建筑資質(zhì)申辦中

建筑資質(zhì)申辦的流程

建筑資質(zhì)申辦一般需要經(jīng)過(guò)以下七個(gè)主要流程：

• 準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照

  • 建筑企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)前，必須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。然后登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶(hù)。這是申辦建筑資質(zhì)的基礎(chǔ)步驟，只有完成公司注冊(cè)，才能進(jìn)行后續(xù)的資質(zhì)申請(qǐng)操作。

  • 例如，一家新成立的建筑公司，在完成工商登記并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，就可以著手在建委網(wǎng)站上進(jìn)行企業(yè)用戶(hù)的注冊(cè)，為后續(xù)的資質(zhì)申請(qǐng)做好準(zhǔn)備。

• 填寫(xiě)信息，收集材料，整理卷宗

  • 按照資質(zhì)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有相應(yīng)的技術(shù)人員的資料，比如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料通常包括技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱(chēng)證書(shū)或技能證書(shū)、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書(shū)或職業(yè)培訓(xùn)合格證書(shū)；中級(jí)及以上職稱(chēng)人員的身份證明、職稱(chēng)證書(shū)；現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書(shū)；主要人員申報(bào)前3個(gè)月的社保證明。

  • 以申辦市政公用工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)為例，需要準(zhǔn)備市政公用工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于5人，市政工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于8人，經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人等人員資料，并提供相應(yīng)的證明材料。

• 遞交資質(zhì)申請(qǐng)

  • 網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來(lái)之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設(shè)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

  • 這一過(guò)程中，企業(yè)需要確保提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合相關(guān)要求，否則可能會(huì)影響申請(qǐng)的審批進(jìn)度。

• 接受現(xiàn)場(chǎng)核查

  • 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行一些相關(guān)的審核，而審核的內(nèi)容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后才會(huì)下發(fā)批準(zhǔn)文件。

  • 比如，審核企業(yè)是否擁有足夠數(shù)量和資質(zhì)的技術(shù)人員，企業(yè)資產(chǎn)是否達(dá)到規(guī)定的凈資產(chǎn)要求，以及是否有符合標(biāo)準(zhǔn)的工程業(yè)績(jī)等。

• 上報(bào)市建管處

  • 企業(yè)應(yīng)按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門(mén)去進(jìn)行提交有關(guān)資質(zhì)申請(qǐng)材料原件以及材料的復(fù)印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門(mén)經(jīng)初審合格后再上報(bào)市建管處。

  • 這一步驟要求企業(yè)嚴(yán)格按照屬地管理原則進(jìn)行操作，確保材料的真實(shí)性和完整性。

• 進(jìn)行公示

  • 市建管處對(duì)資質(zhì)的申請(qǐng)材料進(jìn)行審后核，會(huì)對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)向省建管局進(jìn)行備案并等待領(lǐng)取證書(shū)；對(duì)那些屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)給省建管局，并且在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書(shū)。

  • 公示環(huán)節(jié)是為了保證資質(zhì)審批的公正性和透明度，接受社會(huì)監(jiān)督。

• 領(lǐng)取證書(shū)

  • 企業(yè)在資質(zhì)經(jīng)過(guò)核準(zhǔn)后，應(yīng)到市住建局的工程科去進(jìn)行辦理建造師注冊(cè)的手續(xù)，待領(lǐng)取完注冊(cè)建造師證書(shū)只之后，再去領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。

  • 企業(yè)在領(lǐng)取證書(shū)后，方可合法開(kāi)展相應(yīng)資質(zhì)范圍內(nèi)的建筑業(yè)務(wù)活動(dòng)。

建筑資質(zhì)申辦的條件

建筑資質(zhì)申辦通常需要滿(mǎn)足以下幾方面的條件：

• 企業(yè)方面

  • 在核名登記時(shí)，行業(yè)應(yīng)該選擇建筑業(yè)，注冊(cè)資金應(yīng)滿(mǎn)足此次資質(zhì)辦理中凈資產(chǎn)要求的最大注冊(cè)資金，新企業(yè)考核凈資產(chǎn)以注冊(cè)資金為準(zhǔn)。在營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中，必須包含本次資質(zhì)申報(bào)項(xiàng)目。具備固定的辦公場(chǎng)所，需要提供辦公室產(chǎn)權(quán)證明和租房協(xié)議，自有房產(chǎn)，需要提供相應(yīng)的證明用于辦公。對(duì)公銀行開(kāi)戶(hù)，提供賬號(hào)和開(kāi)戶(hù)行。社保開(kāi)戶(hù)，需要為此次申辦資質(zhì)所需人員購(gòu)買(mǎi)社保。

