云南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)

好順佳集團
2024-10-18 10:02:36
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內(nèi)容摘要：云南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請條件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)許可辦事指南（簡版）指出，在云南省行政區(qū)域內(nèi)申請一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審、二...

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云南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請條件

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)許可辦事指南（簡版）指出，在云南省行政區(qū)域內(nèi)申請一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審、二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批，需要滿足以下條件：

一級資質(zhì)：
1. 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
2. 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
3. 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%。
4. 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
5. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會計人員不少于4人。
6. 工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
7. 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
8. 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
二級資質(zhì)：未明確給出具體條件。但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)具備一定規(guī)模和能力的開發(fā)經(jīng)營條件。

云南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的審批流程

登陸“云南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)”，填寫企業(yè)相關(guān)信息在線打印《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》。
報機構(gòu)工商注冊所在地的州、市或有審批權(quán)的縣、市建設(shè)行政主管部門初審提出建議，報送省建設(shè)行政主管部門。
云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳收到申請單位申請后，對申請進行審批。

云南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的等級劃分

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，云南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級分為一級、二級及以下。其中，一級資質(zhì)和二級資質(zhì)的審批有明確的規(guī)定和要求。為了進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理，增強房地產(chǎn)企業(yè)的競爭能力，提高對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的服務(wù)水平，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第 77 號），結(jié)合本省實際，制定了相應(yīng)的規(guī)定。

云南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的有效期

在云南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)使用初期，資質(zhì)申報采用電子文檔與紙質(zhì)資料并用方式，開發(fā)企業(yè)申報時間、各級房地產(chǎn)行政主管部門的受理時間均以紙質(zhì)資料記載為準(zhǔn)。

資質(zhì)證書無需換發(fā)。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳和各州（市）資質(zhì)證書無需換發(fā)。

云南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的監(jiān)管政策

為了進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理，增強房地產(chǎn)企業(yè)的競爭能力，提高對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的服務(wù)水平，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第 77 號），結(jié)合本省實際，制定了相關(guān)監(jiān)管政策。例如，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得開發(fā)用地后20個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將取得開發(fā)用地的情況輸入房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理系統(tǒng)項目手冊管理模塊中，并制成書面材料報送項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門，辦理商品房預(yù)售許可證時應(yīng)當(dāng)提供房地產(chǎn)行政主管部門簽收的書面告知文件。