)登記：在公司成立以后需要進(jìn)行繳納相關(guān)的稅務(wù)，主要包括有國稅、地稅等等，所以還需要到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅務(wù)登記，如果需要還要進(jìn)行發(fā)票的購買等。
• 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申請
  • 資質(zhì)申請：在取得工商營業(yè)執(zhí)照之日起30天內(nèi)，向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。
  • 準(zhǔn)備資料：
    • 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請表。
    • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
    • 企業(yè)章程。
    • 驗(yàn)資證明（注冊資本人民幣50萬元以上）。
    • 企業(yè)法定代表人的身份證明。
    • 企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職。
  • 建議您在當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或?qū)I(yè)代辦公司咨詢最新的注冊流程和要求。注冊不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。

二、儀征物業(yè)服務(wù)資質(zhì)辦理?xiàng)l件

辦理儀征物業(yè)服務(wù)資質(zhì)通常需要滿足以下條件：

• 必須是提供物業(yè)服務(wù)的組織，中國企業(yè)持有工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照；國外企業(yè)持有有關(guān)部門的登記注冊證明；公司法人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照影印件（蓋上公司章），要求年審打印頁清晰。
• 包含管理手冊和程序文件在內(nèi)的一、二、三級文件。
• 企業(yè)計(jì)量及檢測設(shè)備有檢定報(bào)告。
• 特種設(shè)備的年檢記錄。
• 公司須出示二至五名以上工作人員的資格證書（其中高處和中央空調(diào)至少五名），資格證書包括具有衛(wèi)生行政部門頒發(fā)的職業(yè)資格證書、具有行業(yè)協(xié)會(huì)（組織）頒發(fā)的專業(yè)證書、具有大專院校和科研單位的教師職業(yè)資格證或職稱證明。
• 提供近一年來三例有關(guān)專業(yè)項(xiàng)目證明（項(xiàng)目協(xié)議書或甲方出具的證明文件、附加項(xiàng)目實(shí)施方案及影像材料）；必要時(shí)，預(yù)約現(xiàn)場考察。
• 公司獲得光榮稱號的獲獎(jiǎng)證書影印件。
• 提供有效期的五人以上的社保單。
• 特殊工種的上崗證書。
• 管理評審、內(nèi)部審核、客戶滿意度。
• 企業(yè)合法經(jīng)營、近一年內(nèi)沒有發(fā)生過重大質(zhì)量事故。
• 符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)充的技術(shù)要求。
• 企業(yè)簡介及現(xiàn)有員工數(shù)。
• 企業(yè)供銷方面的資料。
• 企業(yè)人力資 面的資料。
• 企業(yè)硬件方面的資料。
• 服務(wù)提供流程圖等。
• 清潔清潔專用設(shè)備、設(shè)備統(tǒng)計(jì)表（主要設(shè)備提供圖像資料）。
• 經(jīng)營場所不動(dòng)產(chǎn)登記證或租賃合同影印件。
• 會(huì)計(jì)公司出具的上年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或公司開戶銀行開具的銀行資信證明。
• 公司法人、主要經(jīng)營技術(shù)人員、營銷人員、財(cái)會(huì)人員的學(xué)歷影印件。

三、儀征物業(yè)服務(wù)資質(zhì)辦理所需材料

辦理儀征物業(yè)服務(wù)資質(zhì)通常需要準(zhǔn)備以下材料：

• 工商營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，企業(yè)組織代碼證和銀行開戶行副本（均為復(fù)印件）。
• 從業(yè)人員資格證書，至少10名。上述證書可以具有一個(gè)或多個(gè)，總數(shù)大約10個(gè)。
• 租金證明和房客房產(chǎn)證明的副本。
• 撰寫物業(yè)管理公司的簡介，包括簡介，服務(wù)理念，服務(wù)宗旨，辦公電話，聯(lián)系人，
• 費(fèi)用應(yīng)支付給代理公司。
• 或者去當(dāng)?shù)乜h級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的財(cái)產(chǎn)管理部門處理。
• 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請表。
• 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
• 企業(yè)章程。
• 驗(yàn)資證明（注冊資本人民幣50萬元以上）。
• 企業(yè)法定代表人的身份證明。
• 企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職。
• 銀行開戶許可證或銀行開戶證明。
• 辦公場所場地租賃合同或經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證。
• 管理人員和技術(shù)人員名單及學(xué)歷證明或職稱證明。
• 物業(yè)管理人員培訓(xùn)證書復(fù)印件（3人以上）。
• 提供物業(yè)管理相關(guān)的業(yè)務(wù)合同三份。
• 物業(yè)管理的設(shè)備工具清單。
• 物業(yè)管理的質(zhì)量管理文件、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收制度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