  • 例如，一家新成立的建筑公司，注冊(cè)資金需根據(jù)所申辦的資質(zhì)要求進(jìn)行確定，如申辦市政公用工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)，凈資產(chǎn)需達(dá)到4000萬(wàn)元以上。

• 人員配置方面

  • 需要一定數(shù)量的建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技工等等。不同類(lèi)型和等級(jí)的資質(zhì)對(duì)人員的要求不同，例如申辦建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，技術(shù)負(fù)責(zé)人需要具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于30人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。

• 資產(chǎn)要求方面

  • 需要達(dá)到一定金額的凈資產(chǎn)。不同資質(zhì)等級(jí)的資產(chǎn)要求不同，如申辦建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)，企業(yè)資產(chǎn)需要凈資產(chǎn)800萬(wàn)元以上。

• 業(yè)績(jī)要求方面

  • 需要達(dá)到資質(zhì)要求的工程業(yè)績(jī)。新辦企業(yè)對(duì)企業(yè)業(yè)績(jī)沒(méi)有要求，但在企業(yè)參與工程承包投標(biāo)之前，需要了解可以申請(qǐng)的資質(zhì)等級(jí)，避免申請(qǐng)的資質(zhì)等級(jí)無(wú)法滿(mǎn)足工程承包需要。

  • 比如申辦建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)，企業(yè)近5年需承擔(dān)過(guò)特定類(lèi)型和規(guī)模的工程施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格。

• 設(shè)備要求方面

  • 需要擁有資質(zhì)要求的技術(shù)設(shè)備。

建筑資質(zhì)申辦所需材料

建筑資質(zhì)申辦通常需要準(zhǔn)備以下幾類(lèi)材料：

• 人事材料

  • 無(wú)論公司辦理何種建筑行業(yè)資質(zhì)，都必須有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)人員才能滿(mǎn)足人員要求。在人事材料中，一般是人員的身份證明、職稱(chēng)資格證明、社會(huì)保障證明等。申請(qǐng)資質(zhì)為最低級(jí)別的，人員資料還應(yīng)當(dāng)包括技術(shù)負(fù)責(zé)人的工程業(yè)績(jī)證明。申請(qǐng)資質(zhì)的人員只能為公司或分公司所有，不能使用母公司或子公司的資源。

  • 例如，申辦建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)，需要建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于5人，其建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人，同時(shí)提供這些人員的身份證明、職稱(chēng)資格證明和社保證明等材料。

• 性能材料

  • 工程業(yè)績(jī)，即承包的建設(shè)工程，是證明企業(yè)實(shí)力的重要材料。對(duì)于建筑行業(yè)資質(zhì)，除非申請(qǐng)的資質(zhì)為最低級(jí)別，否則要求企業(yè)準(zhǔn)備性能材料。對(duì)于一些專(zhuān)業(yè)的施工企業(yè)資質(zhì)，除了基本性能資料外，還必須準(zhǔn)備技術(shù)圖紙、工程報(bào)表等。

  • 比如申辦建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)，企業(yè)近5年需承擔(dān)過(guò)特定類(lèi)型和規(guī)模的工程施工總承包或主體工程承包，需提供相應(yīng)的工程業(yè)績(jī)證明材料，如中標(biāo)通知書(shū)、工程合同、竣工驗(yàn)收證明等。

• 場(chǎng)地及設(shè)備材料

  • 對(duì)于施工企業(yè)資質(zhì)，如果對(duì)場(chǎng)地和設(shè)備有要求，必須準(zhǔn)備好場(chǎng)地和設(shè)備材料。由于場(chǎng)地和設(shè)備可以購(gòu)買(mǎi)或租賃。因此，在準(zhǔn)備好的場(chǎng)地和設(shè)備材料中，公司提供的材料可以是所有權(quán)材料或租賃憑證。

  • 例如，申辦建筑幕墻工程專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)，可能需要提供企業(yè)的生產(chǎn)場(chǎng)地證明以及相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備的購(gòu)置或租賃憑證。

• 資產(chǎn)資料

  • 因資格審查為凈資產(chǎn)，需提交上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。如果凈資產(chǎn)不足，如果通過(guò)注資達(dá)到目標(biāo)，可以提交近期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。

