建筑資質(zhì)申報難嗎

一、建筑資質(zhì)申報的流程和要求

建筑資質(zhì)申報是一個較為復(fù)雜且具有一定難度的過程。其流程和要求包括以下方面：

1. 營業(yè)執(zhí)照

   • 申請資質(zhì)之前，企業(yè)需先擁有營業(yè)執(zhí)照，并登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。

2. 整理材料，填寫信息

   • 按照資質(zhì)等級，準(zhǔn)備好對應(yīng)的企業(yè)資產(chǎn)證明、技術(shù)人員資料、業(yè)績等資料。其中，技術(shù)人員包括注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)技工、施工現(xiàn)場的管理人員等。人員資料一般包括人員的數(shù)量、學(xué)歷、專業(yè)證書等，且人員年齡需在60周歲及以下，企業(yè)還需為其繳納社保并提供材料證明。

3. 遞交資質(zhì)申請

   • 將資料全部打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。不同資質(zhì)存在有不同的管轄部門，

4. 接受現(xiàn)場審核

   • 市住房和建設(shè)局對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績、企業(yè)人員是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)無誤都符合后會下發(fā)批準(zhǔn)文件。

5. 上報市建管所

   • 企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。

6. 公示

   • 市建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，無異議的則予以核準(zhǔn)報省建管局備案并等待領(lǐng)取資質(zhì)證書；對于省級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)上報給省建管局。

7. 領(lǐng)證

   • 企業(yè)在職核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

需要注意的是，例如在廣州，審批流程有所不同，企業(yè)需登陸廣東住房和城鄉(xiāng)建設(shè)“三庫一平臺”管理信息服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行填寫，并生成申請表，同時下載帶流水號的告知承諾書，由企業(yè)法人代表簽名并加蓋企業(yè)公章，連同其他所需申請材料的電子文檔一并上傳系統(tǒng)。企業(yè)無需向市住建委報送紙質(zhì)申請材料。申請人提交資質(zhì)申請后，在一個工作日內(nèi)完成審批工作，并在廣東省建設(shè)行業(yè)數(shù)據(jù)開發(fā)平臺上公示五個工作日，公示期滿后制作發(fā)放電子資質(zhì)證書。企業(yè)取得電子資質(zhì)證書后三十個工作日內(nèi)，住建局按照相關(guān)要求開展核查工作。

二、建筑資質(zhì)申報的難點

建筑資質(zhì)申報存在以下難點：

1. 缺乏人才

   • 新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對人員的要求很高，增加了技術(shù)工人，且對技經(jīng)人員的要求也更加明確，明確列出了工程師的專業(yè)方向。企業(yè)現(xiàn)有的人員結(jié)構(gòu)和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)往往存在很大落差，短時間內(nèi)湊齊所需人員并非易事。

2. 不了解所需材料、申報流程

   • 資質(zhì)的材料整理是一門專業(yè)技術(shù)，不僅要求材料完備無差，還需根據(jù)企業(yè)的注冊地和申報專業(yè)，上報不同的部門窗口，這一過程會浪費企業(yè)大量時間、人力、物力、財力，增加企業(yè)負(fù)擔(dān)，對企業(yè)的戰(zhàn)略產(chǎn)生遲滯作用。

3. 著急接工程

   • 企業(yè)聯(lián)系到工程，但必備資質(zhì)等級不夠或?qū)ｍ椀目偘?、專包沒有，又不能在短時間內(nèi)辦好。

新辦建筑資質(zhì)申報還需注意以下細(xì)節(jié)：

- 做好充分的準(zhǔn)備工作，確保提交的材料真實、有效、完整，符合規(guī)定的格式和內(nèi)容。
- 正確填寫辦理資質(zhì)前的申請表，表中企業(yè)有的信息就要填寫，沒有的可以劃橫線或留空格。
- 合理配備資質(zhì)專業(yè)技術(shù)人員，掌握技術(shù)人員的具體要求，并盡量滿足相關(guān)配額，同時考慮企業(yè)為這些技術(shù)工人繳納社會保險的情況。
- 新辦資質(zhì)對技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績有考核要求，要求其有兩項與所辦資質(zhì)相關(guān)的工程業(yè)績，且要確保申報資質(zhì)與工程業(yè)績類別相對應(yīng)，審核代表業(yè)績確保不超過考核期，一項工程業(yè)績同時滿足多項技術(shù)指標(biāo)的，只能作為一項指標(biāo)考核，不能相互替代。
- 嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，企業(yè)如果采取任何違法違規(guī)的手段或行為，將面臨嚴(yán)厲的法律責(zé)任和行業(yè)處罰。
- 選擇正規(guī)的代辦機(jī)構(gòu)，在確定代辦機(jī)構(gòu)后，要第一時間明確好各項事宜，簽訂正式的委托合同，防止出現(xiàn)欺詐或違法行為。
- 企業(yè)申請建筑施工總承包資質(zhì)時，申請資質(zhì)序列、類別、數(shù)量不受限制。

