泗涇建筑資質(zhì)升級,泗涇建筑資質(zhì)升級在哪辦理

泗涇建筑資質(zhì)升級的流程

建筑資質(zhì)升級是一個復(fù)雜且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪^程，泗涇建筑資質(zhì)升級的流程大致如下：

• 前期準(zhǔn)備：在申請資質(zhì)升級之前，企業(yè)需要確保在業(yè)績、人員、設(shè)備等方面滿足所要申請的更高級別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。這包括對企業(yè)近三年來的工程業(yè)績進(jìn)行梳理，確保符合升級要求；也需要對技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保他們具備相應(yīng)的技術(shù)能力和資質(zhì)等級。

• 材料整理：企業(yè)需要收集并編制包括企業(yè)財務(wù)狀況、工程業(yè)績證明、技術(shù)人員資料等在內(nèi)的申報材料。這些材料需要真實、準(zhǔn)確、完整，以便審批部門能夠全面了解企業(yè)的實際情況。

• 提交申請：將完整的申報材料遞交至相關(guān)建設(shè)行政主管部門，并進(jìn)行線上或線下的正式申請。在提交申請時，企業(yè)需要按照要求填寫相關(guān)表格，并繳納相應(yīng)的申請費用。

• 審查與公示：相關(guān)部門對申請材料進(jìn)行審核，合格后進(jìn)行網(wǎng)上公示，接受社會監(jiān)督。

泗涇建筑資質(zhì)升級還包括以下具體流程：

• 個人信息采集與原件核對：用于企業(yè)資質(zhì)的從業(yè)人員（含技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊人員、職稱人員、現(xiàn)場管理人員及技術(shù)工人等），應(yīng)先完成個人信息采集和建檔，其身份、學(xué)歷、職稱、業(yè)績等相關(guān)信息均應(yīng)當(dāng)按《關(guān)于繼續(xù)做好在滬建設(shè)工程企業(yè)從業(yè)人員信息采集工作的通知（滬建管（2014）811 號）》的要求，在資質(zhì)申報前到市區(qū)各受理服務(wù)窗口完成個人學(xué)歷、職稱證書、外省市的現(xiàn)場管理人員證書等掃描件與原件核對。（無需原件核對）。

• 企業(yè)相關(guān)信息采集與原件核對：用于企業(yè)申報的合法的財務(wù)報表、設(shè)備購置發(fā)票、廠房產(chǎn)權(quán)證明等材料需要上傳掃描件至企業(yè)類辦事。（如牽涉到技術(shù)工人為外地分公司繳納社保的，需提供外地分公司社保繳納憑證及外地分公司營業(yè)執(zhí)照掃描件，無需至窗口核對原件）。

• 企業(yè)業(yè)績：施工資質(zhì)升級，在填寫企業(yè)業(yè)績基本信息的同時，需上傳業(yè)績材料的原件掃描件，無需原件核對。

• 電子化申報：登錄上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會網(wǎng)站 （或）網(wǎng)上辦事大廳，進(jìn)行網(wǎng)上填報，具體見網(wǎng)上《操作說明》。

• 受理系統(tǒng)自動受理：企業(yè)完成填報后，系統(tǒng)將就填報資料的完整性及資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比對，比對通過的，自動受理并提供《受理通知書》。

• 審核、公示。

• 審批、公告。

• 領(lǐng)取證書或領(lǐng)取并打印資質(zhì)證書使用件。

泗涇建筑資質(zhì)升級的條件

泗涇建筑資質(zhì)升級需要滿足一系列條件，具體如下：

• 人員達(dá)標(biāo)：建筑資質(zhì)升級有人員標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)量需要滿足要求，對于人員職稱也是有要求，而企業(yè)往往會犯的錯誤就是人員有重復(fù)注冊，

• 業(yè)績達(dá)標(biāo)：如果企業(yè)業(yè)績達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，還要犯一些小錯誤，比如圖紙不全或者施工圖與所提供業(yè)績不符，是會影響到資質(zhì)升級的成功率。

• 注冊資金達(dá)標(biāo)：如果注冊資金的等級要求不一樣，大家就千萬不要在臨近申報資質(zhì)前一個月或兩個月去增加注冊資金，至少要提前半年的時間。

• 場地、設(shè)備達(dá)標(biāo)：關(guān)于這個問題，那么應(yīng)該是很好解決的，而常犯的錯誤是租賃發(fā)票的歸檔問題，企業(yè)一定要特別注意。

以建筑工程施工總承包三級升二級資質(zhì)為例，條件如下：

• 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 4000 萬元以上。

• 企業(yè)主要人員：

  • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

  • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。

  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人。

• 企業(yè)工程業(yè)績：近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

  • 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項。

  • 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項。

  • 建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項或建筑面積 萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項。

  • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。

泗涇建筑資質(zhì)升級所需材料

泗涇建筑資質(zhì)升級需要準(zhǔn)備以下材料：

• 綜合資料卷，應(yīng)包括以下

  • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件。

  • 企業(yè)自有或租賃的主要機(jī)械設(shè)備、檢測儀器的購置發(fā)票或租賃合同掃描件。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中有廠房要求的，還應(yīng)提供廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關(guān)資料掃描件。

