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2024-10-10 10:33:48
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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工程資質(zhì)買賣是被嚴(yán)格禁止的行為。在吉林省，相關(guān)法律法規(guī)對此有明確規(guī)定。
《吉林省建筑市場管理?xiàng)l例》明確指出，任何單位或者個(gè)人不得買賣、出租、出借、變造、偽造各類資質(zhì)、資格證書和執(zhí)業(yè)印章。禁止建筑施工企業(yè)允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》也對建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理和規(guī)范進(jìn)行了詳細(xì)的闡述。
長春地區(qū)存在一些工程資質(zhì)買賣的案例。
例如，“長春建筑資質(zhì)出售：平臺精選TOP10成交案例解析 - 航諾資質(zhì)”，剖析了近期在平臺上成交的十大建筑資質(zhì)出售案例，揭示了選擇專業(yè)平臺進(jìn)行交易的重要性，以及資質(zhì)收購在企業(yè)升級中的關(guān)鍵作用。
“長春建筑資質(zhì)出售：快速交易，成功案例超50+ - 航諾資質(zhì)”介紹了長春建筑資質(zhì)出售的特點(diǎn)，包括快速交易和成功案例超50個(gè)，分析了資質(zhì)的重要性以及購買資質(zhì)的優(yōu)點(diǎn)，并通過成功案例展示了這一方式的可行性和有效性。
“長春建筑公司資質(zhì)合作：10個(gè)成功案例分析 - 航諾資質(zhì)”分析了10個(gè)長春建筑公司資質(zhì)合作的成功案例，包括企業(yè)間、產(chǎn)學(xué)研和政府與企業(yè)間的合作模式，展示了資質(zhì)合作在提升業(yè)務(wù)能力、拓寬市場領(lǐng)域、引入先進(jìn)技術(shù)、吸引優(yōu)秀人才等方面的優(yōu)勢。
需要注意的是，盡管存在這些案例，但工程資質(zhì)買賣的行為是違法的。
識別長春工程資質(zhì)買賣的風(fēng)險(xiǎn)需要從多個(gè)方面入手。
根據(jù)建市〔2014〕79號文及建市〔2016〕122號文的規(guī)定，在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡化審批手續(xù)的適用條件為：“在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進(jìn)行主營業(yè)務(wù)資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，在資質(zhì)總量不增加的情況下，企業(yè)申請資質(zhì)全部或部分”。
在買賣過程中，需要注意以下問題：
建筑資質(zhì)買賣的方式，如果您想購買建筑資質(zhì)，可以委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)完成該流程，或者您可以直接找到有意出售的公司。但要注意互聯(lián)網(wǎng)上信息的真實(shí)性。
資質(zhì)買賣是否需要與公司一起收購，單獨(dú)買賣資質(zhì)是不可行的，
公司收購過程中應(yīng)該注意，在達(dá)成收購協(xié)議前，有必要注意對方是否有負(fù)債情況，不良業(yè)務(wù)記錄等，以免影響后續(xù)項(xiàng)目的投標(biāo)。另外，還需要檢查建筑資質(zhì)證書和安許證書是否已過期。如果證書不能正常使用，也是不可接受的。
哪些因素會影響買賣費(fèi)用，在整個(gè)過程中，費(fèi)用和支出也是大家非常關(guān)注的。過高的成本肯定會影響公司的長期發(fā)展。因此，在進(jìn)行建筑資質(zhì)買賣時(shí)需要注意買賣的地區(qū)以及稅費(fèi)的分擔(dān)等問題。
關(guān)于長春工程資質(zhì)買賣的市場現(xiàn)狀，但從長春市的土地出讓情況可以側(cè)面反映一定的市場態(tài)勢。
例如，2022年長春市土地出讓共有323宗，土地出讓面積為 萬㎡，同比下降 %。其中成交數(shù)量為255宗，成交面積為 萬㎡，同比下降 %，成交價(jià)款為 億元；未成交數(shù)量為59宗。
2021年長春市土地出讓共有799宗，土地出讓面積為 萬㎡，同比降低 %。
為了打擊長春工程資質(zhì)買賣的行為，采取了以下措施：
長春市公布了工程建設(shè)領(lǐng)域整治工作舉報(bào)電話和信箱，按照全國掃黑除惡斗爭領(lǐng)導(dǎo)小組和省市委決策部署，在全市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)領(lǐng)域開展整治工作，重點(diǎn)打擊惡意競標(biāo)、強(qiáng)攬工程、圍標(biāo)串標(biāo)、強(qiáng)迫交易、借用等違法行為。
依據(jù)修改后的《安全生產(chǎn)法》，對于非法轉(zhuǎn)讓施工資質(zhì)的行為，將給予嚴(yán)厲的處罰，包括責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，吊銷資質(zhì)證書，沒收違法所得，并處以罰款，對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員也將進(jìn)行處罰；構(gòu)成犯罪的，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任。
住建部加強(qiáng)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管，適時(shí)開展對企業(yè)取得資質(zhì)后是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的動態(tài)核查，強(qiáng)化市場清出管理。
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