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2024-10-10 10:31:38
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)移新企業(yè)主要有以下幾種常見的方式和流程：
收購目標(biāo)公司全部股權(quán)
收購方需要對(duì)目標(biāo)公司的債權(quán)債務(wù)情況、證書有效期情況等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。
確認(rèn)沒有問題后，進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。
完成營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安許證書等的變更和交接。
優(yōu)勢(shì)在于收購后能立即開展經(jīng)營活動(dòng)，還能承繼目標(biāo)公司的工程業(yè)績(jī)。
弊端是會(huì)承繼目標(biāo)公司原有的債務(wù)，且目標(biāo)公司已建工程的質(zhì)量隱患需收購方承擔(dān)。
將目標(biāo)公司合并進(jìn)受讓公司
依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，確定合并方式，如企業(yè)吸收合并或新設(shè)合并。
辦理工商注銷登記并提出資質(zhì)證書注銷申請(qǐng)。
按照規(guī)定簡(jiǎn)化審批手續(xù)，經(jīng)審核凈資產(chǎn)和注冊(cè)人員等指標(biāo)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，直接進(jìn)行證書變更。
優(yōu)勢(shì)是合并后能立即承接工程，承繼工程業(yè)績(jī)有助于資質(zhì)升級(jí)。
弊端是存續(xù)或新設(shè)的公司需承擔(dān)目標(biāo)公司債務(wù)，且要對(duì)已建工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。
目標(biāo)公司分立出一個(gè)新公司，受讓方收購新公司股權(quán)
目標(biāo)公司分立出一個(gè)新公司，并將有關(guān)資質(zhì)轉(zhuǎn)移變更到新公司。
受讓方收購新公司的全部股權(quán)。
此方式的優(yōu)勢(shì)是受讓方可選擇所需資質(zhì)進(jìn)行分立轉(zhuǎn)讓，節(jié)省并購成本。
弊端是程序復(fù)雜、辦理周期長(zhǎng)，無法承繼分立前的工程業(yè)績(jī)，且需對(duì)分立前的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
由目標(biāo)公司設(shè)立全資子公司，受讓方收購子公司股權(quán)
目標(biāo)公司設(shè)立全資子公司，與子公司實(shí)施重組，將資質(zhì)轉(zhuǎn)移變更到子公司。
受讓方收購子公司全部股權(quán)。
優(yōu)點(diǎn)是在一定條件下可簡(jiǎn)化審批手續(xù)。
在進(jìn)行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)移新企業(yè)時(shí)，需要注意以下重要事項(xiàng)：
債務(wù)問題
無論采用哪種方式轉(zhuǎn)移資質(zhì)，都可能涉及到目標(biāo)公司的債務(wù)承繼問題。
對(duì)于明確的債務(wù)，應(yīng)在轉(zhuǎn)移前進(jìn)行清晰的界定和處理。
對(duì)于潛在的債務(wù)，如隱性債務(wù)，即使在轉(zhuǎn)移過程中未被發(fā)現(xiàn)，新企業(yè)仍可能需要承擔(dān)責(zé)任。
可以通過與債權(quán)人協(xié)商、簽訂債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議等方式，在一定程度上規(guī)避債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，但專屬于目標(biāo)公司自身的債務(wù)仍可能需要由新企業(yè)承擔(dān)。
工程質(zhì)量隱患
目標(biāo)公司已建工程的質(zhì)量隱患是不可預(yù)見的。
一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，新企業(yè)需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
因此，在轉(zhuǎn)移前應(yīng)對(duì)目標(biāo)公司已建工程進(jìn)行充分的評(píng)估和調(diào)查。
資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求
子公司應(yīng)注冊(cè)為建工企業(yè)，不能是空殼公司。
經(jīng)審核凈資產(chǎn)和注冊(cè)人員等指標(biāo)應(yīng)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。
收購企業(yè)自身的凈資產(chǎn)和注冊(cè)人員指標(biāo)也應(yīng)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，不同工程的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求各有不同。例如，鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包一級(jí)要求企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 3000 萬元以上，廠房面積不少于 30000 平方米。
合同簽訂
避免簽訂內(nèi)容不明的轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式和轉(zhuǎn)讓程序等事項(xiàng)。
避免盲目轉(zhuǎn)移地方戰(zhàn)略，要了解公司的區(qū)位政策，因?yàn)樵S多地區(qū)會(huì)限制資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。
避免未能明確調(diào)查轉(zhuǎn)讓人的情況，要確定對(duì)方是否因巨額債務(wù)、稅收、工程質(zhì)量等問題而轉(zhuǎn)讓。
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)移新企業(yè)通常需要準(zhǔn)備以下材料：
公司工商變更材料
營業(yè)執(zhí)照。
股東會(huì)決議。
章程修正案。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
新股東身份證復(fù)印件。
公司公章。
資質(zhì)變更材料
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請(qǐng)表。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
原企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照注銷證明或變更通知書。
企業(yè)章程及章程修正案。
與資質(zhì)變更事項(xiàng)有關(guān)的證明材料，如企業(yè)合并的證明文件、企業(yè)分立的批準(zhǔn)文件等。
與建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)移新企業(yè)相關(guān)的法規(guī)主要包括：
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》
《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》
以下為一些成功的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)移新企業(yè)的案例：
外省建筑企業(yè)成功將資質(zhì)遷移至江蘇的案例
建筑企業(yè)在江蘇省內(nèi)進(jìn)行資質(zhì)剝離的成功案例
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