北京公司資質(zhì)購(gòu)買(mǎi)

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2024-10-16 09:07:31
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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北京公司資質(zhì)購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)信息

購(gòu)房資質(zhì)

除個(gè)人獨(dú)資、境外合資、法定代表人是外籍人士、個(gè)體商戶等情形外，其他公司都可以買(mǎi)房，不受注冊(cè)時(shí)間、注冊(cè)地點(diǎn)、注冊(cè)資金的限制。個(gè)人獨(dú)資、個(gè)體工商戶應(yīng)由出資人或者經(jīng)營(yíng)者以自然人的身份提交資質(zhì)審核。自 2017 年 3 月 18 日開(kāi)始，單位公司或集體購(gòu)買(mǎi)住宅類(lèi)房屋，三年內(nèi)不可上市交易，已網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)。
商業(yè)用房（商業(yè)或辦公）買(mǎi)賣(mài)條件：
- 在 2017 年 3 月 26 日之前已銷(xiāo)售的商辦類(lèi)項(xiàng)目再次上市出售時(shí)，可以售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織，也可以出售給個(gè)人。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
  1. 名下在京無(wú)住房和商辦類(lèi)房地產(chǎn)。
  2. 在購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)之日起，在京近期已連續(xù)繳納 60 個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)或者連續(xù) 60 個(gè)月個(gè)稅。
  3. 全款購(gòu)買(mǎi)。
  4. 外籍、港澳臺(tái)居民不可購(gòu)買(mǎi)。
- 在 2017 年 3 月 26 日之后新建商辦類(lèi)項(xiàng)目，個(gè)人不允許購(gòu)買(mǎi)。取消企業(yè)間存量非住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽要求。自 2019 年 2 月 28 日起，企業(yè)之間存量非住宅房屋買(mǎi)賣(mài)，雙方可持自行簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)材料，直接通各區(qū)綜合服務(wù)窗口申請(qǐng)倉(cāng)庫(kù)、商業(yè)及辦公等非住宅用途房屋繳稅及轉(zhuǎn)移登記，對(duì)符合辦理?xiàng)l件的，自業(yè)務(wù)受理之日起 2 個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

建筑資質(zhì)

購(gòu)買(mǎi)建筑資質(zhì)就是轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，按照規(guī)定，資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)胪ㄟ^(guò)購(gòu)買(mǎi)的方式獲得建筑業(yè)資質(zhì)，必須連同營(yíng)業(yè)執(zhí)照一同辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，所以一般來(lái)說(shuō)，資質(zhì)購(gòu)買(mǎi)都是通過(guò)收購(gòu)公司來(lái)實(shí)現(xiàn)的。資質(zhì)轉(zhuǎn)讓三步驟：
1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)變更。
2. 資質(zhì)變更。
3. 安許證變更。
- 購(gòu)買(mǎi)建筑資質(zhì)注意事項(xiàng)：
  - 有些公司因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善，不得不轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，這種情況下，購(gòu)買(mǎi)的資質(zhì)有可能面臨債務(wù)問(wèn)題，所以一定要調(diào)查好目標(biāo)公司的債權(quán)債務(wù)情況。
  - 轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的企業(yè)是否合法經(jīng)營(yíng)，是否有不良記錄留檔。
  - 轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否按照規(guī)定參加年檢，是否有未參加或不合格者，以及企業(yè)信用是否良好。
  - 資質(zhì)可以使用 5 年，到期之前如果不辦理延續(xù)，資質(zhì)將失效。辦理延續(xù)，最重要的條件之一，就是企業(yè)要有相應(yīng)的建造師數(shù)量，在這方面，維護(hù)資質(zhì)的成本，可能超過(guò)了大家的想象。
建筑總包三級(jí)資質(zhì)北京公司轉(zhuǎn)讓流程：
1. 買(mǎi)賣(mài)雙方或者三方面談，達(dá)成合作意向，擬定轉(zhuǎn)讓合同，經(jīng)過(guò)雙方確定無(wú)誤，再簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓收購(gòu)合同，把雙方的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行約束，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款具體流程。
2. 根據(jù)工商變更的需要，需要提供新股東及法人的身份證及股權(quán)占比，提交資料到注冊(cè)所在地工商行政管理局，等待領(lǐng)取新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3. 領(lǐng)取新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，做稅務(wù)變更、銀行變更，如果沒(méi)有開(kāi)戶的，那就直接去新開(kāi)。
4. 資質(zhì)變更時(shí)主要涉及法定代表人變更、公司名稱(chēng)變更、注冊(cè)地址變更等，根據(jù)企業(yè)需要而定。
5. 安全生產(chǎn)許可證變更，公司三類(lèi)人員系統(tǒng)需要 ABC 齊全，可以根據(jù)三級(jí)公司資質(zhì)情況，再結(jié)合當(dāng)?shù)厣陥?bào)安許的要求，配置相應(yīng)的人員，等到人員配置齊全，便可以申請(qǐng)變更。
北京一級(jí)建筑資質(zhì)公司轉(zhuǎn)讓相關(guān)：
- 北京一級(jí)建筑資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄖY質(zhì)和建筑公司聯(lián)系在一起。建筑資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓一般可以分為兩種形式：整體轉(zhuǎn)讓和資質(zhì)剝離。
- 整體轉(zhuǎn)讓是整個(gè)公司的轉(zhuǎn)讓?zhuān)毁Y質(zhì)分離是一個(gè)具有多項(xiàng)資質(zhì)的建筑公司將要被分離的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓給其他公司。
- 更多建筑公司會(huì)選擇資質(zhì)剝離，即分立母公司擁有的建筑資質(zhì)。選擇資質(zhì)剝離的方式，就意味著持有建筑資質(zhì)的公司建立一個(gè)子公司，然后進(jìn)行資質(zhì)分立。在建筑資質(zhì)分立完成后，子公司將與母公司進(jìn)行公司變更，完成變更后，進(jìn)行建筑資質(zhì)剝離，已被剝離的建筑資質(zhì)附屬于新成立的子公司，另外分公司不存在債權(quán)債務(wù)等問(wèn)題。
- 北京建筑一級(jí)資質(zhì)公司轉(zhuǎn)讓流程如下：
  1. 在達(dá)成協(xié)議之前，買(mǎi)方有必要對(duì)賣(mài)方公司的整體運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行一個(gè)調(diào)查，因?yàn)檎f(shuō)白了買(mǎi)方就是收購(gòu)賣(mài)方公司，使其成為自己公司的一部分，所以是非常有必要調(diào)查清楚賣(mài)方公司有沒(méi)存在債務(wù)糾紛或者其他不良記錄等方面。
  2. 在調(diào)查清楚無(wú)誤可接受后，接下來(lái)就是要針對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行交談，雙方將在互利平臺(tái)的基礎(chǔ)上達(dá)成價(jià)格協(xié)議，并以書(shū)面形式確認(rèn)（簽訂合同）。
  3. 最終簽訂完合同后，原賣(mài)方公司的股權(quán)將正式轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方公司（收購(gòu)方）。
  4. 股權(quán)變更后，買(mǎi)方可變更公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)，公司賬戶等等。
  5. 安全生產(chǎn)許可證變更。