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恩平建筑機(jī)電安裝資質(zhì)升級(jí)

好順佳集團(tuán)

2024-10-09 08:48:16

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內(nèi)容摘要：建筑機(jī)電安裝資質(zhì)升級(jí)條件企業(yè)資產(chǎn) 凈資產(chǎn) 1000 萬元以上。企業(yè)主要人員機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 8 人，其中一級(jí)注冊(cè)建造師...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑機(jī)電安裝資質(zhì)升級(jí)條件

企業(yè)資產(chǎn) 凈資產(chǎn) 1000 萬元以上。
企業(yè)主要人員
- 機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 8 人，其中一級(jí)注冊(cè)建造師不少于 2 人。
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有機(jī)電工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱或機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；機(jī)電工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 10 人，且專業(yè)齊全。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、材料員、資料員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的機(jī)械設(shè)備安裝工、電工、管道工、通風(fēng)工、焊工等中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人。
企業(yè)工程業(yè)績 近 5 年承擔(dān)過單項(xiàng)合同額 800 萬元以上的建筑機(jī)電安裝工程 2 項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。

建筑機(jī)電安裝資質(zhì)升級(jí)業(yè)績準(zhǔn)備

業(yè)績條件
- 三級(jí)升二級(jí)：近 5 年承擔(dān)過單項(xiàng)合同額 800 萬元以上的建筑機(jī)電安裝工程 2 項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。
- 二級(jí)升一級(jí)：近 5 年承擔(dān)過單項(xiàng)合同額 1500 萬元以上的建筑機(jī)電安裝工程 2 項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。
難點(diǎn)解讀
- 近 5 年：意思是資質(zhì)升級(jí)時(shí)，申報(bào)的工程業(yè)績，可用最近 5 年的。譬如，在 2016 年 12 月 12 日辦理升級(jí)的，2011 年 12 月 12 日后的工程業(yè)績有效。
- 單項(xiàng)合同額 1500 萬/800 萬：企業(yè)承包建筑工程，可能涉及到多個(gè)部分，這是很常見的。譬如，修建一棟高樓，就會(huì)有地基、幕墻、機(jī)電等多項(xiàng)工程。而上文說到的單項(xiàng)合同額，就是承接建筑機(jī)電安裝工程時(shí)，企業(yè)所獲得的承包費(fèi)用。
- 建筑機(jī)電工程：負(fù)責(zé)建筑內(nèi)部的機(jī)電設(shè)備安裝，主要包括給排水設(shè)備、供電設(shè)備、空調(diào)通風(fēng)設(shè)備、弱電設(shè)備、消防設(shè)備和智能設(shè)備等 6 類。
- 工程質(zhì)量合格：工程竣工后，會(huì)由發(fā)包方或建筑主管部門組織驗(yàn)收，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。如果是被檢查出質(zhì)量問題的工程，是不能用作業(yè)績申報(bào)的，強(qiáng)行使用也不會(huì)得到認(rèn)可。
材料要求
- 基礎(chǔ)材料：工程業(yè)績匯總表，承包合同，中標(biāo)通知書，竣工驗(yàn)收證明，工程結(jié)算單。
- 其它材料：其它可能需要用到的材料，包括工程技術(shù)圖紙、施工圖片等。

建筑機(jī)電安裝資質(zhì)升級(jí)流程

申請(qǐng)人持相關(guān)材料向市建委窗口提出申請(qǐng)，由窗口工作人員進(jìn)行書面資料查驗(yàn)合格后受理。
對(duì)申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，上報(bào)件在承諾期內(nèi)上報(bào)省建設(shè)廳審批。不予批準(zhǔn)的，書面告之理由。
上報(bào)件由省建設(shè)廳在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站進(jìn)行公示及通告。
省建管局核準(zhǔn)后領(lǐng)取機(jī)電安裝工程企業(yè)資質(zhì)證書。

建筑機(jī)電安裝資質(zhì)升級(jí)注意事項(xiàng)

人員掛靠 在機(jī)電資質(zhì)升級(jí)時(shí)，人員在標(biāo)準(zhǔn)中要求最多最嚴(yán)，是企業(yè)預(yù)備的大頭。而有證書的專業(yè)人員，是不簡(jiǎn)單找到的，更別說全職聘請(qǐng)過來。所以，選擇兼職掛靠人員，單純用證是常見的狀況。
人員社保 為機(jī)電資質(zhì)升級(jí)預(yù)備的人員，都要有至少 3 個(gè)月的社保，這是必定繳納的。而人員社保費(fèi)用，需要企業(yè)進(jìn)行支出，掛靠人員可在辦證后停掉社保。
工程業(yè)績 在升級(jí)過程中，無論是申請(qǐng)一級(jí)還是二級(jí)，都是要有肯定工程業(yè)績。企業(yè)通過承接項(xiàng)目，年內(nèi)的工程也，要供應(yīng)相關(guān)的證明材料，主要的是:
- 工程證明:工程承包合同、竣工驗(yàn)收證明、工程結(jié)算單等。
- 技術(shù)材料:施工現(xiàn)場(chǎng)圖片、技術(shù)圖紙等。

