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2024-10-17 08:54:03
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑代理甲方資質(zhì)的基本要求主要包括以下方面：
主體資格：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)是依法設(shè)立的中介組織，具有獨(dú)立法人資格。
獨(dú)立性：與行政機(jī)關(guān)和其他國(guó)家機(jī)關(guān)沒(méi)有行政隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系。
營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和開(kāi)展工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)所需設(shè)施及辦公條件。
組織管理：有健全的組織機(jī)構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度。
專業(yè)力量：具備編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量。
專家?guī)欤壕哂锌梢宰鳛樵u(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)臁?/p>
其他條件：法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。
不同類型的建筑代理甲方資質(zhì)存在一些特殊要求，具體如下：
甲級(jí)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：
取得乙級(jí)工程招標(biāo)代理資格滿 3 年。
近 3 年內(nèi)累計(jì)工程招標(biāo)代理中標(biāo)金額在 16 億元人民幣以上（以中標(biāo)通知書為依據(jù)）。
具有中級(jí)以上職稱的工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)專職人員不少于 20 人，其中具有工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格人員不少于 10 人（其中注冊(cè)造價(jià)工程師不少于 5 人），從事工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù) 3 年以上的人員不少于 10 人。
技術(shù)經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人為本機(jī)構(gòu)專職人員，具有 10 年以上從事工程管理的經(jīng)驗(yàn)，具有高級(jí)技術(shù)經(jīng)濟(jì)職稱和工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格。
注冊(cè)資本金不少于 200 萬(wàn)元。
乙級(jí)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：
取得暫定級(jí)工程招標(biāo)代理資格滿 1 年。
近 3 年內(nèi)累計(jì)工程招標(biāo)代理中標(biāo)金額在 8 億元人民幣以上。
具有中級(jí)以上職稱的工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)專職人員不少于 12 人，其中具有工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格人員不少于 6 人（其中注冊(cè)造價(jià)工程師不少于 3 人），從事工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù) 3 年以上的人員不少于 6 人。
技術(shù)經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人為本機(jī)構(gòu)專職人員，具有 8 年以上從事工程管理的經(jīng)歷，具有高級(jí)技術(shù)經(jīng)濟(jì)職稱和工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格。
注冊(cè)資本金不少于 100 萬(wàn)元。
暫定級(jí)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：新設(shè)立的工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)具備基本條件，即可以申請(qǐng)暫定級(jí)工程招標(biāo)代理資格。
與建筑代理甲方資質(zhì)要求相關(guān)的政策法規(guī)主要有：
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2015 年 1 月 22 日中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 22 號(hào)發(fā)布，根據(jù) 2016 年 9 月 13 日中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 32 號(hào)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師管理規(guī)定>等 11 個(gè)部門規(guī)章的決定》第一次修正，根據(jù) 2018 年 12 月 22 日第二次修正）
《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定辦法》（2007 年 1 月 11 日建設(shè)部令第 154 號(hào)發(fā)布，自 2007 年 3 月 1 日起施行）
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見(jiàn)》（2008 年 1 月 28 日發(fā)布）
建筑代理甲方資質(zhì)要求的審核流程大致如下：
提交申請(qǐng)，初次篩選：建筑單位準(zhǔn)備好相關(guān)資料，包括企業(yè)法人證書、建筑業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證、工程技術(shù)人員職稱證書等進(jìn)行提交。審核部門對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行初次篩選，排查明顯不符合要求的申請(qǐng)。
現(xiàn)場(chǎng)考察，深入了解實(shí)際情況：通過(guò)初次篩選的建筑單位接受現(xiàn)場(chǎng)考察，審核部門派遣專業(yè)人員前往申請(qǐng)單位實(shí)地調(diào)查企業(yè)規(guī)模、財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目業(yè)績(jī)等情況。
國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在 5 日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起 20 個(gè)工作日內(nèi)完成審查。
以下是一些關(guān)于建筑代理甲方資質(zhì)的案例分析：
需要注意的是，通過(guò)專業(yè)技術(shù)人員證書掛靠等違規(guī)方式申報(bào)建設(shè)工程施工相關(guān)資質(zhì)的行為是無(wú)效的，例如：
某項(xiàng)目公司與某造價(jià)公司簽訂合同，約定通過(guò)相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員證書掛靠的方式為某項(xiàng)目公司申報(bào)建設(shè)工程施工相關(guān)資質(zhì)，因造價(jià)公司未完成受托事務(wù)，某項(xiàng)目公司提起訴訟，法院判決合同無(wú)效，造價(jià)公司應(yīng)返還費(fèi)用并支付利息。
馬老板委托專業(yè)公司代辦裝修公司建筑資質(zhì)，因?qū)I(yè)公司進(jìn)度慢，馬老板不愿支付后續(xù)款項(xiàng)，專業(yè)公司起訴，法院判決合同無(wú)效，馬老板無(wú)需支付剩余款項(xiàng)，且專業(yè)公司應(yīng)返還已支付款項(xiàng)。
北京國(guó)電杰順電力工程有限公司與北京云朗管理咨詢有限公司簽訂《資質(zhì)申報(bào)代理協(xié)議》，委托云朗管理公司代為掛靠證書獲取建筑企業(yè)資質(zhì)，該委托合同無(wú)效。
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