物業(yè)資質(zhì)暫定級取消辦理

好順佳集團
2024-10-11 09:32:02
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內(nèi)容摘要：物業(yè)資質(zhì)暫定級取消辦理的相關(guān)政策國務(wù)院相關(guān)決定：國務(wù)院發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》（國發(fā) 7...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)資質(zhì)暫定級取消辦理的相關(guān)政策

國務(wù)院相關(guān)決定：國務(wù)院發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》（國發(fā) 7 號）和《國務(wù)院關(guān)于取消一批行政許可事項的決定》（國發(fā)46 號），其中包括取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)暫定級的辦理。

物業(yè)資質(zhì)暫定級取消辦理后的影響

物業(yè)資質(zhì)暫定級取消辦理后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管方式發(fā)生了變化。一方面，降低了行業(yè)的準入門檻，激發(fā)了市場活力，更多企業(yè)能夠進入市場；另一方面，也對企業(yè)的自律和市場的規(guī)范提出了更高要求。部分人認為此舉加大了中間控制的難度，需要避免過程中的違法違規(guī)行為。

其他物業(yè)資質(zhì)等級的辦理要求

一級資質(zhì)：
- 注冊資本人民幣 500 萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員數(shù)量眾多，且具有相應(yīng)職稱。
- 可以承接各種物業(yè)管理項目。
二級資質(zhì)：
- 注冊資本人民幣 300 萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員數(shù)量和職稱有明確要求。
- 可以承接 30 萬平方米以下的住宅項目和 8 萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
三級資質(zhì)：
- 注冊資本人民幣 50 萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 10 人，其中具有中級以上職稱的人員不少于 5 人。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
- 有委托的物業(yè)管理項目。
- 建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

取消物業(yè)資質(zhì)暫定級的原因

取消物業(yè)資質(zhì)暫定級符合“淡化企業(yè)資質(zhì)，強化個人執(zhí)業(yè)能力”的事中事后監(jiān)管理念，目的是為了降低行業(yè)就業(yè)創(chuàng)業(yè)門檻，激發(fā)市場活力。市場競爭的政策壁壘被取消，項目經(jīng)理創(chuàng)業(yè)門檻大大降低，曾經(jīng)由政府說了算的“資質(zhì)”，現(xiàn)在被市場接過了話語權(quán)。

未來物業(yè)資質(zhì)管理的趨勢

未來，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可能會更加借助科技化手段，建立統(tǒng)一的后臺管理系統(tǒng)，實現(xiàn)資源的科學(xué)調(diào)配和統(tǒng)籌管理運營，提高經(jīng)營效率，實現(xiàn)成本領(lǐng)先。同時，多元業(yè)務(wù)將成為新的賽道，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將不斷拓展服務(wù)邊界，提升服務(wù)質(zhì)量和盈利能力。