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2024-10-17 08:53:25
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑專業(yè)資質(zhì)的申請流程較為復(fù)雜，需要經(jīng)過多個環(huán)節(jié)。以下是詳細(xì)的申請流程：
辦理營業(yè)執(zhí)照
申請建筑資質(zhì)前，企業(yè)必須先辦理營業(yè)執(zhí)照，取得經(jīng)營權(quán)。辦理營業(yè)執(zhí)照的步驟包括核名、驗資、辦理執(zhí)照、刻章、開戶、報稅等。
只有具備獨立法人資格的單位才能辦理建筑資質(zhì)。
了解資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
不同類型、不同等級的建筑資質(zhì)，其考核條件不一。企業(yè)需要根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍來明確所需的建筑資質(zhì)，了解申報標(biāo)準(zhǔn)，并從最低等級開始辦理。
一般來說，辦理建筑資質(zhì)需要滿足的條件包括企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)裝備、工程業(yè)績等。
配備主要人員
辦理建筑資質(zhì)，人員配備是核心問題。每類人員在審核時以證書為準(zhǔn)，數(shù)量、專業(yè)、工種等必須達(dá)標(biāo)，企業(yè)可以招募人員，也可以組織內(nèi)部員工考試來獲得人員證書。
人員到位后，企業(yè)需為其購買社保。需要的人員主要包括五類：注冊執(zhí)業(yè)人員（建造師）、技術(shù)職稱人員（包括技術(shù)負(fù)責(zé)人）、技術(shù)工人、施工現(xiàn)場管理人員（九大員）。
制作申報材料
開通申請渠道
提出資質(zhì)申請
準(zhǔn)備好所有資料，向企業(yè)工商注冊所在地的建設(shè)主管部門提交申請，接下來等待網(wǎng)上公示。
如果審批通過，公示期過后便可領(lǐng)取證書。
申請建筑專業(yè)資質(zhì)需要滿足一系列條件，主要包括以下方面：
企業(yè)資產(chǎn)
不同等級的建筑專業(yè)資質(zhì)對企業(yè)資產(chǎn)有明確的要求，通常以注冊資本金、凈資產(chǎn)等形式體現(xiàn)。
例如，某些高等級資質(zhì)可能要求企業(yè)凈資產(chǎn)達(dá)到數(shù)千萬元甚至更高。
人員要求
包括注冊執(zhí)業(yè)人員（如建造師）、技術(shù)職稱人員、技術(shù)工人和施工現(xiàn)場管理人員等。
各類人員的數(shù)量、專業(yè)、職稱級別等需符合相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
技術(shù)負(fù)責(zé)人通常需要具備豐富的工作經(jīng)驗和相關(guān)業(yè)績。
技術(shù)裝備
工程業(yè)績
申請建筑專業(yè)資質(zhì)需要準(zhǔn)備豐富而全面的材料，具體如下：
人員材料
包括人員的身份證明、職稱資格證書、社保證明等。
如果所申請資質(zhì)為最低等級，人員材料中還要有工程業(yè)績證明。
用于資質(zhì)申請的人員只能是企業(yè)自有或所有，不能使用母公司、子公司的資源。
業(yè)績材料
工程業(yè)績是證明企業(yè)實力的重要材料。辦理建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)除非申請的資質(zhì)為最低等級，都要求企業(yè)準(zhǔn)備業(yè)績材料。
某些專業(yè)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)除了基本的業(yè)績材料，還要準(zhǔn)備技術(shù)圖紙、清單等。
場地和設(shè)備材料
辦理建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)如果對場地和設(shè)備有要求，就得準(zhǔn)備場地和設(shè)備材料。
由于場地和設(shè)備可以通過購買也可以進(jìn)行租賃，所以準(zhǔn)備的場地和設(shè)備材料中，企業(yè)出示的材料可以是所有權(quán)材料也可以是租賃證明。
資產(chǎn)材料
由于現(xiàn)在資質(zhì)辦理考核的是凈資產(chǎn)，所以需要提交上一年度的。
如果凈資產(chǎn)不足通過注資達(dá)標(biāo)的，可以提交近期的財務(wù)審計報告。
申請表
對于前面的材料準(zhǔn)備，很多人可能在了解資質(zhì)條件后就會做好準(zhǔn)備，但是對于資質(zhì)申請表大家就不一定會了解。
需要注意的是，如果是辦理資質(zhì)增項的企業(yè)，材料中還包括已有資質(zhì)證書。
在申請建筑專業(yè)資質(zhì)過程中，有許多需要特別關(guān)注的事項：
技術(shù)人員問題
人員對資質(zhì)非常重要，人員的業(yè)績也是不可或缺的?，F(xiàn)在人員的業(yè)績變得越來越難以補辦，補辦流程比較麻煩，且很容易被查。
要注意避免以下情況：項目經(jīng)理超注冊建筑師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)；項目經(jīng)理在項目投標(biāo)時沒有建造師資格；工程業(yè)績項目經(jīng)理的注冊建造師在申報單位中沒有登記記錄；項目經(jīng)理的注冊建造師的發(fā)證日期晚于合同簽訂日期；一個人同時在兩個項目中擔(dān)任項目經(jīng)理；負(fù)責(zé)個人業(yè)績的技術(shù)人員不符合標(biāo)準(zhǔn)，不予認(rèn)定。
項目業(yè)績問題
申請施工資質(zhì)升級的施工企業(yè)必須符合人員和工程業(yè)績要求，工程業(yè)績是資質(zhì)評估的關(guān)鍵條件，申請批準(zhǔn)時非常嚴(yán)格。
要注意以下方面：提供的圖紙不能夠反映項目為單體工程項目；圖紙無法反映跨度的結(jié)構(gòu)類型；沒有提供合同專用條款；施工圖紙的繪制日期與簽訂合同的時間不一致；完工驗收記錄表中的施工區(qū)域與圖紙說明中的施工區(qū)域不一致；中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收備案表、設(shè)計圖紙中的項目名稱不一致；項目竣工驗收證明施工單位的印章不清晰。
設(shè)備問題
建筑企業(yè)申請設(shè)備也非常重要，設(shè)備是企業(yè)建設(shè)實力的先決條件。
