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好順佳集團
2024-10-17 08:55:50
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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一、注冊資本
物業(yè)公司國家二級資質(zhì)要求注冊資本人民幣 300 萬元以上。
二、人員配置
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 20 人。
其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
三、物業(yè)類型與面積
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
多層住宅 100 萬平方米。
高層住宅 50 萬平方米。
獨立式住宅（別墅）8 萬平方米。
辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè) 20 萬平方米。
四、企業(yè)管理制度
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。
一、準(zhǔn)備材料
新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，準(zhǔn)備以下文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：
營業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)章程。
驗資證明。
企業(yè)法定代表人的身份證明。
物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。
二、提交申請
向相關(guān)部門提交申請，并等待審批。
三、審批與核發(fā)
資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起 20 個工作日內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書。一級資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為 20 個工作日。
一、提升市場競爭力
擁有國家二級資質(zhì)的物業(yè)公司在市場競爭中更具優(yōu)勢，能夠吸引更多的客戶和項目。因為這一資質(zhì)代表著公司在人員配置、管理水平、服務(wù)質(zhì)量等方面達到了一定的標(biāo)準(zhǔn)，讓業(yè)主和開發(fā)商更有信心將物業(yè)項目委托給這樣的公司管理。
二、擴大業(yè)務(wù)范圍
二級資質(zhì)使物業(yè)公司可以承接 30 萬平方米以下的住宅項目和 8 萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，相較于三級資質(zhì)，業(yè)務(wù)范圍得到了顯著擴大。這為公司的發(fā)展提供了更多的機會和空間。
三、增強品牌形象
高等級的資質(zhì)有助于提升公司的品牌形象，提高公司在市場中的知名度和 度。業(yè)主在選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)時，往往更傾向于選擇具備高等級資質(zhì)的公司，認為其能夠提供更優(yōu)質(zhì)、更專業(yè)的服務(wù)。
武漢世紀(jì)萬達物業(yè)管理有限責(zé)任公司
武漢世紀(jì)萬達物業(yè)管理有限責(zé)任公司創(chuàng)建于 2003 年，是一家成熟的、具備獨立法人資格的專業(yè)化物業(yè)管理公司。公司屬國家二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，并通過了 ISO9001 質(zhì)量管理體系認證。經(jīng)過多年來的不斷發(fā)展，融匯了國內(nèi)外先進的物業(yè)管理經(jīng)驗和技術(shù)。
一、資質(zhì)保持
物業(yè)服務(wù)企業(yè)取得資質(zhì)證書后，不得降低企業(yè)的資質(zhì)條件，并應(yīng)當(dāng)接受資質(zhì)審批部門的監(jiān)督檢查。
二、違規(guī)處罰
物業(yè)服務(wù)企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)不按照本辦法規(guī)定及時辦理資質(zhì)變更手續(xù)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，可處 2 萬元以下的罰款。
資質(zhì)審批部門有下列情形之一的，由其上級主管部門或者監(jiān)察機關(guān)責(zé)令改正，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
對不符合法定條件的企業(yè)頒發(fā)資質(zhì)證書的。
對符合法定條件的企業(yè)不予頒發(fā)資質(zhì)證書的。
對符合法定條件的企業(yè)未在法定期限內(nèi)予以審批的。
利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他好處的。
不履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的。
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