建筑企業(yè)業(yè)主資質(zhì)要求標(biāo)準(zhǔn)

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2024-10-10 10:31:24
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑企業(yè)業(yè)主資質(zhì)要求標(biāo)準(zhǔn)概述

建筑企業(yè)業(yè)主資質(zhì)要求標(biāo)準(zhǔn)是為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)公共利益和規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展而制定的。具有法人資格的企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備下列基本條件：

具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。
具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及工程技術(shù)人員。
具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)。
具有必要的技術(shù)裝備。施工總承包工程應(yīng)由取得施工綜合資質(zhì)或相應(yīng)施工總承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。取得施工綜合資質(zhì)和施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以對(duì)所承接的施工總承包工程的各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程依法進(jìn)行分包。對(duì)設(shè)有資質(zhì)的專業(yè)工程進(jìn)行分包時(shí)，應(yīng)分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)。取得施工綜合資質(zhì)和施工總承包資質(zhì)的企業(yè)將專業(yè)作業(yè)分包時(shí)，應(yīng)分包給具有專業(yè)作業(yè)資質(zhì)的企業(yè)。設(shè)有專業(yè)承包資質(zhì)的專業(yè)工程單獨(dú)發(fā)包時(shí)，應(yīng)由取得相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。

不同類型建筑企業(yè)業(yè)主資質(zhì)要求差異

不同類型的建筑企業(yè)業(yè)主資質(zhì)要求存在一定的差異。例如，綜合資質(zhì)要求較高，具有一級(jí)注冊(cè)建筑師、勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格（二級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師除外），或者勘察設(shè)計(jì)類工程系列高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的人員 150 人以上，其中具有一級(jí)注冊(cè)建筑師、勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師（二級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師除外）執(zhí)業(yè)資格的人員 30 人以上。在主要技術(shù)負(fù)責(zé)人設(shè)置上，對(duì)于高級(jí)職稱同等重視，這時(shí)候注冊(cè)證書和高工兩者 2 選 1 即可。無(wú)論是注冊(cè)師還是非注冊(cè)師，都對(duì)業(yè)績(jī)有要求。按《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的四大評(píng)價(jià)維度分別是資信狀況（注冊(cè)資金等）、專業(yè)技術(shù)人員（企業(yè)主要人員）、工程業(yè)績(jī)和技術(shù)裝備。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)共設(shè)有 12 種總承包資質(zhì)、36 種專業(yè)承包資質(zhì)和 1 項(xiàng)勞務(wù)資質(zhì)，其中，總承包資質(zhì)和大部分專業(yè)承包資質(zhì)下面都有等級(jí)之分。

建筑企業(yè)業(yè)主資質(zhì)評(píng)定流程

建筑企業(yè)業(yè)主資質(zhì)評(píng)定流程如下：

申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照《規(guī)定》第十二條規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。
企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。
企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

在辦理時(shí)需要滿足企業(yè)資質(zhì)、主要人員以及業(yè)績(jī)?nèi)愐螅缡姓霉こ淌┕た偝邪罗k二級(jí)資質(zhì)，需滿足以下條件：

- 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 4000 萬(wàn)元以上。
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人要求：具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有市政工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱或市政公用工程一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。

準(zhǔn)備好所有的申請(qǐng)材料后，建筑企業(yè)需要向相關(guān)部門提交資質(zhì)審批申請(qǐng)。申請(qǐng)資質(zhì)審批前，建筑企業(yè)需要準(zhǔn)備一系列的申請(qǐng)材料，包括但不限于以下

- 企業(yè)基本信息。
- 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證明。
- 企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。
- 企業(yè)人員組成情況。
- 企業(yè)在建項(xiàng)目情況。
- 企業(yè)技術(shù)人員的相關(guān)證書和培訓(xùn)情況。

建筑企業(yè)業(yè)主資質(zhì)要求案例分析

以下是一些建筑企業(yè)業(yè)主資質(zhì)要求的案例分析：

【案例 1】某綜合樓修繕項(xiàng)目，招標(biāo)方式為公開招標(biāo)，采用資格預(yù)審。資格預(yù)審文件中要求“申請(qǐng)人資質(zhì)條件為:‘建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工二級(jí)(含)以上資質(zhì)或建筑裝飾裝修工程(新)二級(jí)(含)以上或建筑裝飾裝修工程(舊)二級(jí)(含)以上資質(zhì)’。
【案例 2】建筑施工企業(yè)施工過(guò)程中諸多資料不規(guī)范、甚至缺失，施工后不及時(shí)提交工程竣工結(jié)算資料或者提交竣工結(jié)算資料存在瑕疵，結(jié)算依據(jù)移交隨意，不注重提交施工及結(jié)算資料證據(jù)的保留甚至長(zhǎng)期不進(jìn)行結(jié)算審計(jì)，后續(xù)工程驗(yàn)收、結(jié)算無(wú)法推進(jìn)，建設(shè)單位以不符合相關(guān)要求拒絕結(jié)算。
【案例 3】對(duì)于建筑業(yè)企業(yè)動(dòng)態(tài)核查整改不達(dá)標(biāo)企業(yè)，撤回其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。
【案例 4】通過(guò)并購(gòu)重組方式取得建筑資質(zhì)，在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡(jiǎn)化審批手續(xù)的適用條件為：“在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進(jìn)行主營(yíng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，在資質(zhì)總量不增加的情況下，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)全部或部分。