建筑三級(jí)資質(zhì)和新辦有什么區(qū)別

建筑三級(jí)資質(zhì)的特點(diǎn)和要求

建筑三級(jí)資質(zhì)是建筑企業(yè)獲得建筑施工資格的一個(gè)門檻，具有三級(jí)建筑資質(zhì)的建筑企業(yè)能夠在資質(zhì)允許的范圍內(nèi)從事相應(yīng)的建筑活動(dòng)。其特點(diǎn)和要求包括以下方面：

• 企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需達(dá)到 800 萬(wàn)元以上。
• 人員配備方面，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人。
• 技術(shù)裝備方面，企業(yè)具有專用施工設(shè)備 6 臺(tái)以上和相應(yīng)的運(yùn)輸、檢測(cè)設(shè)備。
• 工程業(yè)績(jī)方面，企業(yè)近 5 年承擔(dān)過(guò)特定的工程施工，且工程質(zhì)量合格。例如，6 層以上房屋建筑物的工程或高度超過(guò) 25 米構(gòu)筑物的地基與基礎(chǔ)工程；軟弱地基處理；地基與基礎(chǔ)混凝土工程等。
• 可承擔(dān)的工程范圍包括高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程；建筑面積 8 萬(wàn)平方米以下的建筑工程；單跨跨度 27 米以下的建筑工程等。 相關(guān)法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等均對(duì)建筑企業(yè)資質(zhì)的相關(guān)要求做出了規(guī)定。

新辦建筑資質(zhì)的流程和條件

新辦建筑資質(zhì)需要滿足一定的條件并遵循特定的流程： 條件：

• 企業(yè)要有獨(dú)立的法人資格。
• 新注冊(cè)的企業(yè)要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
• 企業(yè)需要滿足相應(yīng)的資質(zhì)申請(qǐng)人員配備表，人員包括注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員（建造師）、技術(shù)職稱人員（包括技術(shù)負(fù)責(zé)人）、技術(shù)工人、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員（九大員）等。人員到位后，企業(yè)需為其購(gòu)買社保。
• 工程業(yè)績(jī)方面，一般新注冊(cè)的企業(yè)在申請(qǐng)最低等級(jí)的資質(zhì)時(shí)，不需要工程業(yè)績(jī)，但企業(yè)要注重工程業(yè)績(jī)的備案，為后期資質(zhì)升級(jí)做準(zhǔn)備。
• 企業(yè)要有相應(yīng)的技術(shù)裝備、管理體系及工作場(chǎng)所等。 流程：

1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)之前，企業(yè)需要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照并登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。
2. 整理材料，填寫(xiě)信息：按照資質(zhì)等級(jí)，準(zhǔn)備好對(duì)應(yīng)的企業(yè)資產(chǎn)證明、技術(shù)人員資料、業(yè)績(jī)等資料。
3. 遞交資質(zhì)申請(qǐng)：將資料全部打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設(shè)行政主管部門（不同資質(zhì)存在有不同的管轄部門的情況，）提出書(shū)面申請(qǐng)，得到同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
4. 接受現(xiàn)場(chǎng)審核：市住房和建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)、企業(yè)人員是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)無(wú)誤都符合后會(huì)下發(fā)批準(zhǔn)文件。
5. 上報(bào)市建管所：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。
6. 公示：市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，無(wú)異議的則予以核準(zhǔn)報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)；對(duì)于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)上報(bào)給省建管局。
7. 領(lǐng)證：企業(yè)在職核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書(shū)后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。 審核時(shí)間：

• 成立：一般新的建筑公司成立需一周至二十個(gè)工作日，當(dāng)然地域不同，時(shí)間周期也不同，有的則需要兩個(gè)月。
• 領(lǐng)取：企業(yè)資質(zhì)信息卡的領(lǐng)取時(shí)候一般只需一個(gè)工作日即可。
• 招聘：企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，需要滿足人員配備。而招聘這些人員需要的時(shí)間也不同。
• 材料：預(yù)計(jì)是一周到兩周的時(shí)間，主要看是否熟知公司資料。
• 審核：省級(jí)行政部門需要十八個(gè)工作日；一般預(yù)計(jì)一個(gè)月左右即可公示；而市級(jí)審批的資質(zhì)總體預(yù)計(jì)領(lǐng)取資質(zhì)的時(shí)間為：兩個(gè)月。
• 安許證：一般是十八個(gè)工作日。但地區(qū)不同，公示時(shí)間也不同，也有一個(gè)月才公示，到領(lǐng)證時(shí)，已經(jīng)兩個(gè)月的時(shí)間了。 注意事項(xiàng)：
• 企業(yè)應(yīng)熟知當(dāng)?shù)氐木唧w政策和要求，
• 準(zhǔn)備的材料要真實(shí)、齊全、符合要求，以免影響審批進(jìn)度。
• 及時(shí)關(guān)注審批進(jìn)度和公示結(jié)果，如有問(wèn)題及時(shí)溝通解決。

