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2024-10-10 10:31:34
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)三級是可以升級的。升級條件主要包括以下方面：
人員達(dá)標(biāo)：建筑資質(zhì)升級對人員有標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量要求，且人員職稱也有規(guī)定。要避免人員重復(fù)注冊的情況，
對于建筑工程施工總承包三級升二級，要求建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于75人。
業(yè)績達(dá)標(biāo)：企業(yè)業(yè)績需達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，同時要避免圖紙不全或者施工圖與所提供業(yè)績不符等小錯誤，以免影響資質(zhì)升級的成功率。
注冊資金達(dá)標(biāo)：如果注冊資金的等級要求不一樣，不要在臨近申報資質(zhì)前一個月或兩個月去增加注冊資金，至少要提前半年的時間。
場地、設(shè)備達(dá)標(biāo)：關(guān)于場地和設(shè)備問題，應(yīng)注意租賃發(fā)票的歸檔問題。
建筑資質(zhì)三級升級的流程大致如下：
填寫相關(guān)申請表：可以從網(wǎng)上下載或到建設(shè)局建筑業(yè)管理處領(lǐng)取《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》相應(yīng)的電子文檔。比如市政工程資質(zhì)應(yīng)向局城建處申報，市政工程增項資質(zhì)仍由建管處負(fù)責(zé)。
準(zhǔn)備材料：根據(jù)要求準(zhǔn)備齊全相關(guān)的證明材料，包括企業(yè)基本情況、人員情況、業(yè)績情況、資產(chǎn)情況等方面的證明文件。
提交申請：將準(zhǔn)備好的材料提交給相應(yīng)的主管部門進(jìn)行審查。
主管部門審查：主管部門會對提交的材料進(jìn)行詳細(xì)審查，包括對人員、業(yè)績等方面的核實。
現(xiàn)場核查（可能）：根據(jù)具體情況，可能會進(jìn)行現(xiàn)場核查，以確保企業(yè)的實際情況與申報材料相符。
審批與公示：經(jīng)過審查后，符合條件的企業(yè)會進(jìn)入審批流程，并在相關(guān)平臺進(jìn)行公示。
領(lǐng)取證書：公示無異議后，企業(yè)可以領(lǐng)取新的資質(zhì)證書。
近年來，住建部發(fā)布了一系列與建筑資質(zhì)三級升級相關(guān)的政策：
昨晚，住建部發(fā)布了《關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47號），明確了三級資質(zhì)換證和一級資質(zhì)延續(xù)新增1年的選項。施工總承包、專業(yè)承包三級資質(zhì)可換領(lǐng)相同專業(yè)二級資質(zhì)證書。
住建部發(fā)布通知，明確了三級資質(zhì)換證的相關(guān)政策。
申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部審批的資質(zhì)，可以通過企業(yè)工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請。
為認(rèn)真落實《國務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》(國發(fā)〔2021〕7號)要求，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布了一系列關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知，對資質(zhì)升級的相關(guān)政策進(jìn)行了規(guī)定。
住建部發(fā)布通知，為統(tǒng)籌做好建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書有效期到期延續(xù)工作，對相關(guān)事項進(jìn)行了明確。
以下是一些建筑資質(zhì)三級升級的成功案例：
河南鄭楷環(huán)保工程公司：市政公共工程總承包、建筑工程施工總承包、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包、機(jī)電工程施工總承包資質(zhì)成功獲批。
原點建設(shè)：建筑工程施工總承包、市政公用工程等多項資質(zhì)成功升級。
北京世紀(jì)建研技術(shù)咨詢服務(wù)有限責(zé)任公司協(xié)助的多家企業(yè)：包括建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包等多項資質(zhì)升級成功。
在建筑資質(zhì)三級升級過程中，可能會遇到以下常見問題及相應(yīng)的解決辦法：
人員問題：如一級建造師人像現(xiàn)場采集，為防止企業(yè)濫用掛靠證書作為項目人員，未來建造師和其他人員的信息不僅要上傳到網(wǎng)站上，并且還需要到建委會進(jìn)行人像采集，進(jìn)行人員現(xiàn)場約談和資料的審查。
工程業(yè)績問題：建筑企業(yè)辦理資質(zhì)升級時，對企業(yè)的業(yè)績有相應(yīng)的考核，需要有業(yè)績作為支撐，建筑工程竣工驗收合格后，才可作為企業(yè)工程業(yè)績申報。
全國社保聯(lián)網(wǎng)問題：全國社保聯(lián)網(wǎng)后，將不再允許人才證書掛靠，如果建筑建筑公司想要獲得資質(zhì)并承接項目，必須有自己的建設(shè)團(tuán)隊，建設(shè)資質(zhì)的審批將越來越嚴(yán)格。
企業(yè)自身原因：如準(zhǔn)備的相關(guān)材料不全、機(jī)械設(shè)備不滿足要求、注冊資金不達(dá)標(biāo)、企業(yè)人員數(shù)量及證件不合格、工程業(yè)績不達(dá)標(biāo)等等，都會影響企業(yè)資質(zhì)升級的辦理。
解決辦法：企業(yè)應(yīng)仔細(xì)對照資質(zhì)升級的標(biāo)準(zhǔn)和要求，全面準(zhǔn)備相關(guān)材料和條件。
當(dāng)自己辦理資質(zhì)被駁回時，審批部門會發(fā)布審批結(jié)果，建筑企業(yè)可以從審批公告中了解到哪些地方?jīng)]有達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。如果是企業(yè)人數(shù)不足、企業(yè)凈資產(chǎn)不足等原則性標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)，企業(yè)應(yīng)根據(jù)問題進(jìn)行補(bǔ)足，再重新提交申請；如果是員工社保存疑、企業(yè)辦公地址存疑等問題，可以向相關(guān)部門申述，并重新提交清晰的證明材料，申述通過后便可以進(jìn)入資質(zhì)公示，等待拿證。
另外，企業(yè)也可以尋找靠譜的資質(zhì)代辦幫助。
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