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建筑資質(zhì)必須配備建造師嗎

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2024-10-17 08:54:18

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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)與建造師的關(guān)系一、建筑資質(zhì)的要求是什么建筑資質(zhì)的要求較為復(fù)雜，涵蓋多個方面。資產(chǎn)方面，不同資質(zhì)等級和類型的建筑企業(yè)需要滿足...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)與建造師的關(guān)系

一、建筑資質(zhì)的要求是什么

建筑資質(zhì)的要求較為復(fù)雜，涵蓋多個方面。

資產(chǎn)方面，不同資質(zhì)等級和類型的建筑企業(yè)需要滿足相應(yīng)的資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，如注冊資金、凈資產(chǎn)等。例如，申請一級建筑資質(zhì)需要注冊資金在10000萬元以上，而二級建筑資質(zhì)則需要1000萬元以上的注冊資金。
人員方面，包括注冊建造師、工程技術(shù)人員、技術(shù)工人、管理人員等。不同資質(zhì)要求的人員數(shù)量、資質(zhì)和專業(yè)各不相同。以建筑施工總承包貳級資質(zhì)為例，要求凈資產(chǎn)4000萬元以上，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全（本項有的地方不考核）；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人；技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于2項。
技術(shù)裝備方面，建筑企業(yè)需要具備一定的施工機(jī)械設(shè)備、測試儀器等技術(shù)裝備，且要不斷更新和提高技術(shù)裝備水平，以保障工程建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度。
業(yè)績方面，根據(jù)不同的建筑資質(zhì)等級，企業(yè)需要具備相應(yīng)的工程業(yè)績。
企業(yè)還需要具備固定的辦公場所和工地現(xiàn)場，場地應(yīng)當(dāng)符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)要求，具有合法使用證明和相應(yīng)的管理制度。

二、建造師在建筑資質(zhì)中的作用

建造師在建筑資質(zhì)中具有重要作用。建造師是從事建設(shè)工程項目總承包和施工管理關(guān)鍵崗位的執(zhí)業(yè)注冊人員，具備專業(yè)的技術(shù)、管理和法規(guī)知識。辦理建筑企業(yè)資質(zhì)離不開人員配備，企業(yè)的資質(zhì)延期、升級、增項也都離不開專業(yè)人員。如果人才儲備不能滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，那么企業(yè)資質(zhì)辦理就會困難重重。另外，建設(shè)單位在承接工程項目時，除應(yīng)具備建設(shè)資質(zhì)外，還應(yīng)具有一定的施工人員，不同的施工面積、不同的投資規(guī)模對人員有一定的要求，人員在一定程度上影響技術(shù)力量和安全質(zhì)量。對于企業(yè)來說，擁有足夠數(shù)量和資質(zhì)的建造師能夠提升企業(yè)的競爭力，增加承接項目的機(jī)會。同時，一些企業(yè)會用高額的獎勵來鼓勵員工考取建造師，因為建造師證書可以為員工帶來升職加薪的機(jī)會。

三、哪些建筑資質(zhì)需要配備建造師

不同類型和等級的建筑資質(zhì)對建造師的要求不同。一般來說，企業(yè)申請建筑資質(zhì)，資質(zhì)對企業(yè)建造師有專業(yè)要求的，低等級的資質(zhì)通常需要配備二級建造師，高等級的資質(zhì)則往往需要配備一級建造師。例如，水利三級資質(zhì)需要8名建造師，水利二級資質(zhì)需要15名建造師；市政三級資質(zhì)需要5名建造師，市政二級資質(zhì)需要12名建造師。而企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人除了工作年限要求外，一般要求具備中級以上職稱或者注冊建造師資格。再如，建筑施工總承包貳級資質(zhì)要求建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。

四、沒有建造師對建筑資質(zhì)的影響

沒有足夠數(shù)量和資質(zhì)的建造師對建筑資質(zhì)會產(chǎn)生多方面的不利影響。對于掛靠的建造師來說，政策改革可能導(dǎo)致掛靠資質(zhì)價格大幅下跌，上項目的需求增加，投標(biāo)和掛項目的價格也可能下跌。對于施工企業(yè)，尤其是普通民營企業(yè)，取消企業(yè)資質(zhì)對建造師的需求后，可能難以與大型企業(yè)、國有企業(yè)競爭，因為僅以業(yè)績?yōu)榭己酥笜?biāo)對普通民營企業(yè)不利。對于建筑市場，取消企業(yè)資質(zhì)對建造師的需求后，可以大幅度減少建造師的掛靠數(shù)量，但可能加劇大型企業(yè)、國有企業(yè)的寡頭地位，增加轉(zhuǎn)包、違法分包等問題。對于政府監(jiān)管，取消企業(yè)資質(zhì)對建造師的需求后，政府對施工企業(yè)的監(jiān)管主要考核業(yè)績，監(jiān)管難度可能降低。

五、建筑資質(zhì)配備建造師的相關(guān)法規(guī)

在建筑資質(zhì)辦理中，對于建造師的配備有相關(guān)的法規(guī)和要求。建造師要依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)證書允許的范圍內(nèi)從事施工活動。經(jīng)過注冊登記后，獲得建造師注冊證書，注冊后的建造師方可受聘執(zhí)業(yè)。在資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中對于建造師有一定的要求，包括專業(yè)和數(shù)量要求。不同類型、不同等級的建筑資質(zhì)，對建造師的數(shù)量要求不一樣，而且資質(zhì)等級越高，對建造師數(shù)量要求越高。申報注冊建造師時也有諸多注意事項，如注冊建造師以住房城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊人員庫中的注冊人員為準(zhǔn)；申報注冊建造師的各專業(yè)人員數(shù)量應(yīng)符合相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，申請兩個及以上資質(zhì)的，注冊建造師的專業(yè)、數(shù)量應(yīng)分別滿足相應(yīng)類別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求；企業(yè)注冊人員不應(yīng)存在重復(fù)注冊情況；臨時建造師不應(yīng)作為資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的有效注冊建造師人員；按照企業(yè)申請表中的注冊建造師必須提供社會保險證明。在具體操作的時候，用于資質(zhì)申請的建造師應(yīng)滿足60歲的年齡限制，年齡超過的建造師不能申請資質(zhì)。