建筑資質(zhì)綜合知識點

建筑資質(zhì)的定 分類

建筑資質(zhì)是住建部門為了規(guī)范管理建筑行業(yè)而推行的管理制度，一般考核企業(yè)的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等條件。建筑資質(zhì)主要分為以下幾類：

• 施工總承包資質(zhì)：包含建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、機電工程施工總承包、電力工程施工總承包、通信工程施工總承包等。例如，建筑工程施工總承包資質(zhì)，其等級劃分為特級、一級、二級和三級，不同等級在企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人要求、工程業(yè)績等方面有不同標(biāo)準(zhǔn)。
• 專業(yè)承包資質(zhì)：涵蓋建筑裝修裝飾工程、建筑機電工程、城市及道路照明工程、防水防腐保溫工程、環(huán)保工程、輸變電工程、模板腳手架專業(yè)承包等。這類資質(zhì)在等級劃分上有的有三個等級，有的為兩個等級，還有的沒有等級劃分。
• 工程設(shè)計資質(zhì)：包括照明工程設(shè)專項計、環(huán)境工程設(shè)計專項、建筑裝飾工程設(shè)計專項、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計專項、消防設(shè)施工程設(shè)計專項等。
• 施工勞務(wù)不分等級：施工勞務(wù)分包資質(zhì)沒有等級和類別的劃分，企業(yè)只要申報辦理施工勞務(wù)分包資質(zhì)，就可以承擔(dān)各種勞務(wù)作業(yè)，如結(jié)構(gòu)施工階段的土方開挖和回填、鋼筋工、模板工、混凝土工、架子工、防水工等工作，二次結(jié)構(gòu)施工時的砌筑工、混凝土工、鋼筋工和模板工等，以及歸總包管理的水電維保工和安全文明施工人員若干。

建筑資質(zhì)的申請流程

建筑資質(zhì)的申請流程大致如下：

1. 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：在準(zhǔn)備申請前，先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照后登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
2. 人員配備：公司需要有符合施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工作人員，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、技術(shù)人員等才能滿足條件。同時，確定公司配備的人員符合辦理建筑資質(zhì)的要求，并對這些員工進(jìn)行社保等保險的繳納，并要求錄入到相應(yīng)的保險系統(tǒng)。
3. 整理材料，填寫信息：按照資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)，整理好相應(yīng)的技術(shù)人員材料，比如一建，二建，高級工程師，九大員，技術(shù)工人，工程師等。準(zhǔn)備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表、人員社保繳費證明、固定工作場所證明、技術(shù)設(shè)備購置證明等相關(guān)資料。
4. 提出申請：企業(yè)以法人的名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住建局。
5. 接受現(xiàn)場審核：市住房和建設(shè)局對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績、企業(yè)人員是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)無誤都符合后會下發(fā)批準(zhǔn)文件。
6. 上報市建管所：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
7. 公示：市建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，無異議的則予以核準(zhǔn)報省建管局備案并等待領(lǐng)取資質(zhì)證書；對于省級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)上報給省建管局。
8. 領(lǐng)證：企業(yè)在職核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

建筑資質(zhì)的審批標(biāo)準(zhǔn)

申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備以下基本條件：

• 具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)，如凈資產(chǎn)等方面的要求。
• 具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊建造師及其他注冊人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工人，且人員的年齡也有要求，要求符合的人員應(yīng)該提供相應(yīng)的資格證書，像注冊建造師證書、職稱證書等，同時企業(yè)需要為相應(yīng)人員繳納社保且要有材料證明。
• 具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績，如近5年承擔(dān)過地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項等工程。
• 具有必要的技術(shù)裝備。

辦理資質(zhì)需要提交的材料包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、企業(yè)項目經(jīng)理資格證書、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書、需要出具的其他有關(guān)資料，如驗資報告等。

申請建筑資質(zhì)對資質(zhì)類別、年限、數(shù)量等有要求，企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)、專業(yè)作業(yè)資質(zhì)四個序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)序列、類別、數(shù)量不受限制。企業(yè)首次申請或增項申請資質(zhì)的，應(yīng)從最低等級申請。企業(yè)申請資質(zhì)升級不受年限限制，但需逐級申請資質(zhì)升級。

建筑工程企業(yè)資質(zhì)申報渠道是企業(yè)需要向工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請，如果是國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計資質(zhì)和建筑企業(yè)資質(zhì)的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。申請省級（包含以下）的審批資質(zhì)，由省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按規(guī)定審核，其中國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請企業(yè)資質(zhì)增項的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。

