施工總包資質(zhì)

施工總包資質(zhì)的定 分類

施工總包資質(zhì)是指建筑業(yè)企業(yè)具備承擔各類施工總承包項目的資格和能力。施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級四個等級。

特級資質(zhì)代表著企業(yè)在行業(yè)內(nèi)的頂尖水平，能夠承擔各類高難度、大規(guī)模的工程項目。

一級資質(zhì)企業(yè)具備較強的技術實力和管理能力，可承接較大規(guī)模和復雜程度較高的項目。

二級資質(zhì)企業(yè)在一定規(guī)模和技術要求范圍內(nèi)開展業(yè)務。

三級資質(zhì)通常適用于規(guī)模較小、技術要求相對較低的項目。

施工總包資質(zhì)的申請條件

不同等級的施工總包資質(zhì)申請條件有所差異。

特級資質(zhì)

• 企業(yè)資信能力：企業(yè)注冊資本金3億元以上；企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上；企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上；企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。

• 企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術人員：企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質(zhì)要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目；財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格；企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項目經(jīng)理）50人以上；企業(yè)具有本類別相關的行業(yè)工程設計甲級資質(zhì)標準要求的專業(yè)技術人員。

• 科技進步水平：企業(yè)具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業(yè)技術中心；企業(yè)近三年科技活動經(jīng)費支出平均達到營業(yè)額的 %以上；企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺，實現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡化；已建立并開通了企業(yè)外部網(wǎng)站；使用了綜合項目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設計相關軟件，實現(xiàn)了檔案管理和設計文檔管理。

• 企業(yè)工程業(yè)績：近5年承擔過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質(zhì)量合格。包括高度100米以上的建筑物；28層以上的房屋建筑工程；單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程；鋼筋混凝土結(jié)構單跨30米以上的建筑工程或鋼結(jié)構單跨36米以上房屋建筑工程；單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。

一級資質(zhì)

• 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)1億元以上。

• 企業(yè)主要人員：技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構專業(yè)高級職稱；企業(yè)工程業(yè)績（近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格）：地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項；高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項；建筑面積12萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積10平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項；鋼筋混凝土結(jié)構單跨30米以上（或鋼結(jié)構單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。

二級資質(zhì)

• 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)4000萬元以上。

• 企業(yè)主要人員：技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；企業(yè)工程業(yè)績（近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格）：地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項；建筑面積6萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積5萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項；鋼筋混凝土結(jié)構單跨21米以上（或鋼結(jié)構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構單跨21-24米（不含）的建筑工程2項。

三級資質(zhì)

• 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)800萬元以上。

• 企業(yè)主要人員：建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人；技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構、給排水、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人；技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。

施工總包資質(zhì)的辦理流程

施工總承包資質(zhì)的辦理流程較為復雜，包括以下主要步驟：

1. 建筑施工企業(yè)領取工商營業(yè)執(zhí)照。

2. 建筑業(yè)企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局（勞務企業(yè)除外）。

3. 市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請企業(yè)進行審核，符合條件后下發(fā)批準文件。

4. 申請企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處施工科。

5. 施工科對資質(zhì)申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質(zhì)進行公示，對屬于省級核準范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請材料上報省建管局。

6. 屬于市級核準范圍的資質(zhì)公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案；企業(yè)在資質(zhì)核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質(zhì)證書。

7. 屬于省級核準范圍的資質(zhì)，企業(yè)在資質(zhì)核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質(zhì)證書。

辦理施工總承包資質(zhì)升級和增項的流程如下：

資質(zhì)升級

1. 申請企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處施工科。

2. 施工科對資質(zhì)申請材料原件及復印件進行審核，同意后上報省建管局。

3. 省建管局核準后領取資質(zhì)證書。

資質(zhì)增項

1. 申請企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處施工科。

2. 施工科對資質(zhì)申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質(zhì)進行公示，對屬于省級核準范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請材料上報省建管局。

3. 屬于市級核準范圍的資質(zhì)公示完成后，無異議的予以核準、報省建管局備案、打印資質(zhì)證書。

4. 屬于省級核準范圍的資質(zhì)，省建管局核準后打印資質(zhì)證書。

施工總包資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

施工總承包資質(zhì)證書有效期為5年。證書有效期是指自企業(yè)取得本套證書的首個建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)時起算，期間企業(yè)除延續(xù)、重新核定外，證書有效期不變；重新核定資質(zhì)的，有效期自核定之日起重新計算（按簡化審批手續(xù)辦理的除外）。