  • 比如申辦市政公用工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)，企業(yè)凈資產(chǎn)需達(dá)到4000萬(wàn)元以上，需提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告證明企業(yè)資產(chǎn)情況。

• 申請(qǐng)表

  • 對(duì)于前面的材料的準(zhǔn)備，很多人在了解了資質(zhì)后可能已經(jīng)準(zhǔn)備好了，但是對(duì)于資質(zhì)申請(qǐng)表可能并不了解。需要注意的是，如果是辦理附加資質(zhì)的企業(yè)，材料中還包括現(xiàn)有資質(zhì)證書(shū)。

建筑資質(zhì)申辦的注意事項(xiàng)

在建筑資質(zhì)申辦過(guò)程中，需要注意以下幾個(gè)方面：

• 資質(zhì)類(lèi)型選擇

  • 建筑資質(zhì)的類(lèi)型很多。

  • 例如，施工總承包資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的申辦條件和適用范圍就有所不同。

• 人員證書(shū)要求

  • 提供資料的六種職稱(chēng)證書(shū)最好是本地的。如果不是本地的，則應(yīng)提供相應(yīng)職稱(chēng)的評(píng)審表。中級(jí)職稱(chēng)人員必須持有計(jì)算機(jī)考試通過(guò)單，其他地區(qū)按照所在地的有關(guān)行政法規(guī)準(zhǔn)備。具有職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員證書(shū)，新證書(shū)使用合法的和人事部門(mén)的防偽標(biāo)志，并上傳身份證明和社會(huì)保障繳費(fèi)鑒定證明。簽好勞動(dòng)合同，施工資質(zhì)申請(qǐng)都有相應(yīng)建造師要求，因此必須有勞動(dòng)合同，不能遺漏。

  • 比如申辦建筑工程施工總承包資質(zhì)，所提供的技術(shù)人員職稱(chēng)證書(shū)需符合相關(guān)要求。

• 政策變化關(guān)注

  • 時(shí)刻關(guān)注網(wǎng)站或電話(huà)咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈〗ň?。政策隨時(shí)變更，因此有必要及時(shí)觀察建設(shè)局的最新信息。

  • 建筑行業(yè)的政策法規(guī)不斷調(diào)整和完善，企業(yè)需要及時(shí)了解并適應(yīng)這些變化，以確保資質(zhì)申辦的順利進(jìn)行。

• 材料準(zhǔn)備齊全

  • 準(zhǔn)備好所需材料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、公司章程、房屋租賃合同、驗(yàn)資報(bào)告（復(fù)印件）等等。建筑資質(zhì)辦理雖然比較復(fù)雜，但辦理的資料和流程基本比較固定，注意細(xì)節(jié)和流程就不會(huì)很難。值得注意的是，不管是新辦還是升級(jí)，材料都是因地而異，具體材料還需要詳細(xì)咨詢(xún)問(wèn)當(dāng)?shù)剞k理資質(zhì)的住建局，最好一次備齊。否則將導(dǎo)致失??！

建筑資質(zhì)申辦的費(fèi)用

建筑資質(zhì)申辦的費(fèi)用因多種因素而異，一般來(lái)說(shuō)，辦理建筑資質(zhì)的費(fèi)用包括以下幾個(gè)方面：

• 人員費(fèi)用

  • 建筑資質(zhì)辦理所需的人員包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)建造師、技術(shù)工人等。不同資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)人員數(shù)量和資格的要求不同，因此人員費(fèi)用也會(huì)相應(yīng)變化。

  • 例如，申辦建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，需要配備較多的高級(jí)技術(shù)人員和注冊(cè)建造師，人員費(fèi)用相對(duì)較高。

• 培訓(xùn)費(fèi)用

  • 可能需要對(duì)部分人員進(jìn)行培訓(xùn)以滿(mǎn)足資質(zhì)要求，這會(huì)產(chǎn)生一定的培訓(xùn)費(fèi)用。

• 審核費(fèi)用

  • 包括申請(qǐng)資質(zhì)的手續(xù)費(fèi)、評(píng)審費(fèi)等。

• 其他費(fèi)用

  • 還可能包括人員社保費(fèi)用、企業(yè)自行辦理的人力費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的政府公關(guān)費(fèi)用等。如果選擇中介公司代辦，還需要支付中介服務(wù)費(fèi)。

  • 具體費(fèi)用可能需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)代理機(jī)構(gòu)，不同地區(qū)和不同資質(zhì)類(lèi)型的費(fèi)用會(huì)有所差異。