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2024-10-17 08:54:15
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑設(shè)計咨詢資質(zhì)的要求通常涵蓋多個方面。在注冊資本方面，根據(jù)不同的資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍，有著相應(yīng)的資金要求。專業(yè)技術(shù)人員是關(guān)鍵因素，包括技術(shù)負責人和各類專業(yè)技術(shù)人員，他們的學(xué)歷、職稱和業(yè)績都需要符合規(guī)定標準。企業(yè)的技術(shù)裝備、工作場所和管理制度也在考量范圍內(nèi)，以確保具備開展設(shè)計咨詢工作的硬件和軟件條件。例如，對于一些高級別的資質(zhì)，可能要求企業(yè)擁有先進的設(shè)計軟件和專業(yè)的工作場地。企業(yè)的業(yè)績也可能被作為評估的一部分，尤其是對于申請較高資質(zhì)等級的情況。
獲取建筑設(shè)計咨詢資質(zhì)需要經(jīng)過一系列的步驟。企業(yè)應(yīng)當先登錄建設(shè)主管部門網(wǎng)站填寫申請表，然后進行打印，所有復(fù)印件都需要加蓋企業(yè)公章。申報的部門必須是企業(yè)工商注冊所在地建設(shè)行政主管部門。在準備材料方面，要根據(jù)相應(yīng)標準來定，包括企業(yè)硬件材料和人員材料等。企業(yè)需要準備的人員一般包括技術(shù)負責人和專業(yè)技術(shù)人員，從學(xué)歷、職稱和業(yè)績方面來考核，部分等級較低的資質(zhì)不需要考察業(yè)績。需要注意的是，考察業(yè)績只是針對非注冊人員。關(guān)于資金，根據(jù)類型和等級，5萬到6000萬不等。當然，5萬自然是針對等級最低的丁級資質(zhì)，6000萬是針對要求最高的綜合資質(zhì)。所以在這個標準內(nèi)，級別越高涉及范圍越大的資質(zhì)資金要求也越高。同時，部分資質(zhì)會考核企業(yè)業(yè)績，一般都是甲級才會考核，初次申請的企業(yè)不做業(yè)績要求。
建筑設(shè)計咨詢資質(zhì)主要有以下幾類：
工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)：涵蓋某個行業(yè)中的全部專業(yè)的工程設(shè)計資質(zhì)。設(shè)有14個類別，設(shè)有甲級、乙級（部分資質(zhì)只設(shè)甲級）。
建筑工程設(shè)計事務(wù)所資質(zhì)：由專業(yè)設(shè)計人員依法成立，從事建筑工程專業(yè)設(shè)計業(yè)務(wù)的工程設(shè)計資質(zhì)。設(shè)有3個類別，不分等級。
一級設(shè)計院資質(zhì)：具備國內(nèi)外高級別建筑工程設(shè)計能力，可承擔超高層建筑、特殊結(jié)構(gòu)、風(fēng)電、水電等復(fù)雜工程的設(shè)計任務(wù)。
二級設(shè)計院資質(zhì)：擁有中級以上設(shè)計技術(shù)力量，可承接一般建筑工程的設(shè)計任務(wù)，如住宅、商業(yè)建筑等。
三級設(shè)計院資質(zhì)：具備初級設(shè)計能力，可承擔一般建筑工程的初步設(shè)計工作，如外立面設(shè)計、室內(nèi)空間規(guī)劃等。
專項設(shè)計機構(gòu)資質(zhì)：包括建筑結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、暖通空調(diào)等專項設(shè)計機構(gòu)，作為設(shè)計合作單位，負責對工程的專項設(shè)計進行監(jiān)管和驗收。
技術(shù)研究機構(gòu)資質(zhì)：用于專業(yè)技術(shù)研究和創(chuàng)新，為建筑工程設(shè)計提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。
工程咨詢機構(gòu)資質(zhì)：主要從事工程項目概念設(shè)計、可行性研究、招標代理等咨詢活動，為建筑工程項目提供全面咨詢服務(wù)。
如果建筑設(shè)計咨詢單位缺乏相應(yīng)資質(zhì)，會帶來諸多風(fēng)險。從法律角度來看，依據(jù)《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，設(shè)計單位從事工程設(shè)計工作應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。如設(shè)計單位無資質(zhì)或缺乏資質(zhì)承攬設(shè)計業(yè)務(wù)的，則設(shè)計合同無效。在實際業(yè)務(wù)中，設(shè)計合同中同時約定了無需資質(zhì)與需要資質(zhì)的設(shè)計內(nèi)容時，如果設(shè)計單位缺乏資質(zhì)，則設(shè)計合同中僅有需要資質(zhì)部分的內(nèi)容無效。例如，在慈孝樂園與睿風(fēng)設(shè)計的案例中，法院認為《設(shè)計合同》中規(guī)劃方案設(shè)計的部分有效，其余無效，判令睿風(fēng)設(shè)計返還部分設(shè)計費。如果設(shè)計方?jīng)]有從事建筑工程設(shè)計咨詢的單位資質(zhì)許可或備案，從業(yè)人員也沒有資格證書，即從事設(shè)計工程設(shè)計咨詢業(yè)務(wù)違反了法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且該強制性規(guī)定屬效力性規(guī)定，其行為應(yīng)為無效。
國內(nèi)外在建筑設(shè)計咨詢資質(zhì)方面存在一定的差異。在國外，工程咨詢企業(yè)的發(fā)展依托企業(yè)技術(shù)優(yōu)勢、企業(yè)信用（而不是資質(zhì)）、文化優(yōu)勢在設(shè)計咨詢的主導(dǎo)下通過集成技術(shù)，尤其是信息集成管理技術(shù)，使工程咨詢業(yè)務(wù)形成無縫連接一體化服務(wù)，覆蓋廣大市場。而在國內(nèi)，設(shè)計咨詢在建筑產(chǎn)業(yè)鏈中的定位與國外存在較大差異。國際設(shè)計咨詢企業(yè)主要為業(yè)主提供設(shè)計和施工監(jiān)督管理（監(jiān)理）服務(wù)，前期根據(jù)業(yè)主功能需求完成初步設(shè)計和造價估算，在此基礎(chǔ)上協(xié)助業(yè)主進行工程總承包商招標。國外從事工程咨詢服務(wù)的國際巨頭和龍頭企業(yè)，如AECOM等，通過運用專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢和資本手段，通過兼并重組等延長產(chǎn)業(yè)鏈形成“一站式”服務(wù)；通過多元化拓展業(yè)務(wù)范圍、區(qū)域范圍，滿足客戶多樣化的需求，積累實力逐漸發(fā)展為國際工程咨詢服務(wù)公司。
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