二級物業(yè)資質哪個部門頒發(fā)

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2024-10-18 10:02:34
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內容摘要：二級物業(yè)資質頒發(fā)部門二級物業(yè)資質的頒發(fā)部門有所區(qū)分。省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責二級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理。直轄市...

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二級物業(yè)資質頒發(fā)部門

二級物業(yè)資質的頒發(fā)部門有所區(qū)分。省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責二級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理。直轄市人民政府房地產主管部門負責二級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監(jiān)督。

二級物業(yè)資質相關管理規(guī)定

關于二級物業(yè)資質的管理規(guī)定，主要包括以下方面：

建設部對《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》進行了修改。
《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》明確了物業(yè)服務企業(yè)資質等級分為一、二、三級。
規(guī)定了不同資質等級的物業(yè)管理企業(yè)所能承接的物業(yè)管理業(yè)務面積，如二級資質物業(yè)管理企業(yè)可以承接 30 萬平方米以下的住宅項目和 8 萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

不同地區(qū)二級物業(yè)資質頒發(fā)機構差異

不同地區(qū)在二級物業(yè)資質頒發(fā)機構方面，總體原則是省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責，直轄市人民政府房地產主管部門負責二級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監(jiān)督。但具體執(zhí)行可能會因地區(qū)的特殊情況和政策調整而有所不同。例如，有些地區(qū)可能會在人員配備、企業(yè)規(guī)模等方面有更細化的要求。

二級物業(yè)資質審批流程

二級物業(yè)資質的審批流程大致如下：

新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當在領取營業(yè)執(zhí)照后 30 日內，向工商注冊所在地的房地產主管部門申請資質，并按照最低等級核定，設一年的暫定期。
申請核定資質等級時，需要提交申請書、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證副本、稅務登記證副本、法定代表人身份證復印件、物業(yè)管理專業(yè)人員名單及其職稱、職業(yè)資格證書復印件、委托物業(yè)管理項目的合同及其房屋建筑面積證明材料、企業(yè)管理制度和標準、企業(yè)信用檔案系統(tǒng)等相關材料。
相關部門會按照審查標準對受理人員移送的申請材料進行審查，符合標準的，簽署意見后將申請材料轉決定人員；不符合標準的，書面寫明審查意見及理由后，將申請材料轉決定人員。