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2024-10-10 10:31:37
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)證書是指建筑企業(yè)在從事建筑活動前，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過一定的審批程序獲得的證明其具備相應(yīng)工程建設(shè)能力和資格的證書。建筑資質(zhì)證書的種類繁多，主要包括施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì)4個序列。其中，施工綜合資質(zhì)不分類別和等級；施工總承包資質(zhì)設(shè)有不同的類別和等級，如建筑工程施工總承包資質(zhì)、市政公用工程施工總承包資質(zhì)等；專業(yè)承包資質(zhì)也涵蓋了眾多專業(yè)領(lǐng)域，如地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)等；專業(yè)作業(yè)資質(zhì)則是針對一些特定的施工操作技能進行認(rèn)定。建筑企業(yè)需要根據(jù)自身的業(yè)務(wù)范圍和發(fā)展規(guī)劃，申請相應(yīng)的資質(zhì)證書。
工程業(yè)績是指建筑工程公司在既往承接的各類工程項目中所取得的成果和經(jīng)驗。它反映了公司在建筑工程領(lǐng)域的多方面實力，包括技術(shù)水平、管理水平、人員素質(zhì)等。工程業(yè)績對于公司的發(fā)展和市場競爭力的提升具有極其重要的意義。
從多個指標(biāo)來看，工程業(yè)績可以通過進度指標(biāo)（如工期完成率、進度控制效果）、成本指標(biāo)（如成本控制效果、投資回報率）、安全指標(biāo)（如安全事故發(fā)生率、安全制度執(zhí)行情況）、技術(shù)指標(biāo)（如技術(shù)創(chuàng)新性、技術(shù)難度）、管理指標(biāo)（如管理水平、人員素質(zhì)）等方面進行衡量和評估。
在工程項目執(zhí)行過程中，如果發(fā)生爭議或索賠等情況，工程師的個人業(yè)績記錄可以作為評判其責(zé)任和能力的重要參考。良好的工程業(yè)績記錄有助于證明工程師在項目中的專業(yè)表現(xiàn)，為解決爭議提供有力的證據(jù)支持。個人工程業(yè)績還是工程師個人品牌建設(shè)的重要組成部分。
對于建筑企業(yè)而言，企業(yè)想要申報一定等級的資質(zhì)，需要在工程業(yè)績上達到一定標(biāo)準(zhǔn)。在資質(zhì)改革中，建筑企業(yè)業(yè)績也將成為以后的重點考核方向?？梢哉f，工程業(yè)績關(guān)乎企業(yè)存亡。工程業(yè)績時間通常以竣工驗收時間為準(zhǔn)。
例如，依照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定，建筑企業(yè)需要在項目完成后的30天內(nèi)完成工程業(yè)績備案。一般來說，企業(yè)的工程業(yè)績需要在“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”能夠查詢得到，才能作為有效的工程業(yè)績證明，否則就是無效的工程業(yè)績證明。[789101112]
建筑資質(zhì)證書與工程業(yè)績之間存在著密切的關(guān)聯(lián)。在建筑資質(zhì)申辦過程中，工程業(yè)績證明材料是非常重要的一部分。代表施工項目業(yè)績的資質(zhì)證明需要相應(yīng)的項目竣工驗收證明，這包括項目竣工驗收文件或者是住建部開具的工程項目質(zhì)量鑒定書，如果是承接境外的工程項目，還需要提供駐外使領(lǐng)館經(jīng)商部門開具的工程項目證明函。其中，工程竣工驗收證明需要有驗收單位及其相關(guān)證明人的簽章、工程驗收證明包括驗收內(nèi)容、驗收、驗收時間等。參加工程驗收的機構(gòu)通常包括施工方、工程勘察、工程監(jiān)理、項目方等。申請資質(zhì)升級的，在項目竣工驗收通過后，便可以作為工程業(yè)績進行升級申報。
同時，施工單位舊版的企業(yè)資質(zhì)證書從2017年元月起開始自動失效。施工單位可以更換不超過5個種類的專業(yè)承包資質(zhì)，如果超過5種資質(zhì)則需要按照資質(zhì)增項的各類別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)重提申請。
施工單位可以辦理施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、勞務(wù)資質(zhì)等三個類別建筑企業(yè)資質(zhì)，施工單位可以根據(jù)業(yè)務(wù)內(nèi)容自主選擇，資質(zhì)申請類別和數(shù)量不受限制，只需按照各類別、各等級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備材料。無論施工單位是首次申請還是申請資質(zhì)增項，都需要從資質(zhì)類別的最低等級開始。申請資質(zhì)升級沒有企業(yè)年數(shù)限定，但須按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)逐級升級。
