羅湖工程監(jiān)理資質(zhì)選擇標(biāo)準(zhǔn)

羅湖工程監(jiān)理資質(zhì)的基本要求

工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。在深圳羅湖區(qū)，監(jiān)理招標(biāo)資質(zhì)有明確的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

• 必須具有獨(dú)立法人資格且具有符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)。

  • 例如，辦理監(jiān)理乙級(jí)資質(zhì)，具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于100萬(wàn)元。

• 必須具有5個(gè)以上工程類(lèi)別的專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)。

• 企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。

• 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。

  • 同時(shí)，申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒(méi)有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為，且沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故，也沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。

羅湖工程監(jiān)理資質(zhì)選擇的重要因素

選擇羅湖工程監(jiān)理資質(zhì)時(shí)，以下因素至關(guān)重要：

• 監(jiān)理單位的資質(zhì)：檢驗(yàn)監(jiān)理單位是否有正規(guī)的辦公地點(diǎn)，以及是否有從業(yè)資格證書(shū)或者能證明其資質(zhì)的證明非常重要。

• 人力資源：監(jiān)理公司應(yīng)由多名專業(yè)的工程師組成，正規(guī)專業(yè)的監(jiān)理公司應(yīng)具有容納多名工程師的資歷，同時(shí)還應(yīng)具有豐富的行業(yè)專家資源庫(kù)，這些專家在項(xiàng)目方案評(píng)審、工程實(shí)施咨詢、系統(tǒng)評(píng)估驗(yàn)收等多方面發(fā)揮重要作用。

• 監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)：查看監(jiān)理單位之前驗(yàn)收過(guò)的項(xiàng)目數(shù)量和每個(gè)項(xiàng)目的驗(yàn)收成果，通過(guò)這些經(jīng)驗(yàn)可以判斷監(jiān)理公司是否專業(yè)正規(guī)。

• 設(shè)備及技術(shù)能力：監(jiān)理公司的設(shè)備好壞以及技術(shù)能力直接關(guān)系到驗(yàn)收工程的好壞，可以咨詢監(jiān)理公司的設(shè)備情況，提前了解其技術(shù)能力。

• 質(zhì)量檢測(cè)和控制手段：工程檢測(cè)能力是衡量監(jiān)理公司能力的一個(gè)重要方面，監(jiān)理單位的檢測(cè)控制手段能夠很好地說(shuō)明其專業(yè)性以及正規(guī)性。

羅湖工程監(jiān)理資質(zhì)的等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)

羅湖工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)主要分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)三個(gè)序列。

• 綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)，具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于600萬(wàn)元；具有5個(gè)以上工程類(lèi)別的專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)；注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于60人，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于5人，一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師累計(jì)不少于15人；企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度；企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備；申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒(méi)有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為，沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故，也沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。

• 專業(yè)資質(zhì)原則上分為甲、乙、丙三個(gè)級(jí)別，并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為14個(gè)專業(yè)工程類(lèi)別。除房屋建筑、水利水電、公路和市政公用四個(gè)專業(yè)工程類(lèi)別設(shè)丙級(jí)資質(zhì)外，其它專業(yè)工程類(lèi)別不設(shè)丙級(jí)資質(zhì)。

  • 甲級(jí)資質(zhì)具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于300萬(wàn)元；企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類(lèi)高級(jí)職稱；注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于25人次，其中相應(yīng)專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于2人；企業(yè)近2年內(nèi)獨(dú)立監(jiān)理過(guò)3個(gè)以上相應(yīng)專業(yè)的二級(jí)工程項(xiàng)目，但具有甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)或一級(jí)及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)申請(qǐng)本專業(yè)工程類(lèi)別甲級(jí)資質(zhì)的除外；企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度；企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備；申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒(méi)有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為，沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故，也沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。

  • 乙級(jí)資質(zhì)具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于100萬(wàn)元；企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有10年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷；注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于15人次，其中相應(yīng)專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于1人；有較完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有技術(shù)、檔案等管理制度；有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備；申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒(méi)有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為，沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故，也沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。

  • 丙級(jí)資質(zhì)具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于50萬(wàn)元；企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有8年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷；相應(yīng)專業(yè)的注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)；有必要的質(zhì)量管理體系、檔案管理和規(guī)章制度。

• 事務(wù)所資質(zhì)不分等級(jí)，取得合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有書(shū)面合作協(xié)議書(shū)；合伙人中有不少于3名注冊(cè)監(jiān)理工程師，合伙人均有5年以上從事建設(shè)工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷；有固定的工作場(chǎng)所；有必要的質(zhì)量管理體系、檔案管理和規(guī)章制度；有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。

不同類(lèi)型羅湖工程監(jiān)理資質(zhì)的特點(diǎn)

不同類(lèi)型的羅湖工程監(jiān)理資質(zhì)具有以下特點(diǎn)：

• 綜合資質(zhì)條件最為嚴(yán)格，需要企業(yè)擁有5個(gè)專業(yè)的甲級(jí)資質(zhì)。其承包范圍不受限制，可承包任何類(lèi)別的監(jiān)理項(xiàng)目。

• 專業(yè)資質(zhì)需要滿足專業(yè)相關(guān)的人員、資產(chǎn)等要求，分為不同的等級(jí)，企業(yè)只能在相關(guān)專業(yè)選擇業(yè)務(wù)承包，且受到等級(jí)限制。

• 事務(wù)所資質(zhì)條件最為簡(jiǎn)單，最好申請(qǐng)，只能從事三級(jí)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

如何評(píng)估羅湖工程監(jiān)理資質(zhì)的適用性

評(píng)估羅湖工程監(jiān)理資質(zhì)的適用性可以從以下幾個(gè)方面考慮：

• 資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)與工程規(guī)模、工程類(lèi)型、工程難度等因素相適應(yīng)，避免資質(zhì)等級(jí)過(guò)高或過(guò)低，導(dǎo)致工程監(jiān)理公司難以承接合適的工程項(xiàng)目。

• 資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)與工程監(jiān)理公司的管理水平、技術(shù)能力、設(shè)備設(shè)施等實(shí)際情況相匹配，確保工程監(jiān)理公司具備相應(yīng)的能力承擔(dān)工程監(jiān)理任務(wù)。

• 綜合考慮工程監(jiān)理公司的業(yè)績(jī)和信譽(yù)，通過(guò)其完成的各類(lèi)工程項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度、工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等情況進(jìn)行評(píng)估。

• 評(píng)估工程監(jiān)理公司的管理水平和技術(shù)能力，通過(guò)其組織架構(gòu)、制度建設(shè)、管理流程、技術(shù)規(guī)范等來(lái)判斷。

• 考察工程監(jiān)理公司的設(shè)備設(shè)施和技術(shù)裝備，通過(guò)所擁有的設(shè)備設(shè)施和技術(shù)裝備的數(shù)量、質(zhì)量等指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估。

企業(yè)自身也可以從以下幾個(gè)方面著手進(jìn)行評(píng)估：

• 了解自身實(shí)力，對(duì)公司的規(guī)模、人員、設(shè)備、技術(shù)等進(jìn)行全面了解，明確自身的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。

• 明確發(fā)展目標(biāo)，確定合適的資質(zhì)等級(jí)，以實(shí)現(xiàn)公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

• 制定發(fā)展規(guī)劃，明確如何利用自身優(yōu)勢(shì)，提升資質(zhì)等級(jí)。

• 加強(qiáng)內(nèi)部管理，健全制度建設(shè)，確保工程監(jiān)理活動(dòng)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。

• 注重品牌建設(shè)，提升企業(yè)形象，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。