建筑資質(zhì)的維護(hù)和管理

建筑企業(yè)資質(zhì)的維護(hù)和管理至關(guān)重要，需要從以下幾個方面入手：

• 建立完善的管理流程：建筑企業(yè)在維護(hù)建筑資質(zhì)時，需要建立一套完善的管理流程。要建立健全的內(nèi)部管理制度，明確各個部門的職責(zé)和工作要求，并加強與相關(guān)政府部門和專業(yè)機構(gòu)的合作和溝通。還應(yīng)建立起一套完善的檔案管理系統(tǒng)，定期進(jìn)行檔案整理和歸檔工作，確保資料的完整性和可追溯性。
• 提升技術(shù)能力和人員素質(zhì)：技術(shù)能力是企業(yè)維護(hù)建筑資質(zhì)的重要支撐。在招聘過程中，注重人才的綜合素質(zhì)和專業(yè)技能，提升企業(yè)整體的技術(shù)實力和競爭力。建筑企業(yè)還應(yīng)積極參與行業(yè)內(nèi)的技術(shù)交流和學(xué)術(shù)研討，與同行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)保持良好的合作關(guān)系，及時掌握最新的行業(yè)發(fā)展動態(tài)和技術(shù)趨勢，以提高企業(yè)的技術(shù)水平和競爭力。
• 加強質(zhì)量控制和監(jiān)督：質(zhì)量是建筑企業(yè)的生命線。為有效維護(hù)建筑資質(zhì)，企業(yè)必須從源頭上把控質(zhì)量。要加強對原材料的供應(yīng)商管理，選擇質(zhì)量穩(wěn)定的供應(yīng)商，確保原材料的質(zhì)量符合要求。要建立嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系，包括工藝標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、質(zhì)量檢測等方面的要求，確保每一道工序都符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。同時，還應(yīng)加強對施工過程的監(jiān)督和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正工藝問題和質(zhì)量隱患。要注重做好項目質(zhì)量記錄和檔案，以備驗收和整改時使用。
• 提升安全意識和管理水平：安全風(fēng)險是建筑企業(yè)面臨的重要問題，也是評定建筑資質(zhì)的重要指標(biāo)之一。為有效維護(hù)建筑資質(zhì)，建筑企業(yè)應(yīng)在安全意識和管理水平方面下功夫。要加強安全教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識和安全技能。這包括定期組織安全培訓(xùn)、舉辦安全知識競賽等方式來提高員工的安全意識；要建立健全的安全管理制度，包括安全檢查、事故預(yù)防、應(yīng)急救援等方面的措施和要求；要加強對施工現(xiàn)場的監(jiān)督和管理，確保施工過程中的安全風(fēng)險得到有效控制。
• 管理好業(yè)績：業(yè)績達(dá)成對于建筑資質(zhì)后續(xù)的維護(hù)具有非常重要的影響，因為就算業(yè)績達(dá)成合格，但是不能提供相應(yīng)的證明材料，等到最后進(jìn)行申辦資質(zhì)的時候，也會因為缺少業(yè)績材料而無法申辦成功。另外業(yè)績達(dá)成是施工資質(zhì)升級的必要條件，且必須通過實打?qū)嵉姆e累才行，業(yè)績不像人員和資產(chǎn)都可以通過一些合理的小技巧進(jìn)行適度增加。而且在申辦資質(zhì)的時候，對業(yè)績的審查也是及其嚴(yán)格的，必須要有相關(guān)證明。建筑企業(yè)在自己承辦的工程竣工驗收合格后，需要將整個施工項目過程中的中標(biāo)通知書、工程合同、工程結(jié)算單、施工圖紙、竣工驗收報告等相關(guān)資料都妥善保管，備案封存，以備在后續(xù)進(jìn)行資質(zhì)升級的時候，讓這些文件發(fā)揮自己不容小覷的作用。
• 注意財務(wù)問題：財稅方面的相關(guān)維護(hù)，主要是企業(yè)每個月的稅務(wù)報表，以及每個月每個季度每年的建筑報表。企業(yè)應(yīng)當(dāng)保證財務(wù)方面是正常的，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定來執(zhí)行。
• 資質(zhì)證書管理：資質(zhì)證書不是長期有效的，是有5年的有效期的；安全生產(chǎn)許可證也是有3年的有效期，企業(yè)需要在到期前提前申請延期。這個是至關(guān)重要的，如果因為過期導(dǎo)致資質(zhì)失效對企業(yè)來說是很可惜的。
• 注意工程質(zhì)量、牢記安全生產(chǎn)：注意施工安全方面，尤其工程質(zhì)量，不能出現(xiàn)安全事故，否則后果嚴(yán)重造成資質(zhì)被吊銷。