建筑機(jī)電安裝資質(zhì)升級(jí)的其他要點(diǎn)

雖然說“226 號(hào)文”通知中取消了資質(zhì)升級(jí)中的專業(yè)人員考核指標(biāo)，不在考核建造師、職稱人員、技工和八大員等，但是在辦理資質(zhì)升級(jí)的時(shí)候，住建部門會(huì)考察企業(yè)有無業(yè)績，業(yè)績證明需要準(zhǔn)備相關(guān)人員材料。在這之中，負(fù)責(zé)工程施工的相關(guān)人員如建造師、職稱人員等，需要準(zhǔn)備他們的資格證書、聘用合同、身份證明等詳細(xì)材料。如果材料有缺失的話，業(yè)績就不會(huì)得到認(rèn)可，升級(jí)也就難以成功。所以升級(jí)前需要了解好當(dāng)?shù)氐恼撸赡芤笾慌湟粋€(gè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，或建造師，或中級(jí)工程師，就是地方不同，政策不同。
人員方面要注意:
- 人員種類：各等級(jí)需要準(zhǔn)備技術(shù)負(fù)責(zé)人、建造師、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人、職稱人員有所不同，在資質(zhì)辦理過程中要注意區(qū)分
- 人員年齡：建筑企業(yè)用于申報(bào)的人員年齡不應(yīng)超過 60 周歲。企業(yè)準(zhǔn)備的資質(zhì)申請(qǐng)材料中，要有企業(yè)人員的職稱資格證書、身份證件、社明等。建筑主管部門在審核的時(shí)候會(huì)查看人員年齡是否超過 60 周歲。
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人工程業(yè)績：建筑機(jī)電安裝工程資質(zhì)要求技術(shù)負(fù)責(zé)人的工程業(yè)績。這里所說的工程業(yè)績不是企業(yè)工程業(yè)績，而是指企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過的工程。
- 相關(guān)：建筑機(jī)電安裝工程資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，中級(jí)職稱人員可能會(huì)有相關(guān)的要求。人員配備時(shí)一定要!。
- 人員社明：在申請(qǐng)材料就有所聘人員的社明是企業(yè)需要為所有人員繳納的。人員社明材料一般是由社保部門出具的參明和企業(yè)的繳費(fèi)憑證構(gòu)成。
業(yè)績方面要注意:
- 日期問題：企業(yè)提供的工程業(yè)績材料中，工程合同簽訂日期早于工程中標(biāo)日期或竣工驗(yàn)收日期早于工程合同簽訂日期，材料上的時(shí)間錯(cuò)誤。
- 人員問題：工程業(yè)績中的主要人員，如項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員等，不符合工程承攬的要求，也就是超過標(biāo)準(zhǔn)或跨參與工程建設(shè)。
- 圖紙問題：建筑企業(yè)申請(qǐng)的施工資質(zhì)中，工程業(yè)績有技術(shù)指標(biāo)的，就需要企業(yè)提供相應(yīng)的技術(shù)圖紙，圖紙反應(yīng)的技術(shù)含量不達(dá)標(biāo)或圖紙內(nèi)容出錯(cuò)，都是圖紙問題。
- 信息問題：工程業(yè)績材料中，無法判定工程為單項(xiàng)工程、單位工程等其中的一種，就不能確定是否符合考核要求。
人員方面:
- 人員類型要注意需要準(zhǔn)備技術(shù)帶頭人、施工工程師、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人、不同層級(jí)之間的職稱，并且需要在資質(zhì)辦理過程中仔細(xì)區(qū)分。
- 人員年齡：需要注意的是，施工企業(yè)申報(bào)使用的人員年齡不得超過 60 周歲。企業(yè)準(zhǔn)備的資格申請(qǐng)材料必須包括企業(yè)人員的職稱資格證書、社保證等。需要注意的是，建設(shè)部門有時(shí)會(huì)檢查人是否超過 60 歲，不要冒險(xiǎn)。
- 施工技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績：這里所說的工程業(yè)績不是指企業(yè)的工程業(yè)績，而是指企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人完成的項(xiàng)目。在建筑機(jī)電安裝資質(zhì)升級(jí)過程中，可能涉及中級(jí)職稱。這個(gè)也是需要注意的，所以人員配備一定要齊全，然后是人員的社保證。申請(qǐng)材料中包含的社保證明是企業(yè)需要繳納的人員社保。
- 履約方面：
  - 在公司提供的工程履約資料中，簽訂工程合同的日期早于中標(biāo)日期或中標(biāo)日期。驗(yàn)收早于工程合同簽訂之日，材料上的時(shí)間有誤。如果項(xiàng)目執(zhí)行中的主要人員不符合項(xiàng)目合同的要求，將無法工作。
  - 如果建筑公司提供的建筑圖紙的質(zhì)量和內(nèi)容不符合標(biāo)準(zhǔn)，也是不能接受的。