bc省如何取得建筑商資質(zhì)

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2024-10-18 10:02:05
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內(nèi)容摘要：取得 BC 省建筑商資質(zhì)的方法公司注冊(cè)與執(zhí)照審查BC 省的建筑承包商都是在本省公司登記處注冊(cè)的有限責(zé)任公司。查驗(yàn)執(zhí)照狀態(tài)，根據(jù) B...

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取得 BC 省建筑商資質(zhì)的方法

公司注冊(cè)與執(zhí)照審查

BC 省的建筑承包商都是在本省公司登記處注冊(cè)的有限責(zé)任公司。查驗(yàn)執(zhí)照狀態(tài)，根據(jù) BC 省《住宅業(yè)主保護(hù)法》(Homeowner Protection Act)，(Homeowner Protection Office)的審查，并獲取住宅建筑商執(zhí)照，才能開展業(yè)務(wù)。借用他人的執(zhí)照開展建房業(yè)務(wù)是非法的。

執(zhí)照狀態(tài)確認(rèn) 房主可以要求建商提供執(zhí)照信息看出些許“門道”。執(zhí)照狀態(tài)是否“良好”(in good standing)，如果不是“良好”，而是其他狀態(tài)，例如“被吊銷”(cancelled)，房主就要小心了。另外，同一承包商，前后有幾個(gè)不同的執(zhí)照編號(hào)，房主也最好了解一下該承包商的業(yè)務(wù)是否有中斷，以及為什么會(huì)有中斷。從常理說來，擁有執(zhí)照時(shí)間較長(zhǎng)的承包商，其信譽(yù)可能更有保證。對(duì)此，需要時(shí)，房主也可以嘗試聯(lián)系住宅業(yè)主保護(hù)辦公室。

股東擔(dān)保

通常建筑承包商登記的是有限責(zé)任公司，“有限的責(zé)任”將公司的責(zé)任與相關(guān)個(gè)人(股東、董事和經(jīng)理)隔離開來，如果真的發(fā)生變故，即使承包商公司對(duì)于房主負(fù)有責(zé)任，其股東、董事或經(jīng)理一般也無需對(duì)房主付個(gè)人責(zé)任。一個(gè)可能的解決方法是要求承包商的股東，作為擔(dān)保方加入建筑合同，連帶承擔(dān)公司對(duì)房主的責(zé)任。如果承包商公司規(guī)模較小，尤其是只有一個(gè)股東，或者股東都是一家人的承包商公司，因此股東和承包商公司的利益非常一致，承包商的股東還是可能愿意提供擔(dān)保的。如果建筑合同的條件對(duì)承包商又有較大吸引力，承包商股東愿意擔(dān)保的可能會(huì)更大。股東擔(dān)保人是以自己的個(gè)人資產(chǎn)擔(dān)保承包商公司的責(zé)任。房主可以通過律師或者公證人查詢擔(dān)保人股東個(gè)人名下是否擁有房地產(chǎn)。但是需要注意的是，所有此類查詢的結(jié)果都未必全面，情況總是在變化之中。因此單憑上述查詢并不能徹底消除風(fēng)險(xiǎn)，房主仍需在建筑合同的簽訂和執(zhí)行上下功夫，以保護(hù)自己的權(quán)益。這樣，即使承包商出現(xiàn)問題，房主也仍可能避免全部或部分損失。