專業(yè)資質與總包資質辦理

專業(yè)資質辦理流程

專業(yè)資質的辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：

1. 準備營業(yè)執(zhí)照

   • 申請資質前，建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照。登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。

2. 填寫信息，收集材料，整理卷宗

   • 按照資質的等級標準，準備好相應的技術人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括：

     • 技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書。

     • 中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。

     • 技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書。

     • 現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書。

     • 主要人員申報前 3 個月的社保證明。

3. 遞交資質申請

   • 網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。

4. 接受現(xiàn)場核查

   • 市住房和城鄉(xiāng)建設局要對申請資質的企業(yè)進行一些相關的審核，而審核的內容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產和工程的業(yè)績是否符合資質標準，符合資質條件后才會下發(fā)批準文件。

5. 上報市建管處

   • 企業(yè)應按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內的建筑業(yè)管理部門去進行提交有關資質申請材料原件以及材料的復印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門經初審合格后再上報市建管處。

6. 進行公示

   • 市建管處對資質的申請材料進行審后核，會對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報向省建管局進行備案并等待領取證書；對那些屬于省級核準范圍內的資質，要將資質申請材料上報給省建管局，并且在資質核準后等待領取證書。

7. 領取證書

   • 企業(yè)在資質經過核準后，應到市住建局的工程科去進行辦理建造師注冊的手續(xù)，待領取完注冊建造師證書只之后，再去領取資質證書。

需要注意的是，建筑企業(yè)辦理建筑資質申請，要多加注意上述的內容，不然資質審核失敗后，企業(yè)還需重新提交審核，不僅浪費金錢，還浪費時間。當然，建筑企業(yè)也可以找專業(yè)的資質代辦公司代辦資質。以上流程參考了以下信息：

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總包資質辦理條件

總包資質辦理條件因資質等級不同而有所差異。以市政公用工程施工總承包新辦二級資質為例，需滿足以下條件：

1. 企業(yè)資產

   • 凈資產 4000 萬元以上。

2. 技術負責人要求

   • 具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷。

   • 具有市政工程相關專業(yè)高級職稱或市政公用工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。

   • 主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。

3. 企業(yè)主要人員要求

   • 注冊建造師：市政公用工程專業(yè)注冊建造師不少于 5 人。

   • 職稱人員：市政工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 8 人。

   • 技術工人：經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。

不同類型和等級的總包資質，其具體條件會有所不同。例如建筑工程施工總承包各級別資質的條件如下：

• 特級

  • 企業(yè)資信能力：企業(yè)注冊資本金 3 億元以上；企業(yè)凈資產 億元以上；企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在 5000 萬元以上；企業(yè)銀行授信額度近三年均在 5 億元以上。

  • 企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術人員要求：企業(yè)經理具有 10 年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有 15 年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額 2 億元以上的工程總承包項目；財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格；企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項目經理）50 人以上；企業(yè)具有本類別相關的行業(yè)工程設計甲級資質標準要求的專業(yè)技術人員。

  • 科技進步水平：企業(yè)具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業(yè)技術中心；企業(yè)近三年科技活動經費支出平均達到營業(yè)額的 %以上；企業(yè)已建立內部局域網(wǎng)或管理信息平臺，實現(xiàn)了內部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡化；已建立并開通了企業(yè)外部網(wǎng)站；使用了綜合項目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設計相關軟件，實現(xiàn)了檔案管理和設計文檔管理。

  • 企業(yè)工程業(yè)績：近 5 年承擔過下列 5 項工程總承包或施工總承包項目中的 3 項，工程質量合格。高度 100 米以上的建筑物；28 層以上的房屋建筑工程；單體建筑面積 5 萬平方米以上房屋建筑工程；鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上的建筑工程或鋼結構單跨 36 米以上房屋建筑工程；單項建安合同額 2 億元以上的房屋建筑工程。

• 一級

  • 企業(yè)資產：凈資產 1 億元以上。

  • 企業(yè)主要人員：技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)高級職稱。

  • 企業(yè)工程業(yè)績：近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項；高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米（不含）的構筑物工程 2 項；建筑面積 12 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項或建筑面積 10 平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項；鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上（或鋼結構單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結構單跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 項。

• 二級

  • 企業(yè)資產：凈資產 4000 萬元以上。

  • 企業(yè)主要人員：技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。

  • 企業(yè)工程業(yè)績：近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項；高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項；建筑面積 6 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項或建筑面積 5 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項；鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含）的建筑工程 2 項。

• 三級

  • 企業(yè)資產：凈資產 800 萬元以上。

  • 企業(yè)主要人員：建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人；技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人；技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。

以上條件參考了以下信息：

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專業(yè)資質與總包資質的區(qū)別

專業(yè)資質和總包資質在多個方面存在區(qū)別：

1. 定 涵蓋范圍

   • 專業(yè)資質指的是比如鋼結構、幕墻、裝飾、消防等分部施工資質，通常專注于特定的專業(yè)工程領域。

   • 總包資質則涵蓋了更廣泛的工程范圍，可以承接整個工程項目的施工。

2. 業(yè)務承接范圍

   • 總承包企業(yè)投標或承包其總承包類別資質覆蓋范圍以外的專業(yè)工程，須具備相應的專業(yè)承包類別資質。

   • 專業(yè)承包企業(yè)只能承接其專業(yè)范圍內的工程。

3. 責任和管理

   • 總包企業(yè)對整個項目的質量、進度、安全等方面負有總體責任，并負責協(xié)調各專業(yè)分包單位的工作。

   • 專業(yè)承包企業(yè)則主要對其承擔的專業(yè)工程部分負責。

以上區(qū)別參考了以下信息：

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辦理專業(yè)資質和總包資質的注意事項

辦理專業(yè)資質和總包資質時，需要注意以下事項：

1. 人員配置

   • 確保各類人員，如注冊建造師、技術負責人、職稱人員、技術工人等，符合資質標準的要求，且人員資料真實、有效。

   • 注意人員的社保繳納情況，要滿足申報前的規(guī)定時長。

2. 資產要求

   • 企業(yè)凈資產要達到相應資質等級的標準，如不達標需提前進行增資。

3. 技術負責人業(yè)績

   • 技術負責人應具備規(guī)定的工作經歷和業(yè)績，且業(yè)績要能夠提供有效的證明材料。

4. 工程業(yè)績

   • 對于有工程業(yè)績要求的資質，所提供的業(yè)績要符合標準，且能夠通過審核。

5. 資料準備

   • 申報材料要齊全、準確，按照要求進行整理和裝訂。

6. 安全生產許可證

   • 像施工總承包資質這類資質，必須要拿到安全生產許可證之后才能操作工程項目，資質和安許證兩者缺一不可。

以上注意事項參考了以下信息：

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成功辦理專業(yè)資質與總包資質的案例分析

以下是一些成功辦理專業(yè)資質與總包資質的案例：

1. 施工總承包、專業(yè)承包二級資質辦理成功案例

   • 例如辦理了房建總包、環(huán)保、裝修、防水二級、特種結構補強等多項資質。

   • 還有辦理了房建、機電雙總包貳級、地基、裝修、幕墻、防水防腐保溫貳級、模板腳手架、特種結構補強等多項資質。

2. 資質升級與分立平移成功案例

   • 協(xié)助多家企業(yè)成功升級建筑工程施工總承包一級資質和市政公用工程施工總承包一級資質。

   • 協(xié)助企業(yè)跨省收購分立平移成功，讓企業(yè)直接取得建筑工程施工總承包一級資質等。

以上案例參考了以下信息：

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