辦資質(zhì)公司注意事項(xiàng)

辦理資質(zhì)公司的常見(jiàn)注意事項(xiàng)

辦理資質(zhì)公司是一項(xiàng)復(fù)雜且重要的工作，以下是一些常見(jiàn)的注意事項(xiàng)：

• 了解資質(zhì)類型：施工資質(zhì)分為總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)資質(zhì)三大類別。其中總承包資質(zhì)包括 12 項(xiàng)，專業(yè)承包資質(zhì)有 36 項(xiàng)，還有 1 項(xiàng)勞務(wù)資質(zhì)。每項(xiàng)資質(zhì)設(shè)有多個(gè)等級(jí)，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求和發(fā)展規(guī)劃，選擇適合的資質(zhì)類型和等級(jí)進(jìn)行辦理。

• 人員要求：企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人無(wú)年齡限制，但技術(shù)責(zé)任人年齡限制在 60 周歲以下。注冊(cè)建造師、職稱人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人等必須持有相關(guān)證書(shū)，且建造師不能同時(shí)在兩家建筑企業(yè)注冊(cè)。主要人員年齡一般不超過(guò) 60 歲，并應(yīng)為其購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)。

• 資產(chǎn)要求：對(duì)于新成立的企業(yè)首次申請(qǐng)施工資質(zhì)，未產(chǎn)生營(yíng)業(yè)額的，不得對(duì)其凈資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的凈資產(chǎn)指數(shù)應(yīng)當(dāng)以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資本為依據(jù)。

• 社保要求：資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的社保證明，社會(huì)保險(xiǎn)證明指社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)基金管理部門頒發(fā)的養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)及對(duì)賬單單，或加蓋社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)基金管理部門公章的單位繳費(fèi)明細(xì)和繳費(fèi)憑證 (個(gè)人繳費(fèi)的社保不予認(rèn)可)。社保證明材料內(nèi)容中應(yīng)包括：繳納保險(xiǎn)單位名稱、人員姓名、社會(huì)保障號(hào) (或身份證號(hào))、險(xiǎn)種、繳費(fèi)期限等；同時(shí)應(yīng)附企業(yè)的繳費(fèi)憑證 (社保繳費(fèi)發(fā)票、或銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或地稅局出具的稅收通用繳款書(shū) (完稅證明)等) 。

• 申請(qǐng)材料：

  • 所有證書(shū)，如明書(shū)、職稱證書(shū)、書(shū)、崗位證書(shū)、職業(yè)資格證書(shū)等，應(yīng)提供原件或者復(fù)印件。

  • 所有材料均加蓋公司的公章。

  • 有的施工資質(zhì)需要到建設(shè)大廳現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)，那么材料應(yīng)按順序裝訂，規(guī)格為 A4 紙，并有一個(gè)通用目錄和聲明說(shuō)明，說(shuō)明頁(yè)碼。

  • 所有原件應(yīng)提交審核部門進(jìn)行驗(yàn)證，核對(duì)后退還企業(yè)。

• 辦理地點(diǎn)：具體到哪個(gè)地區(qū)的建設(shè)部門辦理建筑資質(zhì)取決于資質(zhì)的種類和等級(jí)及地區(qū)。

資質(zhì)公司辦理的法律要求

辦理資質(zhì)公司需要遵循一系列的法律規(guī)定和要求，主要包括以下方面：

• 資質(zhì)管理規(guī)定：根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 22 號(hào)發(fā)布，第 32 號(hào)、第 45 號(hào)修正），企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的資產(chǎn)、主要人員、已完成的工程業(yè)績(jī)和技術(shù)裝備等條件申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動(dòng)。

• 申請(qǐng)渠道：

  • 依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。

  • 企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)應(yīng)按照《規(guī)定》第九條、第十條、第十一條規(guī)定的申請(qǐng)渠道提出申請(qǐng)，增項(xiàng)資質(zhì)按照主項(xiàng)資質(zhì)的申請(qǐng)渠道申請(qǐng)；《規(guī)定》第九條第（二）款規(guī)定之外的企業(yè)申請(qǐng)各類資質(zhì)，應(yīng)向企業(yè)工商注冊(cè)所在地建設(shè)主管部門申請(qǐng)。

