做土建工程需要什么資質(zhì)的

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2024-10-10 10:30:04
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內(nèi)容摘要：土建工程資質(zhì)要求土建工程的資質(zhì)要求是由國家相關(guān)部門制定的一系列規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，旨在確保從事土建工程的企業(yè)具備相應(yīng)的能力和條件，以保障工...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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土建工程資質(zhì)要求

土建工程的資質(zhì)要求是由國家相關(guān)部門制定的一系列規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，旨在確保從事土建工程的企業(yè)具備相應(yīng)的能力和條件，以保障工程質(zhì)量和安全。資質(zhì)要求涵蓋了企業(yè)的多個方面，包括但不限于企業(yè)的資產(chǎn)、技術(shù)人員、技術(shù)裝備以及過往的工程業(yè)績等。

做土建工程所需的具體資質(zhì)種類

施工綜合資質(zhì)：不分類別和等級。
施工總承包資質(zhì)：包括建筑工程、公路工程、鐵路工程等多個類別，且不同類別設(shè)有不同等級。例如，建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。
專業(yè)承包資質(zhì)：涵蓋地基基礎(chǔ)工程、起重設(shè)備安裝工程等多個專業(yè)，部分專業(yè)承包資質(zhì)不分等級。
專業(yè)作業(yè)資質(zhì)：是土建工程資質(zhì)的一種類型。

土建工程資質(zhì)申請流程

準(zhǔn)備材料：企業(yè)需要準(zhǔn)備包括工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》、企業(yè)資產(chǎn)證明、技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)技術(shù)人員的資格證書及社保繳納證明、企業(yè)業(yè)績證明等材料。
提出申請：
- 申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。
- 申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。
審核與審批：相關(guān)部門會對申請材料進(jìn)行審核，審核通過后進(jìn)行審批。審批過程中會對企業(yè)的各項條件進(jìn)行嚴(yán)格審查。
頒發(fā)資質(zhì)證書：審批通過的企業(yè)將獲得相應(yīng)的土建工程資質(zhì)證書。

不同規(guī)模土建工程的資質(zhì)差異

不同規(guī)模的土建工程對資質(zhì)的要求存在明顯差異。

對于大型和復(fù)雜的土建工程，通常要求企業(yè)具備較高等級的施工總承包資質(zhì)，如特級或一級資質(zhì)。以建筑工程施工總承包為例，一級資質(zhì)要求企業(yè)凈資產(chǎn) 1 億元以上，建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于 12 人等。
而對于一些小型的土建工程，可能只需要較低等級的資質(zhì)，如二級或三級資質(zhì)。
施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級，適用于一些較為基礎(chǔ)的勞務(wù)作業(yè)。

土建工程資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)基本條件：企業(yè)應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
人員要求：包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊建造師、中級以上職稱人員等，不同資質(zhì)等級對人員的數(shù)量、專業(yè)和職稱有不同要求。
資產(chǎn)要求：如企業(yè)凈資產(chǎn)應(yīng)達(dá)到一定數(shù)額。
工程業(yè)績要求：部分資質(zhì)申請需要企業(yè)具備一定規(guī)模和數(shù)量的過往工程業(yè)績。
技術(shù)裝備要求：企業(yè)應(yīng)擁有符合工程需求的技術(shù)裝備。

補充信息

資質(zhì)獲取方式
- 新辦或者購買資質(zhì)：新辦資質(zhì)是指自己持有辦理建筑公司執(zhí)照，申請建筑資質(zhì)。辦理資質(zhì)只能從最低等級開始申請（部分地區(qū)除外），后期通過業(yè)績，不斷提升資質(zhì)等級。辦理資質(zhì)主要的條件是必須具備一定數(shù)量的專業(yè)注冊人員，比如設(shè)計師、建造師、勘察師等等。這些人都必須購買社保，所以辦理資質(zhì)的成本是很高的。購買資質(zhì)是指直接收購現(xiàn)成的建筑類企業(yè)，完成注冊變更后即可自己持有資質(zhì)。后期自己只需要養(yǎng)專業(yè)人員就行。但這個費用也不低。
- 借用他人資質(zhì)：這種方式存在法律風(fēng)險，不被提倡。
- 加盟資質(zhì)分公司：一種合作模式，但也需要謹(jǐn)慎選擇合作方。
資質(zhì)改革

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度進(jìn)行了改革，大幅精簡審批條件，放寬對企業(yè)資金、主要人員、工程業(yè)績和技術(shù)裝備等的考核要求。適當(dāng)放寬部分資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)規(guī)模上限，多個資質(zhì)合并的，新資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)范圍相應(yīng)擴大至整合前各資質(zhì)許可范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，盡量減少政府對建筑市場微觀活動的直接干預(yù)，充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用。同時，下放審批權(quán)限，將除綜合資質(zhì)外的其他等級資質(zhì)，下放至省級及以下有關(guān)主管部門審批（其中，涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等資質(zhì)的審批權(quán)限由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同國務(wù)院有關(guān)部門根據(jù)實際情況決定），方便企業(yè)就近辦理。