施工企業(yè)的資質(zhì)結(jié)算

施工企業(yè)資質(zhì)結(jié)算的定 流程

施工企業(yè)資質(zhì)結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定，依據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際完成情況以及自身的資質(zhì)等級，與建設(shè)單位進(jìn)行結(jié)賬結(jié)算的過程。結(jié)算過程中，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的金額和方式進(jìn)行結(jié)算，并在結(jié)算單上確認(rèn)雙方的結(jié)算金額。

一般來說，施工企業(yè)資質(zhì)結(jié)算的流程包括以下幾個主要環(huán)節(jié)：

• 核對與編制好結(jié)算資料：這是結(jié)算的基礎(chǔ)，包括施工圖紙、工程承包合同、變更通知、簽證等動態(tài)資料。任何一個工程項(xiàng)目，在編制結(jié)算時都要以相關(guān)資料為依據(jù)。因此在審核時，從施工圖紙、工程承包合同到施工全過程的動態(tài)資料都要一一核對，力求資料完整齊全，確保審核工作正常進(jìn)行。

• 工程量計(jì)算與審核：工程量是審核的關(guān)鍵，也是工程造價的主體。運(yùn)作中具有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點(diǎn)，也是難點(diǎn)。在審核中，經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)結(jié)算的工程量與實(shí)際完成的工程量有出入。

• 定額單價的套用與審核：在一般情況下，工程的定額單價都有具體規(guī)定，編制工程結(jié)算時只要參照定額單價的明細(xì)子目直接就可以套用。然而在實(shí)際操作中，定額單價套用往往出現(xiàn)差錯。這會直接影響工程造價，因此在審核時不能因定額單價的套用有具體的規(guī)定而掉以輕心。

• 其他費(fèi)用的審核：其他費(fèi)用的審核要堅(jiān)持合情合理，如措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等。

施工企業(yè)資質(zhì)結(jié)算的相關(guān)法規(guī)政策

以規(guī)范和保障結(jié)算活動的順利進(jìn)行。

• 《財政部建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法>的通知》：規(guī)定了建設(shè)工程價款結(jié)算的原則、方式、程序和監(jiān)督管理，適用于中華人民共和國境內(nèi)的建設(shè)工程價款結(jié)算活動。本辦法包括總則、工程合同價款的約定與調(diào)整、工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價款的結(jié)算等四章內(nèi)容。

• 《關(guān)于完善建設(shè)工程價款結(jié)算有關(guān)辦法的通知》

• 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

• 《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價管理辦法》：對建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價行為進(jìn)行了規(guī)范，包括編制工程量清單、最高投標(biāo)限價、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價，進(jìn)行工程結(jié)算，以及簽訂和調(diào)整合同價款等活動。

施工企業(yè)資質(zhì)結(jié)算的注意事項(xiàng)

施工企業(yè)在進(jìn)行資質(zhì)結(jié)算時，需要注意以下重要事項(xiàng)：

• 結(jié)算資料的完整性和準(zhǔn)確性：施工企業(yè)應(yīng)確保結(jié)算資料的完整齊全，包括但不限于施工圖紙、工程變更通知、簽證、材料設(shè)備采購合同等。任何資料的缺失或錯誤都可能影響結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時性。

• 工程量的精確計(jì)算：工程量的計(jì)算必須嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)計(jì)量規(guī)則進(jìn)行，避免出現(xiàn)多算、少算或漏算的情況。

• 定額單價的合理套用：在套用定額單價時，要注意其適用范圍和條件，確保單價的準(zhǔn)確性和合理性。

• 合同條款的嚴(yán)格遵守：施工企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照合同中關(guān)于結(jié)算的條款執(zhí)行，包括結(jié)算方式、結(jié)算時間、價格調(diào)整等規(guī)定。

• 風(fēng)險的合理評估與應(yīng)對：對于可能影響結(jié)算的風(fēng)險因素，如材料價格波動、政策法規(guī)變化等，要進(jìn)行合理評估，并提前制定應(yīng)對措施。

成功的施工企業(yè)資質(zhì)結(jié)算案例分析

以下為您介紹一些成功的施工企業(yè)資質(zhì)結(jié)算案例：

• 在南通市中級人民法院發(fā)布的《關(guān)于當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢下建筑施工企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險防范提示》中提到的案例：甲公司經(jīng)過招投標(biāo)程序，于2018年11月與建設(shè)單位乙公司簽訂施工合同。其后甲公司做好各項(xiàng)開工準(zhǔn)備，但乙公司遲遲不通知甲公司進(jìn)場施工。三年來，甲公司多次通過電話、發(fā)函、當(dāng)面催促等方式要求盡快安排開工事宜，但乙公司以各種理由推辭。2021年5月，甲公司無奈提起訴訟要求解除合同并賠償損失，直到法庭上才得知案涉項(xiàng)目早已因故“叫?！薄?/p>