四、儀征物業(yè)服務(wù)資質(zhì)辦理相關(guān)政策

目前關(guān)于儀征物業(yè)服務(wù)資質(zhì)辦理的相關(guān)政策，主要包括以下方面：

• 新建物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，持相關(guān)文件向工商注冊所在地或者直轄市、設(shè)立區(qū)的市的房地產(chǎn)部門申請資質(zhì)，相關(guān)文件主要有以下
  • 營業(yè)執(zhí)照。
  • 企業(yè)章程。
  • 驗(yàn)資證明。
  • 企業(yè)法定代表人的身份證明。
  • 物業(yè)管理人員職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職業(yè)名稱證書和勞動(dòng)合同。
• 新建物業(yè)管理企業(yè)的資格等級，由低等級確定，臨時(shí)期限為一年。

五、儀征成功辦理物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的案例

以下是儀征在物業(yè)服務(wù)資質(zhì)辦理方面的一些成功案例：

• 儀征真州鎮(zhèn)推深做實(shí)物業(yè)管理服務(wù)，主動(dòng)落實(shí)物業(yè)管理各項(xiàng)制度，確保小區(qū)服務(wù)提質(zhì)增效。建立部門聯(lián)動(dòng)機(jī)制，推進(jìn)公安、城管等綜合執(zhí)法力量進(jìn)社區(qū)、進(jìn)小區(qū)；落實(shí)“四位一體”服務(wù)協(xié)調(diào)機(jī)制，處理好物業(yè)服務(wù)與社區(qū)管理的關(guān)系；健全矛盾調(diào)解機(jī)制，做好物業(yè)服務(wù)投訴處理、物業(yè)矛盾巡查記錄等常態(tài)化工作。今年全鎮(zhèn)共成立業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）27個(gè)，常態(tài)化開展小區(qū)日常巡邏、安全隱患排查、文明宣傳等工作，為小區(qū)解決了毀綠種菜、私拉亂曬等問題。今年各村、社區(qū)召開物業(yè)聯(lián)席會(huì)議218次，受理物業(yè)服務(wù)投訴143起，妥善化解140起；處理12345平臺(tái)物業(yè)投訴269條；部門受理重點(diǎn)物業(yè)問題8起，并及時(shí)妥善處理跟進(jìn)，化解率達(dá)100%。真州鎮(zhèn)對標(biāo)群眾需求，暢通群眾利益訴求渠道，打造了居民“點(diǎn)單”、部門“接單”的快速處理機(jī)制，全力維護(hù)鎮(zhèn)域小區(qū)環(huán)境的和諧穩(wěn)定。加大物業(yè)管理法律法規(guī)宣傳力度，營造小區(qū)知法守法良好氛圍。
• 沒想到吧？儀征這家物業(yè)公司入選省級示范。近日，江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)通知，公布了2022年度江蘇省省級示范物業(yè)管理項(xiàng)目，揚(yáng)州共有9個(gè)項(xiàng)目成功入選，其中包括儀征的南京弘陽物業(yè)管理有限公司儀征分公司的悅江灣（居住物業(yè)）。近年來，揚(yáng)州市出臺(tái)《揚(yáng)州市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》，結(jié)合揚(yáng)州實(shí)際，分別從業(yè)主、業(yè)主組織和物業(yè)管理委員會(huì)、前期物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)、物業(yè)的使用和維護(hù)等方面作出明確規(guī)定。去年，市住建局又聯(lián)合市精神文明建設(shè)市民觀察員協(xié)會(huì)，開展物業(yè)管理“啄木鳥”調(diào)查訪談活動(dòng)，通過內(nèi)外結(jié)合的監(jiān)管機(jī)制，促進(jìn)全市居民小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和文明城市建設(shè)水平不斷提升。