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2024-10-09 08:49:16
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根據(jù)相關法律法規(guī)和規(guī)定，物業(yè)公司在物業(yè)管理活動中負有一定的責任和義務。
《民法典》第九百四十二條規(guī)定：“物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產安全?！?/p>
同時，《民法典》中關于物業(yè)的規(guī)定還包括，業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權；對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務，不得以放棄權利為由不履行義務。業(yè)主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務等權利。
物業(yè)服務企業(yè)應當在街道指導監(jiān)督下，在物業(yè)服務區(qū)域顯著位置設立物業(yè)服務信息監(jiān)督公示欄，如實公布并及時更新物業(yè)項目負責人的基本情況、、物業(yè)服務內容和標準、收費項目和標準、電梯和消防等設施設備維保單位和聯(lián)系等信息。
物業(yè)不辦衛(wèi)生許可證，您可以通過以下方法進行投訴：
向政府主管部門房管局物業(yè)科投訴物業(yè)公司服務不合格。如果經物業(yè)公司確有違規(guī)行為，主管部門可對物業(yè)公司進行處罰。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第五條規(guī)定，國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
物業(yè)公司很少開具收費發(fā)票，可憑物業(yè)費、停車費的收據(jù)，撥打稅務局投訴電話12366舉報物業(yè)公司偷稅漏稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十九條規(guī)定，銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發(fā)生經營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。
如果物業(yè)公司未辦理衛(wèi)生許可證，可能會面臨相應的處罰。
根據(jù)《中華人民共和國傳染病防治法》第二十九條第二款：“飲用水供水單位從事生產或者供應活動，應當依法取得衛(wèi)生許可證?！?/p>
依據(jù)《生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理辦法》第二十六條第（三）項：“ 違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，縣級以上地方人民政府衛(wèi)生計生主管部門應當責令限期改進，并可處以20元以上5000元以下的罰款: (三)供水單位未取得衛(wèi)生許可證而擅自供水的”，應當給予其行政處罰。 參照《天津市生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督行政處罰自由裁量基準（2018年版）》中“供水單位未取得衛(wèi)生許可證而擅自供水的”的裁量情節(jié)及基準，對當事人的違法行為給予罰款的行政處罰。
以下為一些成功解決物業(yè)相關問題的案例：
如果您要反映物業(yè)不辦衛(wèi)生許可證的問題，可以向以下部門投訴：
可以直接找所在轄區(qū)房管局物業(yè)科投訴。房管局物業(yè)科屬于物業(yè)的直接上級部門，一般投訴都會合理處理。
業(yè)主對物業(yè)服務不滿，可向當?shù)胤康禺a管理局物業(yè)管理處投訴。
根據(jù)相關規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。因此，業(yè)主可以向當?shù)胤康禺a管理局物業(yè)管理處進行投訴。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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