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好順佳集團(tuán)
2024-10-15 08:48:35
2019
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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根據(jù)相關(guān)政策法規(guī),如《物業(yè)管理條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等,結(jié)合上海市實際情況,制定了一系列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理的規(guī)定。具備獨立法人資格的企業(yè)應(yīng)當(dāng)申請物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì),取得資質(zhì)證書后,應(yīng)在許可的等級范圍內(nèi)從事物業(yè)經(jīng)營管理活動。同時,物業(yè)項目所在地的區(qū)房屋行政管理部門在受理申請之日起5個工作日內(nèi),向建設(shè)單位出具《物業(yè)管理區(qū)域核定單》。
目前,上海的物業(yè)資質(zhì)辦理情況較為復(fù)雜。根據(jù)過往的通知和規(guī)定,如《上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等,一直在對物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行規(guī)范和管理。同時,會集中開展物業(yè)服務(wù)合同備案工作,
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第37次部常務(wù)會議審議通過決定,廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》 (建設(shè)部令第164號),其中明確,各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補證申請,不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。
在過去的規(guī)定中,申請辦理資質(zhì)核定等相關(guān)手續(xù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),需先網(wǎng)上申報預(yù)約,即登陸上海市物業(yè)管理信息系統(tǒng),登記相關(guān)信息,取得預(yù)約號后,到企業(yè)注冊地的區(qū)縣房管局辦理資質(zhì)核定、變更、注銷的申請手續(xù)。
物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得人力資源社會保障部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合核發(fā)的《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》或上海市人力資 社會保障局核發(fā)的《中華人民共和國職業(yè)資格證書(助理物業(yè)管理師)》。新設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)和各資質(zhì)等級物業(yè)服務(wù)企業(yè)中具有物業(yè)管理師資格的從業(yè)人員不得少于一名。同時,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時限內(nèi),登錄上海市物業(yè)管理信息系統(tǒng)登記相關(guān)信息,進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約,取得預(yù)約號后到企業(yè)注冊地區(qū)縣房屋管理部門辦理資質(zhì)證書核定、變更、注銷的申請手續(xù)。
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