施工工程資質(zhì)升級材料

施工工程資質(zhì)升級所需材料清單

施工工程資質(zhì)升級所需材料因資質(zhì)類型和級別而異，但通常包括以下幾類：

• 綜合資料

  • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件

  • 企業(yè)自有或租賃的主要機械設(shè)備、檢測儀器的購置發(fā)票或租賃合同掃描件。資質(zhì)標準中有廠房要求的，還應(yīng)提供廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關(guān)資料掃描件

  • 企業(yè)法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復(fù)印件

  • 企業(yè)組織機構(gòu)代碼證書掃描件

  • 企業(yè)章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）

• 人員資料

  • 企業(yè)為注冊建造師（項目經(jīng)理）繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷及生育等社會保險證明的掃描或復(fù)印件。社保證明應(yīng)至少包括繳費單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費起止時間及社會保險機構(gòu)認可印章（樣表附后）

  • 注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書（項目經(jīng)理過渡期內(nèi)的項目經(jīng)理資質(zhì)證書或自聘三級項目經(jīng)理資料）、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件。其中注冊建造師（項目經(jīng)理）只能在一家企業(yè)任職，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致

  • 注冊建造師（項目經(jīng)理）與本企業(yè)簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件

• 資產(chǎn)材料

  • 由會計師事務(wù)所出具的企業(yè)上一年的年度年報審計報告

• 工程業(yè)績材料

  • 工程中標通知書

  • 涉及單項合同額、造價指標的應(yīng)提供工程結(jié)算單

  • 工程合同

  • 工程竣工驗收文件或工程質(zhì)量鑒定書

  • 可體現(xiàn)資質(zhì)標準指標的工程圖紙

• 其他材料

  • 資質(zhì)證書

  • 營業(yè)執(zhí)照

  • 安全生產(chǎn)許可證

  • 廠房證明材料

  • 法人承諾書

  • 技術(shù)裝備的購置發(fā)票

  • 施工資質(zhì)申請人員配備表

施工工程資質(zhì)升級材料的準備要點

準備施工工程資質(zhì)升級材料時，需要注意以下要點：

• 業(yè)績材料

  • 申報業(yè)績數(shù)量一般按照資質(zhì)標準要求的企業(yè)工程數(shù)量進行填寫，企業(yè)多申報的業(yè)績可以不填寫（考核累計指標的除外）。專家審查是按照企業(yè)資質(zhì)申請表中的順序進行

  • 中標通知書、施工承包合同

    • 每項工程業(yè)績均應(yīng)提交中標通知書。依法可以不進行招標的項目，可以提交業(yè)主單位或招標代理機構(gòu)出具的有關(guān)中標文件，如直接發(fā)包通知書/工程交易單等

      • 中標通知書、施工承包合同、竣工驗收證明等材料上的工程開、竣工時間應(yīng)符合建設(shè)工程法定程序，如竣工驗收證明的開工日期不應(yīng)早于中標通知書、施工承包合同的簽訂時間

      • 施工承包合同應(yīng)提交同主體內(nèi)容及反映技術(shù)指標的部分內(nèi)容為主，合同通用條款內(nèi)容可以不提交

  • 竣工及質(zhì)量證明材料

    • 每項工程業(yè)績均應(yīng)提交竣工證明材料。工程竣工（交工）驗收文件或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書復(fù)印件需包含參與驗收的單位及人員、驗收的內(nèi)容；驗收的、驗收的時間等內(nèi)容；境外工程還應(yīng)包括駐外使館經(jīng)商部門出具的工程真實性證明文件；參與驗收方的簽章及時間必須符合邏輯關(guān)系

    • 申報建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為業(yè)績考核

  • 反應(yīng)指標的工程業(yè)績圖紙等相關(guān)材料

    • 建筑工程施工總承包資質(zhì)標準中涉及的業(yè)績指標（層數(shù)、高度、單位建筑面積、跨度），均應(yīng)審查能反映技術(shù)指標的圖紙復(fù)印件