  • 已取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，可以直接申請(qǐng)一級(jí)及以下建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，但應(yīng)滿足建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。申請(qǐng)施工總承包資質(zhì)的，企業(yè)完成相應(yīng)規(guī)模的工程總承包業(yè)績(jī)可以作為工程業(yè)績(jī)申報(bào)資質(zhì)。其它工程設(shè)計(jì)企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照《規(guī)定》的要求辦理。

• 資質(zhì)許可：

  • 施工總承包資質(zhì)序列特級(jí)資質(zhì)、一級(jí)資質(zhì)及鐵路工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)，由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可。

  • 施工總承包資質(zhì)序列二級(jí)資質(zhì)及鐵路、通信工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)，由企業(yè)工商注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可。

  • 施工總承包資質(zhì)序列三級(jí)資質(zhì)（不含鐵路、通信工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)），由企業(yè)工商注冊(cè)所在地設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可。

成功辦理資質(zhì)公司的經(jīng)驗(yàn)分享

以下是一些成功辦理資質(zhì)公司的經(jīng)驗(yàn)，希望能對(duì)您有所幫助：

• 選擇合適的申請(qǐng)地區(qū)：看看歷史公示記錄，選擇通過(guò)率高的地區(qū)申請(qǐng)，成功概率更高。

• 利用政策優(yōu)惠：招商引資政策可以咨詢街道或者社區(qū)，了解相關(guān)的扶持政策，尤其是稅收優(yōu)惠政策。

• 部分地區(qū)獎(jiǎng)勵(lì)政策：部分地區(qū)鼓勵(lì)建筑企業(yè)發(fā)展的政策，新辦增項(xiàng)升級(jí)都有獎(jiǎng)勵(lì)，大家可以積極去咨詢。

• 重視內(nèi)部管理：

  • 健全內(nèi)部管理制度，如建立符合標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量管理體系、安全生產(chǎn)管理體系和環(huán)境保護(hù)管理體系，注重培養(yǎng)員工的安全意識(shí)和質(zhì)量意識(shí)，并將相關(guān)制度文件完善并落實(shí)到實(shí)際工作中。

  • 對(duì)公司的資產(chǎn)、人員、業(yè)績(jī)、技術(shù)實(shí)力等方面進(jìn)行評(píng)估，通過(guò)評(píng)估了解公司需要提升和改進(jìn)的地方，明確資質(zhì)升級(jí)的目標(biāo)，制定合理的規(guī)劃[17]。

• 提前充分準(zhǔn)備：

  • 充分了解資質(zhì)要求和流程，在開(kāi)始辦理之前，深入研究相關(guān)法律法規(guī)、政策文件以及建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理標(biāo)準(zhǔn)，仔細(xì)了解申請(qǐng)條件、所需材料和審核流程，并制定詳細(xì)的辦理計(jì)劃。

  • 提前準(zhǔn)備材料，在資質(zhì)申請(qǐng)過(guò)程中，提前準(zhǔn)備必要的文件材料，如企業(yè)注冊(cè)資料、財(cái)務(wù)報(bào)表、技術(shù)人員資格證書(shū)、項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明等，確保材料真實(shí)、完整，并按照要求進(jìn)行歸檔備案。

  • 優(yōu)化申請(qǐng)材料，與專業(yè)的建筑資質(zhì)服務(wù)機(jī)構(gòu)合作，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整，確保申請(qǐng)文件的合規(guī)性和可讀性，以提高審核通過(guò)的機(jī)會(huì)。

• 積極配合審核：在資質(zhì)申請(qǐng)過(guò)程中，與相關(guān)部門保持密切的溝通和合作，積極回應(yīng)審核人員的問(wèn)題和要求，提供所需的補(bǔ)充材料，并主動(dòng)配合現(xiàn)場(chǎng)考察。

