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2024-10-14 09:21:18
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)是指建筑企業(yè)在中華人民共和國境內(nèi)從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)申請的一種資格認(rèn)定。例如，施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級一般分為四個(gè)等級，分別是特級、一級、二級、三級。特級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)注冊資本金 3 億元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 6 億元以上，企業(yè)近 3 年年平均工程結(jié)算收入 15 億元以上，且企業(yè)其他條件均達(dá)到一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，取得施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類別各等級工程的工程總承包、施工總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。建筑資質(zhì)是評價(jià)一個(gè)建筑企業(yè)是否具備施工能力的重要標(biāo)準(zhǔn)，是建筑企業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)承攬的先決條件。通常包括建筑施工資質(zhì)、工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)、工程造價(jià)咨詢資質(zhì)、房地產(chǎn)資質(zhì)等類型，每項(xiàng)建筑資質(zhì)還劃分為不同的資質(zhì)等級。
建筑資質(zhì)楊工的職責(zé)主要包括以下方面：
政策與信息收集：負(fù)責(zé)收集、整理與公司行業(yè)及業(yè)務(wù)相關(guān)的政策信息，政府/協(xié)會項(xiàng)目申報(bào)信息等。
申報(bào)材料準(zhǔn)備：負(fù)責(zé)政府部門、協(xié)會發(fā)布的優(yōu)秀工程編制申報(bào)材料，完成申報(bào)任務(wù)。
資質(zhì)與證書管理：負(fù)責(zé)政府、行業(yè)的各項(xiàng)資質(zhì)、人員證書的維護(hù)及管理，誠信平臺、四庫一平臺等建筑相關(guān)平臺的維護(hù)與管理。
檔案資料管理：負(fù)責(zé)各類獎項(xiàng)檔案資料準(zhǔn)確、及時(shí)、完整的管理及資料制作，熟悉施工管理程序、施工圖紙、施工過程資料及竣工資料整理匯總等。
要成為建筑資質(zhì)楊工，通常需要以下步驟：
準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須有營業(yè)執(zhí)照。
配備專業(yè)人員：根據(jù)申請的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備專業(yè)人員，同時(shí)要考取相應(yīng)的證件，如準(zhǔn)備申請資質(zhì)等級相應(yīng)的技術(shù)人員資料，包括一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員等。
準(zhǔn)備申請材料：如《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》、綜合資料（包括《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件、企業(yè)章程復(fù)印件、辦公場所產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件、標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購置發(fā)票復(fù)印件等）。
遵循審批流程：國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在收到申請材料后，應(yīng)當(dāng)依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在 5 日內(nèi)一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起 20 個(gè)工作日內(nèi)完成審查。
隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑資質(zhì)楊工的發(fā)展前景較為廣闊。一方面，建筑業(yè)分為“狹義建筑業(yè)”和“廣義建筑業(yè)”，涵蓋了建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)以及與建筑生產(chǎn)有關(guān)的所有服務(wù)內(nèi)容，包括規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、建筑材料與成品及半成品的生產(chǎn)等，這為建筑資質(zhì)楊工提供了更多的業(yè)務(wù)領(lǐng)域和發(fā)展機(jī)會。另一方面，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部不斷出臺新的政策和標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》等，旨在降低企業(yè)資質(zhì)門檻，進(jìn)一步推進(jìn)建筑行業(yè)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，這也增加了對建筑資質(zhì)楊工的需求。建筑資質(zhì)的改革也帶來了一些挑戰(zhàn)，如資質(zhì)申請合格率下降等。建筑資質(zhì)楊工在未來仍有較大的發(fā)展空間。例如，2023 年 7 月，為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于實(shí)施城市更新行動的決策部署，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)相關(guān)政策，推動建筑業(yè)向智能化、綠色化轉(zhuǎn)型。在國家大力推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的政策背景下，2022 年二季度以來建筑業(yè)總產(chǎn)值同比增速持續(xù)高于 GDP 增速。
以下是一些與建筑資質(zhì)相關(guān)的案例：
在建設(shè)工程承包領(lǐng)域，轉(zhuǎn)包人明知對方無開票資質(zhì)，而約定“替代開票”的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效?！疤娲_票”條款是否有效，要結(jié)合合同約定和履行方式綜合認(rèn)定，關(guān)鍵在于確定建筑材料的實(shí)際購買者和付款方。
2015 年 7 月，張民生（受張雄明委托）代表協(xié)勝公司（承包人）與恒興公司（發(fā)包人）簽訂《建設(shè)工程施工合同》，由協(xié)勝公司承攬恒興公司案涉工程。2015 年 11 月，張民生（受張雄明委托）與協(xié)勝公司簽訂合同，約定了相關(guān)事宜。
最高院四巡案例：當(dāng)事人借用資質(zhì)承攬工程的，合同無效，但建設(shè)工程驗(yàn)收合格的，不影響實(shí)際施工人主張相應(yīng)施工價(jià)款。
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