三、成功申報建筑資質(zhì)的案例分享

以下是一些成功申報建筑資質(zhì)的案例：

1. 有公司成功申報建筑施工總承包特級資質(zhì)，申報過程中的材料、人員業(yè)績、公關(guān)等均由專業(yè)機(jī)構(gòu)一手代理，申報出現(xiàn)的問題都得到解決，實現(xiàn)百分百包過。

2. 世紀(jì)建研作為一家資質(zhì)咨詢服務(wù)專業(yè)機(jī)構(gòu)，協(xié)助眾多企業(yè)在資質(zhì)升級、增項等方面取得成功，如協(xié)助企業(yè)分立平移成功，直接取得市政公用工程施工總承包一級資質(zhì)、建筑工程施工總承包一級資質(zhì)等。

3. 有企業(yè)在建筑企業(yè)資質(zhì)承諾申報公示中，通過四庫一平臺業(yè)績比對、公示期未被舉報，其業(yè)績真實有效，成功通過資質(zhì)審核。

這些成功案例表明，在建筑資質(zhì)申報過程中，專業(yè)的指導(dǎo)和代理服務(wù)能夠提高申報的成功率。

四、建筑資質(zhì)申報失敗的常見原因

建筑資質(zhì)申報失敗的常見原因主要包括以下幾個方面：

1. 材料不全或不符合要求

   • 建筑資質(zhì)申請需要提供一系列文件資料，包括企業(yè)注冊證、營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表等，如有任何一項材料不全或不符合要求，都有可能導(dǎo)致申請失敗。

2. 企業(yè)經(jīng)營狀況不良

   • 申請建筑資質(zhì)的企業(yè)需要具備穩(wěn)定的經(jīng)營狀況和良好的業(yè)績表現(xiàn)，如企業(yè)存在經(jīng)營不善、財務(wù)狀況不佳等問題，都有可能被認(rèn)為不符合資質(zhì)申請要求而被拒絕。

3. 企業(yè)自身條件不足

   • 企業(yè)的凈資產(chǎn)不符合標(biāo)準(zhǔn)，注冊建造師、工程師、技術(shù)工人的數(shù)量不滿足要求，技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人的工作年限或業(yè)績不達(dá)標(biāo)等。

4. 資質(zhì)升級時企業(yè)業(yè)績不滿足條件

   • 項目合同無效、項目設(shè)計負(fù)責(zé)人簽名不一致、業(yè)績表現(xiàn)不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)績超注冊的專業(yè)范圍等。

5. 人員社保問題

   • 建筑企業(yè)辦理資質(zhì)時所需要的人員要繳納社保，社保不達(dá)標(biāo)則無法通過審批。

6. 企業(yè)業(yè)績管理不善

   • 企業(yè)不注重對工程業(yè)績的管理和備案，導(dǎo)致業(yè)績?nèi)笔Ш筒煌暾?/li>

建筑資質(zhì)申報失敗的原因眾多，企業(yè)在申報前應(yīng)仔細(xì)對照標(biāo)準(zhǔn)，確保各項條件均符合要求。

五、如何提高建筑資質(zhì)申報的成功率

要提高建筑資質(zhì)申報的成功率，可以從以下幾個方面入手：

1. 嚴(yán)格按照資質(zhì)申辦要求準(zhǔn)備

   • 企業(yè)要根據(jù)所需辦理的資質(zhì)要求，準(zhǔn)備人員、材料和業(yè)績等。提前可能遇到的狀況，并做好相應(yīng)的預(yù)防措施，如人員數(shù)量的要求、業(yè)績備案的時間等。

2. 及時了解最新的資質(zhì)政策

   • 關(guān)注資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)變化、資質(zhì)辦理流程變化等，按照資質(zhì)的發(fā)展來調(diào)整企業(yè)資質(zhì)辦理的方案和經(jīng)營規(guī)劃。

3. 選擇合適的機(jī)構(gòu)

   • 資質(zhì)代辦公司擁有專業(yè)的團(tuán)隊和經(jīng)驗、豐富的人脈和資源，了解最新的資質(zhì)市場和政策變化，能大大提高企業(yè)資質(zhì)申請的成功率。

4. 注重企業(yè)信用

   • 企業(yè)若在網(wǎng)上信息監(jiān)管平臺上有不良或違法記錄，會影響資質(zhì)辦理。

5. 重視技術(shù)負(fù)責(zé)人

   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人是辦理資質(zhì)的核心，其能力和資質(zhì)要符合要求，避免因技術(shù)負(fù)責(zé)人問題導(dǎo)致反復(fù)申請。

6. 確保招聘人員證書真實有效

   • 招聘人員時要嚴(yán)格審核證書的真實性和有效性，避免因人員證書問題導(dǎo)致資質(zhì)申請失敗。

7. 做好業(yè)績管理和備案

   • 企業(yè)要重視業(yè)績材料的保存和證明，確保業(yè)績材料齊全、真實有效，并及時進(jìn)行業(yè)績備案。

通過以上措施，企業(yè)能夠有效提高建筑資質(zhì)申報的成功率，順利獲得所需的建筑資質(zhì)。