惠州市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的基本要求
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓在惠州市需要遵循一定的要求。要符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及政策的規(guī)定。為認(rèn)真落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體發(fā)展活力的通知》（國(guó)發(fā)〔2021〕7 號(hào)）要求，進(jìn)一步優(yōu)化建筑市場(chǎng)營(yíng)商環(huán)境，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，激發(fā)市場(chǎng)主體活力。同時(shí)，企業(yè)按照新申請(qǐng)或增項(xiàng)提交的相關(guān)材料中，企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿(mǎn)足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(建市〔2014〕159 號(hào))規(guī)定的相應(yīng)類(lèi)別二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其他指標(biāo)需滿(mǎn)足相應(yīng)類(lèi)別三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。
惠州市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)材料
申請(qǐng)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓所需材料包括：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)；企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人的工作簡(jiǎn)歷、職稱(chēng)證書(shū)、注冊(cè)建造師證書(shū)、身份證、社保證明；企業(yè)注冊(cè)人員的注冊(cè)建造師證書(shū)、身份證、社保證明；中級(jí)以上職稱(chēng)人員的職稱(chēng)證書(shū)、身份證、社保證明；包含“所有者權(quán)益”的企業(yè)年度財(cái)務(wù)報(bào)表；建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核查表等。市外建筑業(yè)企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)在辦理入惠信息登記及人員新增時(shí)，不需提供錄入人員身份證原件，從即日起正式啟用。施工現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)人員信息通過(guò)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)從業(yè)人員培訓(xùn)管理信息系統(tǒng)(: )進(jìn)行查詢(xún)。
惠州市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的審批流程
施工總承包二級(jí)資質(zhì)審批權(quán)限為省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)審批權(quán)限在惠州市住建局。企業(yè)按照新申請(qǐng)或增項(xiàng)提交的相關(guān)材料中，企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿(mǎn)足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(建市〔2014〕159 號(hào))規(guī)定的相應(yīng)類(lèi)別二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其他指標(biāo)需滿(mǎn)足相應(yīng)類(lèi)別三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。2021 年 1 月 1 日起，惠州試行新的建設(shè)項(xiàng)目全流程審批細(xì)則，營(yíng)造一流營(yíng)商環(huán)境。政府投資項(xiàng)目審批時(shí)間壓縮至 65 個(gè)工作日內(nèi)，社會(huì)投資項(xiàng)目審批時(shí)間壓縮至 55 個(gè)工作日內(nèi)，推動(dòng)重大建設(shè)項(xiàng)目快速落地。審批總時(shí)限最長(zhǎng) 65 天最短 15 天。社會(huì)投資項(xiàng)目審批管理細(xì)則擴(kuò)大了小型低風(fēng)險(xiǎn)社會(huì)投資工程的范圍，在審批過(guò)程中，并聯(lián)辦理小型低風(fēng)險(xiǎn)社會(huì)投資工程的規(guī)劃許可和施工許可。
惠州市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)
在進(jìn)行惠州市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，有諸多事項(xiàng)需要注意。要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，查看其是否合法經(jīng)營(yíng)、是否在經(jīng)營(yíng)中受到過(guò)處罰、在工商局的檔案中是否有不良的記錄，防止接手之后產(chǎn)生不必要的糾紛。要關(guān)注年檢情況，年檢是國(guó)家檢查企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況的重要手段，每年都會(huì)在固定的時(shí)間內(nèi)參與年檢，相關(guān)部門(mén)要進(jìn)行檢查的。如果企業(yè)沒(méi)有參與年檢，會(huì)被記錄在工商局的檔案中，對(duì)企業(yè)的信用會(huì)產(chǎn)生一定的影響，還可能會(huì)面臨處罰。要調(diào)查債務(wù)情況，建筑企業(yè)辦理建筑資質(zhì)并不容易，需要投入大量財(cái)力、人力和物力，所以企業(yè)沒(méi)有特殊原因不會(huì)進(jìn)行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。因此，受讓企業(yè)在接手轉(zhuǎn)讓企業(yè)時(shí)，就要注意轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否存在債務(wù)情況，如面臨巨額債務(wù)。另外，要檢查公司證件，查看公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等證件是否齊全，是否在有效期內(nèi)。有效期非常重要，比如資質(zhì)證書(shū)，如果已經(jīng)超過(guò)有效期，就需要重新辦理，這樣太過(guò)麻煩，對(duì)受讓方來(lái)說(shuō)可能造成損失。查看各類(lèi)人員證書(shū)是否齊全，如果人員不到位，收購(gòu)資質(zhì)以后，還需要自己花費(fèi)成本去配人。納稅申報(bào)也不能忽視，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓涉及到公司變更，辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)需要將公司一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。而公司變更涉及到公司股權(quán)變更，股權(quán)變更需要向稅務(wù)進(jìn)行納稅申報(bào)。納稅申報(bào)包括：印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等，印花稅的比較的費(fèi)用，而其他兩種只有建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓才涉及。
惠州市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)
根據(jù)《建筑法》第十二條、十三條規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)?！蹲》砍青l(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問(wèn)題的通知》第一條規(guī)定了相關(guān)類(lèi)型的建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)的簡(jiǎn)化審批手續(xù)和具體要求?！督ㄖI(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十一條規(guī)定：企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項(xiàng)，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。
惠州市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的案例分析
在一些案例中，如浙江某建設(shè)有限公司因遭破產(chǎn)清算，將 100%的公司股權(quán)以 1000 萬(wàn)元的起拍價(jià)在網(wǎng)上某拍賣(mài)平臺(tái)上競(jìng)拍，吸引了大量建筑行業(yè)人士圍觀。又如中金公司與堯鄉(xiāng)公司、彭玉征簽訂《資質(zhì)平移與股權(quán)收購(gòu)協(xié)議書(shū)》，約定堯鄉(xiāng)公司先設(shè)立子公司并向子公司轉(zhuǎn)移建筑施工資質(zhì)，再由中金公司收購(gòu)子公司股權(quán)從而完成建筑施工資質(zhì)的轉(zhuǎn)移，最終法院對(duì)此進(jìn)行了相應(yīng)的判決和解釋。這些案例為建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓提供了一定的參考和警示。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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