    • 除建筑工程總承包資質(zhì)外的資質(zhì)標準中涉及的業(yè)績指標，在中標書、施工承包合同及質(zhì)量證明文件能明確反映指標的相同內(nèi)容相對一致，只提交中標通知書、施工承包合同或竣工及質(zhì)量證明材料即可；不能明確反映指標的，還需提交能反映該項技術(shù)指標的圖紙或其他有效的證明材料

    • 工程圖紙至少應(yīng)含圖簽、設(shè)計單位出圖章，有些圖紙按照相關(guān)要求還應(yīng)含注冊人員簽章等，均應(yīng)是合法有效的

      • 圖簽中的工程項目名稱、圖紙名稱、設(shè)計人員簽字、出圖時間、出圖版本等應(yīng)是齊全、清晰、有效的

      • 設(shè)計單位出圖章和注冊人員簽章的編號應(yīng)該一致

      • 注冊人員簽章應(yīng)該按其專業(yè)簽蓋在相應(yīng)專業(yè)圖紙上。如建筑圖上加蓋的注冊結(jié)構(gòu)師印章，則該圖紙非有效圖紙

      • 設(shè)計單位出圖章和駐車人員簽章、印簽章的有效期與圖紙的出圖時間均應(yīng)符合相應(yīng)邏輯關(guān)系（注：注冊結(jié)構(gòu)師注冊有效期為3年，注冊建筑師有效期為2年，設(shè)計單位出圖章有效期為5年）

• 人員材料

  • 由于人員材料要與標準人數(shù)相匹配，因此在辦理高級別資質(zhì)時，需要提交的數(shù)量會很大，以升級二級房建總包資質(zhì)為例，升級標準要求持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，相對應(yīng)的職稱證書就要準備30本以上，因此，企業(yè)要確保所有的職稱證書、注冊證書、人員身份證明、社保證明等材料，數(shù)量、有效期、信息準確有效

  • 還要正確填寫技術(shù)負責人基本情況及業(yè)績表，工作履歷、項目概況都要真實有效且符合標準，相關(guān)部門在審批時會對其核查

• 資產(chǎn)材料

  • 資質(zhì)升級的凈資產(chǎn)材料與資質(zhì)新辦不同，資質(zhì)新辦的凈資產(chǎn)可以通過營業(yè)執(zhí)照的注冊資金證明，但是企業(yè)在經(jīng)營后會出現(xiàn)營收虧損，因此需要提交由會計師事務(wù)所出具的企業(yè)上一年的年度年報審計報告

不同類型施工工程資質(zhì)升級材料的差異

不同類型的施工工程資質(zhì)升級，其所需材料存在一定差異：

• 對于建筑資質(zhì)升級與增項，主要有以下不同：

  • 限制不同：資質(zhì)升級是在原有資質(zhì)基礎(chǔ)上申請更高等級，若企業(yè)沒有相應(yīng)資質(zhì)或資質(zhì)不分等級則無法升級；資質(zhì)增項是在獲得資質(zhì)后申請其它專業(yè)的資質(zhì)，但有數(shù)量限制（如增項不超過5項）

  • 材料不同：升級需要有業(yè)績材料和低一級的資質(zhì)證書；增項需準備主項資質(zhì)證書，視情況準備業(yè)績材料（如增項最低等級就不需要準備）

  • 費用不同：資質(zhì)升級需要滿足新條件，如招聘人員、完成注資等，資金投入大；增項時人員、資產(chǎn)等可共用，能節(jié)省開支

  • 效果不同：在劃分等級的資質(zhì)中，升級可獲得更高等級的資質(zhì)證書和更大的承包范圍

• 不同序列的建筑資質(zhì)升級，業(yè)績材料準備有所不同：

  • 總承包資質(zhì)升級：施工總承包企業(yè)申請升級資質(zhì)，應(yīng)當提供施工合同、中標通知書、竣工驗收單（備案表）或者質(zhì)量核驗資料、能夠反映技術(shù)指標要求的施工照片、圖紙和工程決算資料。未經(jīng)備案的施工合同，審查人員以“工程業(yè)績不達標”為由，對其工程業(yè)績不予認可。施工總承包企業(yè)依法補辦有關(guān)手續(xù)后，持市標辦出具的證明材料，可以再次申請資質(zhì)升級