在人員方面，施工單位申請資質(zhì)需要滿足該類資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，“四大證”、“八大員”缺一不可。關(guān)于證書人員問題，如果一個人同時持有注冊證書和技術(shù)職稱，那么該人才可以作為證書人員和技術(shù)人員同時申報；如果一個人同時持有兩種以上證書，那么只能一種證書人員申報。[1314151718]
獲取建筑資質(zhì)證書，尤其是在資質(zhì)升級時，對工程業(yè)績有嚴(yán)格的要求。申請由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)審批的企業(yè)資質(zhì)，其企業(yè)業(yè)績應(yīng)當(dāng)是在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺上滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的A級工程項目，專業(yè)技術(shù)人員個人業(yè)績應(yīng)當(dāng)是在全國建筑市場平臺上滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的A級或B級工程項目。
在建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，企業(yè)用于資質(zhì)升級的工程材料可使用申報前5年內(nèi)或10年內(nèi)，竣工驗收合格的工程業(yè)績，超出時效的業(yè)績將會被視為無效業(yè)績。
建筑資質(zhì)維護中，工程業(yè)績也有相應(yīng)要求。建筑企業(yè)在日常經(jīng)營中需保證資質(zhì)證書的有效性，業(yè)績方面同樣需要符合相關(guān)規(guī)定。[1920212223]
要利用工程業(yè)績提升建筑資質(zhì)證書等級，需要多方面的努力和注意事項。
企業(yè)資產(chǎn)、人員及其社保等應(yīng)符合資質(zhì)升級標(biāo)準(zhǔn)。以市政資質(zhì)升級為例，由三級升級為二級，企業(yè)資產(chǎn)需達到4000萬以上，在人員方面，對注冊建造師和技術(shù)工人數(shù)量、技術(shù)負(fù)責(zé)人與現(xiàn)場管理人員工作經(jīng)歷有具體要求。
工程業(yè)績要有具體記錄。企業(yè)工程業(yè)績應(yīng)進入“四庫一平臺”，且業(yè)績被分為A、B、C、D四個等級，等級越高，含金量越高。企業(yè)在完成工程業(yè)績指標(biāo)后，還需要將數(shù)據(jù)錄入平臺系統(tǒng)進行認(rèn)證。
企業(yè)經(jīng)營年限要符合要求。一般該行業(yè)企業(yè)分為兩類，由省建設(shè)廳審批的建筑業(yè)企業(yè)，需要經(jīng)營三年及以上，工程監(jiān)理企業(yè)需要連續(xù)經(jīng)營兩年及以上，才能申請資質(zhì)升級。
同時，申請材料要全面且有邏輯。在資質(zhì)升級的材料準(zhǔn)備中，財政卷包括注冊資金證明、財稅審計報表，要保證其細(xì)致且能證明企業(yè)的資金能力；人員卷要核查人員的身份信息、注冊情況及相關(guān)專業(yè)人員數(shù)量、社保等是否達標(biāo)；專業(yè)設(shè)施設(shè)備卷需提供設(shè)備的相關(guān)購置發(fā)票、說明書、購置廠家出具的證明材料等；業(yè)績卷最為重要，涉及材料眾多，包括施工合同、中標(biāo)通知書、竣工驗收報告、施工圖紙、竣工圖紙等，且業(yè)績必須在“四庫一平臺”上顯示并已在業(yè)績所在地相關(guān)部門審核，業(yè)績指標(biāo)要符合升級指標(biāo)。
另外，建筑企業(yè)在進行業(yè)績備案時，要注意辦理備案時間，一般要求在工程項目完成30日內(nèi)辦理。同時，要妥善保存業(yè)績材料，如工程承包合同、中標(biāo)通知、工程圖紙、工程結(jié)算書、工程驗收匯報等，并及時向住建部門匯報，在四庫一平臺上傳備案，讓業(yè)績變?yōu)榍袑嵱行У摹?/p>
還需注意避免升級資質(zhì)證書失敗的12個雷區(qū)，如超過企業(yè)資質(zhì)等級承攬工程項目、未獲得施工許可證而私自施工、互相串通投標(biāo)或以賄賂等不正當(dāng)方式牟取中標(biāo)、違反國家現(xiàn)行建設(shè)工程強制規(guī)范工程施工、將承攬的工程項目轉(zhuǎn)包或違法分包給別人、故意拖欠工程分包公司或工作人員工資、有租賃、出借、偽造、販賣建筑工程資質(zhì)證書、非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的、未履行建筑工程質(zhì)量保修或者有延遲履行保修義務(wù)的、需要持證上崗的人員，沒有獲得相對資格證書而上崗的、隱瞞或虛報有關(guān)工程施工質(zhì)量安全生產(chǎn)事故，破壞事故現(xiàn)場、阻礙調(diào)查的、有重大安全生產(chǎn)事故發(fā)生，或者有多起一般安全生產(chǎn)事故的、其他違反相關(guān)法律法規(guī)、情節(jié)嚴(yán)重的行為。[25262830]
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