工業(yè)生產(chǎn)房屋資質(zhì),工業(yè)生產(chǎn)房屋資質(zhì)要求

工業(yè)生產(chǎn)房屋資質(zhì)的定義

工業(yè)生產(chǎn)房屋資質(zhì)是指從事工業(yè)生產(chǎn)房屋建設(shè)、開發(fā)、經(jīng)營等活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人所應(yīng)具備的法定條件和能力的認(rèn)可。它涵蓋了從房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工到后期的運(yùn)營管理等多個(gè)環(huán)節(jié)，以確保工業(yè)生產(chǎn)房屋的質(zhì)量、安全、合規(guī)性和功能性。例如，具備相應(yīng)的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、工程監(jiān)理資質(zhì)等。工業(yè)生產(chǎn)房屋資質(zhì)的存在有助于規(guī)范市場秩序，保障工業(yè)生產(chǎn)的正常進(jìn)行和人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。

工業(yè)生產(chǎn)房屋資質(zhì)的申請流程

1. 前期準(zhǔn)備

   • 取得擬建用地的使用權(quán)。

   • 規(guī)劃新建建筑的布局。

   • 向主管部門申請新建工程報(bào)告（立項(xiàng)申請），闡明新建建筑的使用用途、規(guī)劃布局、建設(shè)規(guī)模、投資總費(fèi)用等。

2. 規(guī)劃局驗(yàn)收

   • 將規(guī)劃許可證的副本換為正本。

   • 準(zhǔn)備的資料包括：建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本、土地證、規(guī)劃驗(yàn)收申請書、地形圖測量、房產(chǎn)測量結(jié)果、總平面圖、單體方案圖等。

3. 質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收

   • 領(lǐng)取單位工程竣工證明書。

   • 送到檔案館的資料有：項(xiàng)目申請、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及批復(fù)、用地申請及批復(fù)、位置紅線圖、國土證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃紅線圖、招投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書、地質(zhì)勘測報(bào)告、施工圖審查及管理部門的審核文件、勘測設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)初設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)合同、勘測合同及監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)、鉆探等委托文件、質(zhì)監(jiān)申報(bào)表等。

4. 申請登記

   • 產(chǎn)權(quán)人或其代理人向工商行政管理部門申請登記工業(yè)廠房房產(chǎn)證。

5. 審核材料

   • 工商行政管理部門對申請材料進(jìn)行審核。

   • 需提供的材料包括產(chǎn)權(quán)證、土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書等。

6. 確認(rèn)產(chǎn)權(quán)

   • 經(jīng)審核無誤后，工商行政管理部門將確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，并頒發(fā)《工業(yè)廠房房產(chǎn)證申請受理通知書》。

7. 測量界址

   • 產(chǎn)權(quán)人或其代理人根據(jù)通知書要求，委托測繪單位對工業(yè)廠房進(jìn)行測量界址。

8. 繳納費(fèi)用

   • 產(chǎn)權(quán)人或其代理人按規(guī)定繳納工業(yè)廠房房產(chǎn)證登記費(fèi)用。

9. 頒發(fā)證書

   • 完成測量界址后，測繪單位將測量成果報(bào)告送達(dá)工商行政管理部門。

   • 經(jīng)確認(rèn)無誤后，工商行政管理部門頒發(fā)工業(yè)廠房房產(chǎn)證。

需要注意的是，不同地區(qū)的具體流程和要求可能會(huì)有所差異，申請人應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行操作。

工業(yè)生產(chǎn)房屋資質(zhì)的審核標(biāo)準(zhǔn)

1. 企業(yè)應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。

2. 企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。

3. 企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

4. 企業(yè)申請?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

5. 企業(yè)首次申請或增項(xiàng)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)按照最低等級(jí)資質(zhì)核定。企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)數(shù)量不受限制。

6. 企業(yè)申請資質(zhì)升級(jí)（含一級(jí)升特級(jí)）、資質(zhì)增項(xiàng)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)核查其申請之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無相關(guān)違法違規(guī)行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。

7. 企業(yè)申請資質(zhì)升級(jí)不受年限限制。

8. 資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在其門戶網(wǎng)站公布企業(yè)資質(zhì)許可結(jié)果。

9. 資質(zhì)許可機(jī)關(guān)對建筑業(yè)企業(yè)的所有申請、審查等書面材料應(yīng)當(dāng)至少保存 5 年。

10. 《標(biāo)準(zhǔn)》中特種工程專業(yè)承包資質(zhì)包含的建筑物糾偏和平移、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、特殊設(shè)備起重吊裝、特種防雷等工程內(nèi)容，可由省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)企業(yè)擁有的專業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績情況，批準(zhǔn)相應(yīng)的資質(zhì)內(nèi)容。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)本地區(qū)特殊情況，需要增加特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可參照“特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”的條件提出申請，報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)后，由提出申請的省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門予以頒布，并限在本省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施。

11. 已取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以直接申請相應(yīng)類別施工總承包一級(jí)資質(zhì)，企業(yè)完成的相應(yīng)規(guī)模工程總承包業(yè)績可以作為其工程業(yè)績申報(bào)。

12. 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的中級(jí)及以上職稱人員（涉及公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等方面資質(zhì)除外）、現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人、企業(yè)資產(chǎn)的審核，由企業(yè)工商注冊地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)，其中通過國務(wù)院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的建筑企業(yè)（以下簡稱“中央建筑企業(yè)”）直接申報(bào)的，由中央建筑企業(yè)審核；省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門以及中央建筑企業(yè)將審核結(jié)果與企業(yè)申報(bào)材料一并上報(bào)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將審核結(jié)果與企業(yè)基本信息一并在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站公示，并組織抽查。

13. 企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制、重組以及跨省變更等事項(xiàng)，企業(yè)性質(zhì)由內(nèi)資變?yōu)橥馍掏顿Y或由外商投資變?yōu)閮?nèi)資的，承繼原資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)申請重新核定，并按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》有關(guān)規(guī)定辦理。

審核標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)格執(zhí)行有助于保障工業(yè)生產(chǎn)房屋建設(shè)的質(zhì)量和安全，維護(hù)市場的公平競爭秩序。

工業(yè)生產(chǎn)房屋資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)

1. 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：對建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的分類、申請、審批、監(jiān)督管理等方面進(jìn)行了規(guī)定。

2. 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》：明確了不同類型和等級(jí)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備的條件和標(biāo)準(zhǔn)。

3. 《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》：對企業(yè)在發(fā)生重組、合并、分立等情況時(shí)的資質(zhì)核定問題進(jìn)行了規(guī)范。

相關(guān)政策法規(guī)的不斷完善和更新，為工業(yè)生產(chǎn)房屋資質(zhì)的管理提供了明確的依據(jù)和指導(dǎo)。

成功獲取工業(yè)生產(chǎn)房屋資質(zhì)的案例

1. （2017）云01民終2660號(hào)案例：寸麗蘋作為買方，向云南俊騰達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買由其開發(fā)的位于昆明市晉寧縣晉城工業(yè)園D區(qū)3棟2層2號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房?！稑?biāo)準(zhǔn)廠房/配套用房購銷合同》及其補(bǔ)充協(xié)議。

2. 省內(nèi)首家“湛江造”房車獲國家認(rèn)定：《道路機(jī)動(dòng)車輛生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品》，“專用車生產(chǎn)企業(yè)”資質(zhì)。

3. 部分成功案例（資質(zhì)升級(jí)、資質(zhì)分立、平移、資質(zhì)研討）：、市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)；、建筑總包一級(jí)。

這些成功案例為其他企業(yè)提供了有益的借鑒和參考。