  • 企業(yè)法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復(fù)印件。

  • 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書掃描件。

  • 企業(yè)章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）等。

• 人員資料卷，應(yīng)包括以下

  • 企業(yè)為注冊建造師（項目經(jīng)理）繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷及生育等社會保險證明的掃描或復(fù)印件。社保證明應(yīng)至少包括繳費單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費起止時間及社會保險機(jī)構(gòu)認(rèn)可印章（樣表附后）。

  • 注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書（項目經(jīng)理過渡期內(nèi)的項目經(jīng)理資質(zhì)證書或自聘三級項目經(jīng)理資料）、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件。其中注冊建造師（項目經(jīng)理）只能在一家企業(yè)任職，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致。

  • 注冊建造師（項目經(jīng)理）與本企業(yè)簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件等。

建筑企業(yè)工程業(yè)績一般都需要提交中標(biāo)通知書、施工承包合同、竣工及質(zhì)量證明、反映指標(biāo)的相關(guān)材料：

• 中標(biāo)通知書、施工承包合同：

  • 施工承包合同應(yīng)提交同主體內(nèi)容及反映技術(shù)指標(biāo)的部分內(nèi)容為主，合同通用條款內(nèi)容可以不提交。

  • 每項工程業(yè)績均應(yīng)提交中標(biāo)通知書。依法可以不進(jìn)行招標(biāo)的項目，可以提交業(yè)主單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)中標(biāo)文件，如直接發(fā)包通知書或工程交易單等。

  • 中標(biāo)通知書、施工承包合同、竣工驗收證明等材料上的工程開、竣工時間應(yīng)符合建設(shè)工程法定程序，如竣工驗收證明的開工日期不應(yīng)早于中標(biāo)通知書、施工承包合同的簽訂時間。

• 竣工及質(zhì)量證明材料：

  • 每項工程業(yè)績均應(yīng)提交竣工證明材料。

泗涇建筑資質(zhì)升級的注意事項

在泗涇建筑資質(zhì)升級過程中，需要注意以下事項：

• 企業(yè)資質(zhì)升級要注意注冊類的人員數(shù)量及專業(yè)，必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

• 企業(yè)資質(zhì)升級非注冊類人員數(shù)量必須達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低限制，并且現(xiàn)在查證書的真假很嚴(yán)，不要用假的證書去冒充，可以找代理公司掛靠人才。

• 企業(yè)近三年的財務(wù)狀況。

• 企業(yè)機(jī)械設(shè)備需要達(dá)標(biāo)。

• 不同的工程準(zhǔn)備的業(yè)績也不相同，建議先升一到兩項，最好別一起做，那樣批下來的希望基本等于零。

• 主項資質(zhì)等級不能低于輔項資質(zhì)等級，必須先升主項資質(zhì)，然后升輔項資質(zhì)。

• 企業(yè)資質(zhì)升級重點在于工程業(yè)績，包括：中標(biāo)、合同、圖紙等等全套材料。

泗涇成功的建筑資質(zhì)升級案例

以下為泗涇一些成功的發(fā)展案例：

• 泗涇在“科創(chuàng)綠洲、活力古鎮(zhèn)、宜居新城”三張名片建設(shè)上，全力打造產(chǎn)城人文高度融合的美麗新泗涇。作為長三角 G60 科創(chuàng)走廊“一廊九區(qū)”的重要承載區(qū)，隨著科創(chuàng)企業(yè)的聚集，高素質(zhì)人群的大量導(dǎo)入，泗涇早已實現(xiàn)了由“全”到“精”的升級，發(fā)展成為配套成熟，宜居、宜業(yè)、宜樂的全新社區(qū)氛圍。

• 泗涇密碼小鎮(zhèn)項目已入圍上海市特色小鎮(zhèn)名錄，還將逐步打造華東地區(qū)乃至全國唯一的密碼特色小鎮(zhèn)。近年來，按照對接長三角 G60 科創(chuàng)走廊建設(shè)和“一廊九區(qū)”智能機(jī)器人產(chǎn)業(yè)基地的戰(zhàn)略定位，泗涇不斷推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，著力打造科創(chuàng)新鎮(zhèn)，構(gòu)建起以商密、信創(chuàng)、數(shù)字、5G 通訊等為支柱的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)高地。已有近百家科技創(chuàng)新型企業(yè)落戶泗涇。

• 近年來，泗涇鎮(zhèn)在提升居民生活品質(zhì)方面下功夫，充分發(fā)揮“美麗街區(qū)”和“城市更新”乘數(shù)效應(yīng)，著力打造可漫步、可閱讀、有溫度的城市空間，不斷提升人民群眾的幸福感和獲得感。在“做減法、全要素、一體化”的建設(shè)要求下，泗涇鎮(zhèn)先后完成開江西路、群英路、鼓浪路等路段的“美麗街區(qū)”改造提升工程，通過改造店招店牌、美化街區(qū)風(fēng)貌、完善街區(qū)商業(yè)功能、亮化街區(qū)夜景等方式，讓老舊街區(qū)重新釋放活力。