  • 施工勞務(wù)資質(zhì)升級：施工勞務(wù)企業(yè)申請升級資質(zhì)，只要審查其提供的工程是否有中標通知書、竣工驗收單（備案表）或者質(zhì)量核驗資料以及能夠反映技術(shù)指標要求的施工照片、圖紙和工程結(jié)算資料

  • 專業(yè)承包資質(zhì)升級：專業(yè)承包企業(yè)申請升級資質(zhì)，其提供的工程屬于建設(shè)單位直接發(fā)包的專業(yè)工程，專業(yè)承包企業(yè)應(yīng)當提供施工合同、中標通知書、竣工驗收單（備案表）或者質(zhì)量核驗資料、能夠反映技術(shù)指標要求的施工照片、圖紙和工程決算資料。未備案施工合同，審議人員因“工程達標情況不合格”，而對其未做過審議的工程成績不予承認，專業(yè)承包單位依法補辦相關(guān)手續(xù)后，有市標辦出具的鑒定材料，方可重新申請資質(zhì)晉升

施工工程資質(zhì)升級材料的審核標準

施工工程資質(zhì)升級材料的審核通常包括以下方面：

• 注冊資本以實收資本為基礎(chǔ)

• 企業(yè)經(jīng)理、技術(shù)負責人、財務(wù)負責人的學歷、資格證書和工作經(jīng)歷

• 企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員的配置，具體按相應(yīng)的資質(zhì)標準執(zhí)行

• 企業(yè)登記人員的配置應(yīng)當按照相應(yīng)的資格標準執(zhí)行

• 企業(yè)相關(guān)人員的社會保障證明和繳費證明

• 企業(yè)代表項目績效證明材料

• 企業(yè)近三年的審計報告、財務(wù)和統(tǒng)計報表

• 企業(yè)有與資質(zhì)許可范圍相適應(yīng)的設(shè)備

• 企業(yè)辦公場所證明

還需注意以下幾點：

• 證明企業(yè)凈資產(chǎn)需要提供企業(yè)驗資報告和財務(wù)清單。驗資報告可以聘請會計師事務(wù)所幫忙出具證明，財務(wù)清單要是上個年度的合法財務(wù)報表，如果均無法滿足升級標準要提前注入資金

• 想要滿足人員標準，需要留意人員數(shù)量、技術(shù)負責人個人業(yè)績、職稱人員證書等問題。資質(zhì)升級要求的人員材料數(shù)量較多，處理起來需要花費大量的精力，如果出現(xiàn)個別細節(jié)問題都會導致功虧一簣，例如職稱人員證書過期、技術(shù)負責人個人業(yè)績未報備平臺、人員重復(fù)計算等

• 工程業(yè)績材料審批嚴格，現(xiàn)在只有在住建平臺上傳報備過的材料才能用于資質(zhì)升級，并且要求各項材料齊全，例如：中標通知書、施工承包合同、工程業(yè)績圖紙、竣工及質(zhì)量驗收相關(guān)材料等，以上材料需要指標數(shù)據(jù)清晰可見，沒有涂改痕跡，滿足資質(zhì)標準

成功辦理施工工程資質(zhì)升級的材料案例

以下是一些成功辦理施工工程資質(zhì)升級的案例：

• 房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)升級案例：某建筑集團從三級到二級升級，通過增加注冊建造師隊伍，完成多項大中型住宅小區(qū)和商業(yè)綜合體項目，優(yōu)化財務(wù)管理，確保凈資產(chǎn)增長，最終成功升級

• 公路工程施工總承包資質(zhì)升級案例：有公司通過專業(yè)代理申報，提供設(shè)計人員、人員業(yè)績、材料編輯等服務(wù)，協(xié)助多家單位取得相應(yīng)資質(zhì)

• 鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包一級資質(zhì)升級案例：有單位協(xié)助企業(yè)通過增加注冊建造師、完成優(yōu)質(zhì)工程等措施，成功升級資質(zhì)