企業(yè)應于資質(zhì)證書有效期屆滿3個月前，按原資質(zhì)申報途徑申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)凈資產(chǎn)和主要人員滿足現(xiàn)有資質(zhì)標準要求的，經(jīng)資質(zhì)許可機關核準，更換有效期5年的資質(zhì)證書，有效期自批準延續(xù)之日起計算。

企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿前3個月內(nèi)申請資質(zhì)延續(xù)的，資質(zhì)受理部門應受理其申請；資質(zhì)證書有效期屆滿之日至批準延續(xù)之日內(nèi)，企業(yè)不得承接相應資質(zhì)范圍內(nèi)的工程。

企業(yè)不再滿足資質(zhì)標準要求的，資質(zhì)許可機關不批準其相應資質(zhì)延續(xù)，企業(yè)可在資質(zhì)許可結(jié)果公布后3個月內(nèi)申請重新核定低于原資質(zhì)等級的同類別資質(zhì)。超過3個月仍未提出申請，從最低等級資質(zhì)申請。

資質(zhì)證書有效期屆滿，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請的，其資質(zhì)證書自動失效。如需繼續(xù)開展建筑施工活動，企業(yè)應從最低等級資質(zhì)重新申請。

施工總包資質(zhì)的重要性和作用

施工總包資質(zhì)對于建筑企業(yè)具有重要意義：

1. 簡化企業(yè)招投標的流程：建設項目的資質(zhì)審查是企業(yè)參與招投標的前提條件。建筑企業(yè)通過資質(zhì)審查表明，公司有資源來組織相應規(guī)模企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需人員、技術和資源管理能力的建設。在項目建設項目招標過程中直接使用資質(zhì)審查結(jié)果而不是資審環(huán)節(jié)，可以直接減少項目建設前期工作程序的時間和資金，達到提高投標效率，減少招標成本的目的，解決當前企業(yè)招標周期長效率低下和成本過高等問題。

2. 促進建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展：資質(zhì)審查的內(nèi)容應該是建筑企業(yè)發(fā)展的規(guī)范目標，它可以指導施工企業(yè)保持可持續(xù)發(fā)展能力，加強企業(yè)管理、體系認證建設、基本生產(chǎn)要素管理、建設生產(chǎn)管理、技術進步等，為建筑產(chǎn)品結(jié)構的質(zhì)感奠定堅實的基礎。

3. 建設市場的根基：建筑市場建設涉及工程項目招標、總包分包轉(zhuǎn)包、設備租賃管理、建筑材料采購管理等方面，加強施工企業(yè)管理是解決所有這些問題的根基。施工企業(yè)必須加強設備管理，建立長期穩(wěn)定的設備管理機構，制定切實可靠的施工現(xiàn)場設備管理系統(tǒng)，配備合格的機務管理人員，采取有效措施，有效控制施工現(xiàn)場施工設備的水平，確保項目建設的質(zhì)量和安全。

4. 提升企業(yè)競爭力：施工總承包二級資質(zhì)是企業(yè)實力的直接體現(xiàn)。它不僅代表著企業(yè)在技術、管理和資源上的全面優(yōu)勢，更是企業(yè)參與市場競爭的重要籌碼。擁有此資質(zhì)的企業(yè)，能夠承接更多類型、更大規(guī)模的工程項目，從而在市場中占據(jù)更加有利的位置。

5. 保證施工質(zhì)量：資質(zhì)的背后，是嚴格的標準和規(guī)范的流程。施工總承包二級資質(zhì)要求企業(yè)具備完善的質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)制度，確保每一個工程項目都能達到既定的質(zhì)量標準和安全要求。這既是對客戶的承諾，也是對企業(yè)自身品牌形象的維護。

6. 規(guī)范市場秩序：施工總承包二級資質(zhì)的認定，是建筑市場監(jiān)管的重要手段之一。它通過對施工企業(yè)的資質(zhì)審核和監(jiān)管，規(guī)范了市場競爭秩序，提高了行業(yè)整體水平，減少了違法行為和質(zhì)量問題的發(fā)生，為行業(yè)的健康發(fā)展保駕 。