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好順佳集團(tuán)
2024-10-09 08:47:48
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
注冊(cè)資本：人民幣 300 萬(wàn)元以上。
人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 20 人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
管理物業(yè)類型及面積：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
多層住宅 50 萬(wàn)平方米。
高層住宅 30 萬(wàn)平方米。
獨(dú)立式住宅（別墅）10 萬(wàn)平方米。
辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 10 萬(wàn)平方米。
企業(yè)管理制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度及標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
以下是部分廣州具備二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司：
廣東粵華物業(yè)公司
廣州萊佛士物業(yè)服務(wù)有限公司
廣州新藍(lán)德物業(yè)管理有限公司
需要注意的是，物業(yè)公司的資質(zhì)情況可能會(huì)發(fā)生變化，您可以通過(guò)廣州市國(guó)土資 房屋管理局等相關(guān)部門獲取最新、最準(zhǔn)確的信息。
隨著物業(yè)管理行業(yè)的不斷發(fā)展，廣州物業(yè)行業(yè)二級(jí)資質(zhì)公司呈現(xiàn)出以下發(fā)展趨勢(shì)：
服務(wù)質(zhì)量提升：業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的要求越來(lái)越高，二級(jí)資質(zhì)公司更加注重提升服務(wù)質(zhì)量，以滿足業(yè)主的需求，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
智能化應(yīng)用：借助科技手段，如智能安防系統(tǒng)、物業(yè)管理軟件等，提高管理效率和服務(wù)水平。
多元化服務(wù)：除了傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)，還拓展到社區(qū)商業(yè)、養(yǎng)老服務(wù)、家政服務(wù)等領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)多元化經(jīng)營(yíng)。
品牌化建設(shè)：具有良好品牌形象的公司更容易獲得業(yè)主的認(rèn)可和市場(chǎng)份額，因此二級(jí)資質(zhì)公司注重品牌建設(shè)和維護(hù)。
行業(yè)集中度提高：一些規(guī)模較大、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的二級(jí)資質(zhì)公司通過(guò)并購(gòu)、合作等方式擴(kuò)大市場(chǎng)份額，行業(yè)集中度逐漸提高。
申辦廣州物業(yè)行業(yè)二級(jí)資質(zhì)，一般需要按照以下流程進(jìn)行：
自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)持企業(yè)法定代表人的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同向工商注冊(cè)所在地的房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。
主管部門實(shí)地考察，審核合格后發(fā)放資質(zhì)證書。
申辦時(shí)需要準(zhǔn)備的材料包括：
企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)需提供《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》（一式四份）。
綜合材料：
物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)告。
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件。
企業(yè)原資質(zhì)等級(jí)證書正、副本復(fù)印件。
企業(yè)章程、股東出資協(xié)議。
企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件。
企業(yè)法人代表、總經(jīng)理及工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件。
企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員職稱證件、物業(yè)管理專業(yè)人員資格證件復(fù)印件。
企業(yè)專業(yè)人員與申報(bào)企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件。
管理各類物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件及良好管理業(yè)績(jī)證明。
建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)的證明材料。
企業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等管理制度和標(biāo)準(zhǔn)材料復(fù)印件。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的相關(guān)人員身份證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證（申報(bào)日期前三個(gè)月內(nèi)出具的社保繳交證明）。
法律、法規(guī)要求提供的其他材料。
申請(qǐng)材料（資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表除外）請(qǐng)按上述順序裝訂成冊(cè)。屬住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)的資質(zhì)，仍需上報(bào)《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)受理信息采集表》等電子信息和書面表格，具體請(qǐng)參照《轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于填報(bào)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)受理信息采集表有關(guān)事項(xiàng)的通知》（粵建辦許函662 號(hào)）辦理。
廣州物業(yè)二級(jí)資質(zhì)公司的服務(wù)范圍主要包括以下幾個(gè)方面：
物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理：對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行巡檢和維護(hù)，保證設(shè)施正常運(yùn)行；定期對(duì)電梯、自來(lái)水、供暖、排水管道等設(shè)施進(jìn)行檢修和保養(yǎng)；維護(hù)綠化景觀，修剪草坪、澆水等；清理垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔。
安全設(shè)備的管理：對(duì)小區(qū)的門禁系統(tǒng)、安防設(shè)備等進(jìn)行管理與維護(hù)；定期進(jìn)行演練，確?；馂?zāi)和應(yīng)急情況的處理能力；對(duì)小區(qū)的通道、出入口進(jìn)行安全檢查，預(yù)防事故發(fā)生。
物業(yè)費(fèi)用管理：按照政府規(guī)定和合同約定，進(jìn)行物業(yè)費(fèi)用的收取與管理；定期對(duì)物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行核查和調(diào)整，確保費(fèi)用合理性和公平性；提供費(fèi)用明細(xì)和賬單，定期向業(yè)主進(jìn)行費(fèi)用通知。
業(yè)主服務(wù)管理：提供咨詢、投訴、建議等服務(wù)，及時(shí)回復(fù)和處理業(yè)主反饋的問(wèn)題；組織業(yè)主大會(huì)，進(jìn)行業(yè)務(wù)介紹和意見(jiàn)征詢；定期向業(yè)主發(fā)送小區(qū)通知和公告，提供相關(guān)信息。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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