建筑資質(zhì)的重要性和作用

建筑資質(zhì)具有重要的意 作用：

• 建筑公司在承接工程時，國家對于工程的檢查是必不可少的，其中最主要的就是在招投標(biāo)的過程中檢查施工企業(yè)的資質(zhì)。
• 資質(zhì)證書是增強客戶信任的催化劑，給客戶帶來安全感，同時是企業(yè)能力的肯定。
• 建筑資質(zhì)證書的有無關(guān)系到了施工企業(yè)能不能拿到工程款。
• 建筑資質(zhì)是衡量環(huán)境、施工能力、以往業(yè)績、企業(yè)信譽、人員狀況、管理水平、報價水平、財務(wù)能力等因素重要指標(biāo)之一。
• 資質(zhì)要求范圍廣泛：資質(zhì)+信用+經(jīng)濟(jì)+責(zé)任人，而資質(zhì)是門檻，進(jìn)不了門你如何去接目前的項目，又如何豐富你的信用業(yè)績。
• 建筑資質(zhì)是建筑設(shè)計企業(yè)和個人從事建筑設(shè)計業(yè)務(wù)的必要條件。只有具備相應(yīng)的建筑設(shè)計資質(zhì)，才能在建筑設(shè)計市場中合法開展業(yè)務(wù)，才能向客戶提供具有法律效力的設(shè)計方案和服務(wù)。
• 建筑設(shè)計資質(zhì)是保障建筑設(shè)計質(zhì)量和安全的重要手段。建筑設(shè)計資質(zhì)證書的頒發(fā)，是對建筑設(shè)計企業(yè)和個人從業(yè)者的專業(yè)能力和道德素質(zhì)的認(rèn)可和監(jiān)督。具備建筑設(shè)計資質(zhì)的企業(yè)和個人從業(yè)者，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行設(shè)計，確保設(shè)計方案的合法性、科學(xué)性和可行性，保障建筑工程的質(zhì)量和安全。
• 建筑設(shè)計資質(zhì)還是建筑設(shè)計企業(yè)和個人從業(yè)者參與工程招投標(biāo)的重要條件。在工程招投標(biāo)過程中，建筑設(shè)計資質(zhì)證書是評定投標(biāo)人資格的重要依據(jù)之一。只有具備相應(yīng)的建筑設(shè)計資質(zhì)，才能參與工程招投標(biāo)，才能獲得工程設(shè)計的機會。
• 建筑資質(zhì)證書是正常招投標(biāo)的必備條件，因此擁有資質(zhì)證書的企業(yè)是可以長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃的，加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護(hù)公共利益和建筑市場秩序，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全。跟個人畢業(yè)證及各種證書一樣，建筑資質(zhì)也是企業(yè)一個證件，有這個資質(zhì)才能證明企業(yè)的實力，也是接工程必備的。國家對基礎(chǔ)建設(shè)越來越正規(guī)化，要求越來越高，沒有資質(zhì)后期工程很難開展。
• 建筑資質(zhì)除了能為企業(yè)開拓業(yè)務(wù)，還能為其招攬很多優(yōu)秀的建設(shè)人才。在建筑市場中，建筑資質(zhì)是企業(yè)展示承接工程的能力，是建筑企業(yè)的同行證。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為不同類型和等級，建筑企業(yè)資質(zhì)等級、級別、承包范圍關(guān)系企業(yè)在建筑市場中的競爭地位和能力，影響企業(yè)經(jīng)營業(yè)績，甚至是企業(yè)的生存發(fā)展。通過建筑資質(zhì)升級、增項等方式，能夠有效解決建筑企業(yè)發(fā)展瓶頸，增加企業(yè)與其它主流平臺的協(xié)調(diào)效應(yīng)。
• 建筑資質(zhì)作為對企業(yè)各項指標(biāo)的認(rèn)可認(rèn)證，能夠極大地提高其自身經(jīng)營管理水平，提高對客戶以及工程方面的業(yè)務(wù)水準(zhǔn)。另外，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)在企業(yè)對外宣傳、營造良好信譽、優(yōu)化內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)、有序整合資源、提升經(jīng)營管理水平等方面產(chǎn)生重大影響。