要注意：未能提供反映相關(guān)設(shè)備的有效業(yè)績指標(biāo)證明（例如攤鋪機(jī)、平地機(jī)、頂管設(shè)備）；沒有相關(guān)設(shè)備（如：攤鋪機(jī)、平地機(jī)、頂管設(shè)備）購買發(fā)票或發(fā)票存疑。
以下為一些建筑專業(yè)資質(zhì)申請成功的案例：
上海市最后一次審批建筑工程專業(yè)丙級設(shè)計資質(zhì)成功案例
人員配置：具有獨立企業(yè)法人資格，社會信譽良好，注冊資本不少于100萬元人民幣。
技術(shù)條件：專業(yè)配備齊全、合理，主要專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量不少于所申請專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中主要專業(yè)技術(shù)人員配備表規(guī)定的人數(shù)。企業(yè)的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人或總工程師應(yīng)當(dāng)具有大學(xué)本科以上學(xué)歷、10年以上設(shè)計經(jīng)歷，且主持過所申請行業(yè)相應(yīng)專業(yè)設(shè)計類型的中型項目工程設(shè)計不少于3項，或大型項目工程設(shè)計不少于1項，具備注冊執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術(shù)職稱。在主要專業(yè)技術(shù)人員配備表規(guī)定的人員中，主導(dǎo)專業(yè)的非注冊人員應(yīng)當(dāng)作為專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人主持過所申請行業(yè)相應(yīng)專業(yè)設(shè)計類型的中型項目工程設(shè)計不少于2項，或大型項目工程設(shè)計不少于1項。
建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包三級證書申報案例
人員配備：凈資產(chǎn)400萬元以上，機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師不少于3人，持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于8人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、材料員、資料員等人員齊全，經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的機(jī)械設(shè)備安裝工、電工、管道工、通風(fēng)工、焊工等中級工以上技術(shù)工人不少于15人，技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于2項，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，具有機(jī)電工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱或機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；機(jī)電工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且專業(yè)齊全。
申報材料：《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式一份及電子文檔，《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件，標(biāo)準(zhǔn)要求的廠房證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件，標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購置發(fā)票，企業(yè)主要人員申報前1個月的社會保險證明。
在建筑專業(yè)資質(zhì)申請過程中，常見的問題及解決辦法如下：
人員不匹配
在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理標(biāo)準(zhǔn)中，每一項資質(zhì)都明確規(guī)定了所需的人員資質(zhì)、職稱，建筑公司申報必須嚴(yán)格按照要求匹配人員，建造師專業(yè)不能混用。
企業(yè)提交的資料中如果出現(xiàn)人員專業(yè)不符、職稱等級不對、學(xué)歷不達(dá)標(biāo)，都會導(dǎo)致審批不予通過。解決辦法是嚴(yán)格按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備人員，確保人員資質(zhì)、職稱、專業(yè)等符合要求。
人員社保繳納
資質(zhì)管理標(biāo)準(zhǔn)中要求企業(yè)必須為相關(guān)人員繳納社保，以證明人員是公司員工。
如果公司辦理資質(zhì)的材料中，沒有人員社保記錄或者社保交納時間不足，也會導(dǎo)致資質(zhì)審批不通過。解決辦法是及時為人員繳納足額的社保，并確保社保繳納記錄的真實性和完整性。
真實的項目業(yè)績
資質(zhì)辦理要求公司技術(shù)負(fù)責(zé)人擁有一定的業(yè)績、資質(zhì)審批要求公司經(jīng)營累積有備案業(yè)績。
這里的重點在于有效的備案業(yè)績，公司完成項目后，必須在全國建筑市場監(jiān)管公共平臺進(jìn)行備案錄入才能稱之為有效備案業(yè)績，否則即使建筑企業(yè)不是謊報業(yè)績、真的完成了某些工程項目，只要資質(zhì)審批時，都會駁回申請。解決辦法是及時在平臺備案錄入項目業(yè)績，確保業(yè)績真實有效可查。
其他問題
申辦建筑企業(yè)資質(zhì)證書時，如果資質(zhì)對公司場地、設(shè)備有明確要求，則企業(yè)申報時必須提供相關(guān)場地、設(shè)備的租用、購買證明。
公司的工商許可經(jīng)營范圍中必須包含所申報的資質(zhì)經(jīng)營項目。解決辦法是提前準(zhǔn)備好場地、設(shè)備證明，并確保工商許可經(jīng)營范圍符合資質(zhì)申報要求。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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