順德建筑資質(zhì)合并

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2024-10-11 09:33:33
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)合并的相關(guān)政策建筑資質(zhì)合并的相關(guān)政策主要依據(jù)國家和地方的相關(guān)規(guī)定。國家層面，如《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)合并的相關(guān)政策

建筑資質(zhì)合并的相關(guān)政策主要依據(jù)國家和地方的相關(guān)規(guī)定。

國家層面，如《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2017〕19 號）為促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展提供了宏觀指導(dǎo)。
地方層面，佛山市區(qū)人民政府辦公室印發(fā)的《佛山市區(qū)促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展扶持暫行辦法》，旨在優(yōu)化建筑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn) 區(qū)建筑行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。該辦法明確了所指建筑企業(yè)的范圍，包括工商注冊地、資質(zhì)注冊地（需要資質(zhì)的企業(yè)）、稅務(wù)登記地及統(tǒng)計關(guān)系在區(qū)范圍內(nèi)，具有獨立法人資格、健全的財務(wù)制度，實行獨立核算，從事工程建設(shè)，建筑業(yè)服務(wù)、咨詢、信息化互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。同時，設(shè)立區(qū)建筑業(yè)發(fā)展專項資金，用于區(qū)建筑業(yè)發(fā)展扶持獎勵，由區(qū)住建水利部門負(fù)責(zé)編制年度預(yù)算，并申請納入年度財政預(yù)算安排。

建筑資質(zhì)合并的流程

建筑資質(zhì)合并的流程大致如下：

根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》（建市〔2014〕79 號）的規(guī)定，建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、分立、合并等，企業(yè)應(yīng)向原資質(zhì)證書的頒發(fā)機(jī)關(guān)提出申請。
對于本市企業(yè)之間資質(zhì)重組、合并、分立，第一步所需材料包括企業(yè)合并（含吸收合并及新設(shè)合并）等相關(guān)材料。
企業(yè)可以通過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會網(wǎng)上政務(wù)大廳進(jìn)行申請。
- 市批資質(zhì)企業(yè)：可自行領(lǐng)取并打印電子資質(zhì)證書。
- 部批資質(zhì)企業(yè)：待住建部批準(zhǔn)領(lǐng)取證書后，至市行政服務(wù)中心辦理資質(zhì)入庫。

建筑資質(zhì)合并的注意事項

在進(jìn)行建筑資質(zhì)合并時，需要注意以下事項：

應(yīng)注意避免的風(fēng)險：
- 過程中建筑資質(zhì)施工應(yīng)保持合法有效。
- 向子公司轉(zhuǎn)移資質(zhì)時，應(yīng)同時進(jìn)行主營業(yè)務(wù)資產(chǎn)和人員的轉(zhuǎn)移，使得子公司凈資產(chǎn)和注冊人員指標(biāo)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，具體包括：
  - 子公司應(yīng)注冊為建工企業(yè)。
  - 子公司不能是空殼公司，凈資產(chǎn)和注冊人員等指標(biāo)應(yīng)符合審核要求。
  - 收購企業(yè)凈資產(chǎn)和注冊人員指標(biāo)應(yīng)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求根據(jù)工程具體內(nèi)容各有不同，例如鋼結(jié)構(gòu)工程和建筑裝修裝飾工程，鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包一級要求企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 3000 萬元以上、廠房面積不少于 30000 平方米。
辦理房產(chǎn)、土地過戶注意要點：
- 應(yīng)考慮吸收合并企業(yè)是否為國有企業(yè)，若為國有企業(yè)，不動產(chǎn)中心可能要求提供國資委關(guān)于吸收合并的批復(fù)文件，但實務(wù)中批復(fù)文件受批準(zhǔn)層級的影響并不一定容易取得，此時需要取得吸收合并實施單位上級主管部門的協(xié)助以便順利推進(jìn)。
- 在財務(wù)調(diào)查階段應(yīng)查明需過戶土地上有沒有尚未確權(quán)的房產(chǎn)，若未確權(quán)，則需辦理房產(chǎn)證后過戶，實務(wù)中可能因為歷史資料不齊全的問題導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證，此時需要與當(dāng)?shù)囟悇?wù)、工商部門協(xié)調(diào)，不動產(chǎn)變更是否為吸收合并工商變更的前置條件，以便調(diào)整吸收合并方案。
- 測算土地開發(fā)強(qiáng)度有沒有達(dá)到不動產(chǎn)登記中心要求，若沒有達(dá)到，則需要走行政審批流程。
- 若需要測繪，則需提前向不動產(chǎn)登記中心提交測繪的申請，一般需 5 - 20 個工作日。
辦理被吸收方稅務(wù)注銷注意要點。

成功的建筑資質(zhì)合并案例

以下是一些成功的建筑資質(zhì)合并案例：

如在 2020 年 5 月 22 日的案例中，通過并購重組方式取得建筑資質(zhì)，對其合規(guī)性分析及風(fēng)險防范進(jìn)行了探討。
2022 年 12 月 13 日的案例中，建筑企業(yè)通過吸收合并獲取資質(zhì)的規(guī)范操作路徑得到了展示。

建筑資質(zhì)合并的影響

建筑資質(zhì)合并可能產(chǎn)生以下影響：

多個資質(zhì)合并的，將兼顧合并前的各項資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，在修訂資質(zhì)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)時，充分考慮資質(zhì)類別壓減對企業(yè)的影響?；緯凑铡熬偷筒痪透摺痹瓌t來換發(fā)新證，現(xiàn)在有資質(zhì)的，估計未來會獲得不低于現(xiàn)有等級和業(yè)務(wù)范圍的資質(zhì)證書。
簡化審批手續(xù)，在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，在一定條件下可簡化審批手續(xù)，促進(jìn)企業(yè)資源的優(yōu)化配置和整合。