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預(yù)售許可證過期可以備案嗎

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時間

    2024-10-17 08:57:20

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內(nèi)容摘要：預(yù)售許可證過期能否備案相關(guān)規(guī)定預(yù)售許可證過期能否備案的法律規(guī)定 但根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》，開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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預(yù)售許可證過期能否備案

相關(guān)規(guī)定

  • 預(yù)售許可證過期能否備案的法律規(guī)定 但根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》，開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》，未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

  • 預(yù)售合同效力與備案 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

案例分析

  • 相關(guān)案例 在一些案例中，對于預(yù)售許可證過期能否備案的情況，法院的判決會綜合考慮多種因素，如開發(fā)商是否存在欺詐行為、是否在起訴前取得新的預(yù)售許可證等。例如，在某些案例中，如果不存在欺詐等行為，過期后預(yù)售，房屋買賣合同有效，理由是：取得預(yù)售許可證表明預(yù)售條件已經(jīng)具備，該條件不因預(yù)售許可證過期而消失。

需要注意的是，具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆头煞ㄒ?guī)，以及實(shí)際的案件情況來綜合判斷。

提示 辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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