建筑三級(jí)資質(zhì)和新辦的差異對(duì)比

建筑三級(jí)資質(zhì)和新辦建筑資質(zhì)存在以下明顯的差異：

• 起點(diǎn)不同：建筑三級(jí)資質(zhì)是已經(jīng)具備一定等級(jí)的資質(zhì)，而新辦建筑資質(zhì)是企業(yè)首次申請(qǐng)資質(zhì)，通常從最低等級(jí)開(kāi)始。
• 要求不同：三級(jí)資質(zhì)在企業(yè)資產(chǎn)、人員配備、工程業(yè)績(jī)等方面有明確的標(biāo)準(zhǔn)要求，且相對(duì)較高；新辦資質(zhì)在人員、業(yè)績(jī)方面的要求相對(duì)寬松，尤其是新辦最低等級(jí)資質(zhì)時(shí)，可能不需要工程業(yè)績(jī)。
• 辦理難度：由于三級(jí)資質(zhì)的要求較高，辦理難度相對(duì)較大；新辦資質(zhì)從最低等級(jí)開(kāi)始，辦理難度相對(duì)較小。
• 可承接工程范圍：三級(jí)資質(zhì)可承接的工程范圍相對(duì)較廣，而新辦的最低等級(jí)資質(zhì)可承接的工程范圍較為有限。
• 升級(jí)途徑：擁有三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可以通過(guò)滿足更高等級(jí)的要求進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)，以擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍；新辦資質(zhì)的企業(yè)則需要在積累一定經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)后，才有資格申請(qǐng)升級(jí)。

不同地區(qū)建筑三級(jí)資質(zhì)新辦的區(qū)別

• 政策要求：不同地區(qū)可能會(huì)根據(jù)本地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、建筑市場(chǎng)需求等因素，對(duì)企業(yè)資產(chǎn)、人員配備等方面的要求進(jìn)行微調(diào)。
• 辦理流程：雖然總體流程相似，但在具體的申報(bào)渠道、材料審核順序、
• 審核時(shí)間：由于各地的工作效率、審批機(jī)制不同，審核時(shí)間可能有所不同，有的地區(qū)可能較快，有的地區(qū)可能相對(duì)較長(zhǎng)。
• 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：可能在申請(qǐng)費(fèi)用、人員培訓(xùn)費(fèi)用等方面存在差異。
• 特殊規(guī)定：某些地區(qū)可能會(huì)針對(duì)特定類型的建筑工程或特定行業(yè)的企業(yè)，制定特殊的規(guī)定或優(yōu)惠政策。

建筑三級(jí)資質(zhì)新辦的政策變化

近年來(lái)，建筑三級(jí)資質(zhì)新辦的政策發(fā)生了一些變化：

• 資質(zhì)改革：面臨 2021 資質(zhì)改革，三級(jí)資質(zhì)與二級(jí)資質(zhì)即將合并為乙級(jí)，一級(jí)資質(zhì)將改為甲級(jí)資質(zhì)。
• 標(biāo)準(zhǔn)變化：對(duì)于資質(zhì)各方面的標(biāo)準(zhǔn)要求更為嚴(yán)格，相應(yīng)的辦理難度也會(huì)有所增加。
• 業(yè)績(jī)要求：新政策下建筑三級(jí)資質(zhì)升級(jí)對(duì)業(yè)績(jī)的要求更加嚴(yán)格，業(yè)績(jī)以全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)為準(zhǔn)，需確保真實(shí)。
• 資質(zhì)延期：由住建部核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)、工程勘察、工程監(jiān)理、工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書(shū)有效期于 2023 年 12 月 30 日前屆滿的，將統(tǒng)一延期至 2023 年 12 月 31 日。
• 辦理政策：企業(yè)可直接申請(qǐng)施工總承包、專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)。企業(yè)按照新申請(qǐng)或增項(xiàng)提交相關(guān)材料，企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的相應(yīng)類別二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其他指標(biāo)需滿足相應(yīng)類別三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。
• 動(dòng)態(tài)核查：隨著“放服管”改革政策進(jìn)一步深化，資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查將迎來(lái)常態(tài)化。