什么情況要辦理開(kāi)發(fā)資質(zhì)

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2024-10-10 10:29:55
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內(nèi)容摘要：一、辦理開(kāi)發(fā)資質(zhì)的情況辦理開(kāi)發(fā)資質(zhì)通常出現(xiàn)在以下幾種情況：企業(yè)新成立并計(jì)劃從事特定的開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工等。企業(yè)已在相...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、辦理開(kāi)發(fā)資質(zhì)的情況

辦理開(kāi)發(fā)資質(zhì)通常出現(xiàn)在以下幾種情況：

企業(yè)新成立并計(jì)劃從事特定的開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工等。
企業(yè)已在相關(guān)領(lǐng)域經(jīng)營(yíng)，但需要提升其開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)以承接更大規(guī)?；蚋鼜?fù)雜的項(xiàng)目。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生變更，新增了需要具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)才能開(kāi)展的業(yè)務(wù)。
法律法規(guī)或政策要求企業(yè)必須取得相應(yīng)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)才能合法經(jīng)營(yíng)。

例如，一家新成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，如果想要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，就需要辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

二、需要辦理開(kāi)發(fā)資質(zhì)的行業(yè)

以下是一些常見(jiàn)需要辦理開(kāi)發(fā)資質(zhì)的行業(yè)：

建筑行業(yè)：建筑企業(yè)需要取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，例如施工總承包、建筑裝飾工程、建筑幕墻和特種工程等。另外，施工現(xiàn)場(chǎng)需要具備安全生產(chǎn)許可證、建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記證等相關(guān)證書(shū)。
醫(yī)療行業(yè)：醫(yī)療機(jī)構(gòu)需要取得醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證書(shū)。醫(yī)生、醫(yī)院管理人員需要取得醫(yī)師執(zhí)業(yè)證書(shū)、護(hù)士執(zhí)業(yè)證書(shū)等專業(yè)證書(shū)。
食品行業(yè)：餐飲企業(yè)需要取得食品經(jīng)營(yíng)許可證、餐飲服務(wù)許可證等證書(shū)。食品工廠需要取得生產(chǎn)許可證等證書(shū)。餐飲方面有食品經(jīng)營(yíng)許可證、餐飲服務(wù)許可證；食品方面有食品經(jīng)營(yíng)許可證、食品生產(chǎn)許可證、食品流通許可證。
金融行業(yè)：金融機(jī)構(gòu)需要取得銀行、證券、保險(xiǎn)、基金等行業(yè)的執(zhí)照、許可證等相關(guān)證書(shū)。

三、辦理開(kāi)發(fā)資質(zhì)的條件和要求

不同類型的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，其辦理?xiàng)l件和要求有所不同。以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)為例：

一級(jí)資質(zhì)：
- 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。
- 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
- 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
- 上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
- 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
- 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。
- 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
二級(jí)資質(zhì)：（具體條件略）

一般還要求企業(yè)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、較強(qiáng)的財(cái)務(wù)實(shí)力和良好的商譽(yù)，有相關(guān)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)人員，并且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

四、不同類型開(kāi)發(fā)資質(zhì)的辦理情形

例如：

企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)、資質(zhì)增項(xiàng)，在申請(qǐng)之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前，如果存在特定情形，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予批準(zhǔn)其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)和增項(xiàng)申請(qǐng)。
省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)本地區(qū)特殊情況，需要增加特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可參照“特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”的條件提出申請(qǐng)，報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)后，由提出申請(qǐng)的省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門予以頒布，并限在本省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施。已取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以直接申請(qǐng)相應(yīng)類別施工總承包一級(jí)資質(zhì)，企業(yè)完成的相應(yīng)規(guī)模工程總承包業(yè)績(jī)可以作為其工程業(yè)績(jī)申報(bào)。

五、開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理的相關(guān)政策法規(guī)

關(guān)于開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理，有一系列的政策法規(guī)進(jìn)行規(guī)范和管理，例如：

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理進(jìn)行了明確規(guī)定。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)、許可、監(jiān)督管理等方面進(jìn)行了規(guī)范。

同時(shí)，相關(guān)政策法規(guī)也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂和完善，以適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展和監(jiān)管的需要。