• 總承包公司召開結(jié)算案例分析會，作為項(xiàng)目商務(wù)人員，參加本次公司舉辦的結(jié)算案例分析會，深感收獲頗豐，施工結(jié)算涉及多個部門、多個利益相關(guān)方，因此溝通與協(xié)調(diào)顯得尤為重要。

施工企業(yè)資質(zhì)結(jié)算常見問題及解決辦法

在施工企業(yè)資質(zhì)結(jié)算過程中，常見以下問題及解決辦法：

• 結(jié)算方式的爭議：如雙方對于是采用清單計(jì)價還是定額計(jì)價結(jié)算方式存在分歧。解決辦法是在雙方確認(rèn)按定額價結(jié)算時有無簽認(rèn)，如果有無論價格多少都是正確的。如果沒有，雙方得重新確定結(jié)算方式后再辦理結(jié)算。

• 材料差價和暫估價調(diào)整：材料差價、暫估價調(diào)整后的價格可以按合同約定執(zhí)行，但如果是清單項(xiàng)目所包括的內(nèi)容發(fā)生變更，增加或減少應(yīng)如何處理呢？另外，如果甲方規(guī)定變更單項(xiàng)子目價格在某限額之內(nèi)不予調(diào)整，應(yīng)如何規(guī)避風(fēng)險？同時前述的清單內(nèi)容變更后的價格是否使用該條款呢？解決辦法是在結(jié)算時，材料價差、暫估價調(diào)整應(yīng)該按合同約定。清單項(xiàng)的變更有兩部分，第一是工程量的變化，第二是工作內(nèi)容發(fā)生變化。第一種完全按單項(xiàng)子目價格的限額要求調(diào)整。第二種要根據(jù)合同對設(shè)計(jì)變更或簽證的具體要求。

• 措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金的調(diào)整：工程量出現(xiàn)增減后，分部分項(xiàng)按實(shí)進(jìn)行調(diào)整，措施項(xiàng)要分析是否是由工程量的變化而引起的變更，如果是按合同約定屬于索賠的范圍。不論什么原因發(fā)生變化，規(guī)費(fèi)和稅金按結(jié)算額進(jìn)行調(diào)整。

• 新增項(xiàng)目綜合單價的組價：招標(biāo)工程結(jié)算中新增項(xiàng)目綜合單價的組價，材料價格是按施工單位投標(biāo)時所報材料價格還是按工程施工過程實(shí)際材料價格組價。比如原招標(biāo)基礎(chǔ)為帶基，后變更為滿堂基礎(chǔ)，滿堂基礎(chǔ)須重新組價。解決辦法是按合同對結(jié)算項(xiàng)的具體要求，要分析材料價是否包干及清單項(xiàng)內(nèi)容發(fā)生變化是否引起措施項(xiàng)的變化。如果沒有要求，應(yīng)該按實(shí)際材料價格組價，如果清單項(xiàng)發(fā)生變化也應(yīng)重新組價，但必須得到建設(shè)單位或監(jiān)理的認(rèn)可。

• 工程量有誤的處理：工程量清單的工程數(shù)量有誤引起的工程量的增減，在結(jié)算時應(yīng)怎樣解決？解決辦法是按合同對結(jié)算條款的具體要求執(zhí)行。如沒有要求，要分析此合同類型，是開口合同還是閉口合同，一般情況是雙方協(xié)商結(jié)算辦理，補(bǔ)充明細(xì)合同條款后再進(jìn)行結(jié)算。

• 甲供材料相關(guān)費(fèi)用：現(xiàn)在有一個工程，采用清單計(jì)價，合同是可調(diào)單價合同，決算造價不含甲供材料為1000萬，另外有500萬甲供材料，10%采保費(fèi)，現(xiàn)在要退甲供材料，問題是這500萬是否記取措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)？另外，那10%采保費(fèi)50萬是否也記取措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)？解決辦法是甲供材料與措施費(fèi)是兩個獨(dú)立的費(fèi)用，之間可以沒有任何關(guān)系。合同簽訂后如果沒有明確的規(guī)定措施項(xiàng)是不能變化的，是完成合格工程必須發(fā)生的費(fèi)用。至于甲供材料在退回時，施工單位只留保管費(fèi)。當(dāng)然結(jié)算額發(fā)生變化，規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)該相應(yīng)地調(diào)整。