• 展示項(xiàng)目業(yè)績(jī)：注重展示自身的項(xiàng)目業(yè)績(jī)，在申請(qǐng)時(shí)提供詳盡的項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單，包括過(guò)去完成的相關(guān)工程項(xiàng)目，詳細(xì)描述項(xiàng)目規(guī)模、施工難點(diǎn)、技術(shù)創(chuàng)新和客戶滿意度等方面，以展示在相關(guān)領(lǐng)域的能力和經(jīng)驗(yàn)。

資質(zhì)公司辦理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防范

在辦理資質(zhì)公司的過(guò)程中，可能會(huì)面臨多種風(fēng)險(xiǎn)，需要注意防范：

• 并購(gòu)重組風(fēng)險(xiǎn)：

  • 在直接收購(gòu)情形下，收購(gòu)企業(yè)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注標(biāo)的公司本身的經(jīng)營(yíng)情況，包括現(xiàn)有項(xiàng)目情況、涉及的訴訟仲裁和或有負(fù)債等；同時(shí)要確保建筑資質(zhì)取得的合法有效性，不存在可能導(dǎo)致資質(zhì)被撤銷、降級(jí)或吊銷的情形，以免影響收購(gòu)企業(yè)的核心交易目的。

  • 在資質(zhì)轉(zhuǎn)移情形下，應(yīng)注意過(guò)程中建筑資質(zhì)施工應(yīng)保持合法有效。向子公司轉(zhuǎn)移資質(zhì)時(shí)，應(yīng)同時(shí)進(jìn)行主營(yíng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)和人員的轉(zhuǎn)移，使得子公司凈資產(chǎn)和注冊(cè)人員指標(biāo)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，具體包括子公司應(yīng)注冊(cè)為建工企業(yè)，子公司不能是空殼公司，凈資產(chǎn)和注冊(cè)人員等指標(biāo)應(yīng)符合審核要求，收購(gòu)企業(yè)凈資產(chǎn)和注冊(cè)人員指標(biāo)應(yīng)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

• 招投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)：投標(biāo)前對(duì)建設(shè)單位的資信審查及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)研判不足，或者中標(biāo)后因建設(shè)單位資金等原因不能履約，導(dǎo)致不能開(kāi)工或者開(kāi)工后中途停工的風(fēng)險(xiǎn)，或者因缺乏規(guī)劃及施工許可，建設(shè)的項(xiàng)目屬違章建筑面臨被拆除的風(fēng)險(xiǎn)。

不同類型資質(zhì)公司辦理的特殊注意點(diǎn)

不同類型的資質(zhì)公司辦理有各自的特殊注意事項(xiàng)：

• 資質(zhì)新辦：

  • 新辦資質(zhì)必須從最低等級(jí)開(kāi)始申報(bào)。

  • 新辦資質(zhì)不考核凈資產(chǎn)，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資本為考核標(biāo)準(zhǔn)。

• 資質(zhì)升級(jí)：

  • 建筑資質(zhì)升級(jí)的重點(diǎn)在于企業(yè)業(yè)績(jī)，各項(xiàng)指標(biāo)需符合要求，且業(yè)績(jī)證明資料應(yīng)齊全。

  • 部分建筑資質(zhì)在升級(jí)時(shí)，會(huì)增加廠房、技術(shù)裝備等要求。

• 資質(zhì)變更：不管變更的內(nèi)容是什么，都必須提供企業(yè)變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；申請(qǐng)資料會(huì)根據(jù)企業(yè)變更內(nèi)容的不同而有所變化。

• 資質(zhì)延期：建筑資質(zhì)的有效期是五年，不分區(qū)域，全國(guó)規(guī)定一樣；申請(qǐng)資質(zhì)延期至少在有效期期滿的三個(gè)月內(nèi)開(kāi)始準(zhǔn)備。一方面，不會(huì)出現(xiàn)空白期，導(dǎo)致耽誤經(jīng)營(yíng)；另一方面，如果資質(zhì)已經(jīng)過(guò)期再去申請(qǐng)，就要重新核定資質(zhì)，更麻煩。