• 合同解除后的結(jié)算：一建設(shè)工程施工合同，根據(jù)初步預(yù)算的工程總價，勞動保險費(fèi)應(yīng)為18萬余元，但雙方在合同中約定以15萬元包干。后因建設(shè)方的資金原因使工程停工且長達(dá)18個月不能復(fù)工。雙方在解除合同并對實(shí)際完成工程進(jìn)行結(jié)算時，按正常取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只應(yīng)取8萬元的勞動保險費(fèi)。施工方認(rèn)為，合同簽訂為“包干使用”，即工程不論增加或減少，都應(yīng)以15萬元包干，不再調(diào)整。而建設(shè)方則認(rèn)為，原合同勞保費(fèi)在18萬元的預(yù)算基礎(chǔ)上下降到15萬元，現(xiàn)實(shí)際完工的勞動保險費(fèi)亦應(yīng)按同等比例下調(diào)，應(yīng)在勞動保險費(fèi)8萬元的基礎(chǔ)上按比例下調(diào)？這類情況應(yīng)如何處理？在前述情形下，工程實(shí)際結(jié)算總價款遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于合同發(fā)包時工程總價，臨時設(shè)施費(fèi)按實(shí)際完成工程量也被下調(diào)。但施工方稱，臨時設(shè)施費(fèi)在施工前期已按工程規(guī)模一次性投入，且因建設(shè)方原因使臨時設(shè)施超過了合同約定的建設(shè)工期，臨時設(shè)施已無多少殘值可利用，故臨時設(shè)施費(fèi)應(yīng)按原合同預(yù)算金額不變。解決辦法是此問題屬于合同解除后已完工程的結(jié)算辦法，原則按合同中對合同終止結(jié)算條款的要求，如果無任何要求，雙方協(xié)調(diào)確定結(jié)算辦法，但決不能按工程正常運(yùn)作的結(jié)算辦法。常規(guī)來說按實(shí)進(jìn)行結(jié)算，這就不存在臨時設(shè)施費(fèi)按比例下調(diào)的問題，除此之外還要增加由于合同解除發(fā)生的索賠。

• 大包工程的結(jié)算：如果總包方把防水工程大包給別人，且對方有單價明細(xì)（是材料費(fèi)+人工費(fèi)）并由甲方簽字認(rèn)可。但是審計(jì)方只同意調(diào)整主材費(fèi)用，不同意調(diào)整定額含量和人工費(fèi)用。原則是2001定額市場價、定額量。請問這種情況應(yīng)如何結(jié)算？解決辦法是結(jié)算必須依據(jù)合同的約定，是總包方的大包不大包沒有關(guān)系。合同約定按實(shí)，甲方簽字是認(rèn)可的，如果合同有明確約定按定額進(jìn)行結(jié)算，無論甲方是否簽字必須找到變更結(jié)算依據(jù)的證據(jù)，如果沒有不能認(rèn)可。

• 護(hù)坡工程的計(jì)費(fèi)：機(jī)械大開挖的工程，合同既沒有約定，甲方也沒有特殊要求，施工單位采取了擋土墻及砂袋護(hù)坡，是否應(yīng)計(jì)入結(jié)算造價？解決辦法是如果此工程是采用招投標(biāo)，投標(biāo)方案是否采用擋土墻，如果是就不能單獨(dú)計(jì)取，如果是其它方案，在改變方案時必須征得建設(shè)單位及監(jiān)理的同意，如果有簽認(rèn)手續(xù)應(yīng)該增加，如果沒有就不能增加。

• 綜合單價的變更：綜合單價可以因?yàn)椴牧蟽r格或者實(shí)際情況的變化改變嗎？在合同中沒有約束時，能改變多少？比如：土方開挖過程中，運(yùn)距的增加或者使用的設(shè)備的改變，綜合單價能變嗎？如果能變需要履行什么手續(xù)？材料價格的變化很大，投標(biāo)時石頭的單價為65元，由于工程工期較長，石頭出廠價變?yōu)?10元，可以改變綜合單價嗎？或者怎么結(jié)算才能讓雙方都比較合適？解決辦法是一般工程量清單計(jì)價，是固定單價合同，綜合單價中考慮一部分風(fēng)險，只要工作內(nèi)容沒有改變材料價格是不應(yīng)調(diào)整，能不能調(diào)整要根據(jù)合同對結(jié)算條款的約定，如沒有約定，雙方協(xié)商解決。