全部服務(wù)
好順佳集團(tuán)
2024-10-18 10:02:58
3791
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
公司抵押資質(zhì)是指公司在進(jìn)行抵押活動(dòng)時(shí)所應(yīng)具備的條件和資格。一般來(lái)說(shuō)，抵押權(quán)人的公司需要滿足一定的資質(zhì)要求，例如：
設(shè)立信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)注冊(cè)資金不得低于 5000 萬(wàn)元，其中實(shí)物不超過(guò) 20%。
從事?lián)I(yè)務(wù)的高級(jí)管理人員應(yīng)具備國(guó)家發(fā)改委認(rèn)可的從業(yè)資質(zhì)，或具有 2 年以上從事金融業(yè)務(wù)的工作經(jīng)歷。主要股東和高級(jí)管理人員 5 年內(nèi)無(wú)經(jīng)濟(jì)犯罪記錄。
有科學(xué)、規(guī)范的風(fēng)險(xiǎn)控制制度和相應(yīng)的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)構(gòu)。
有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
經(jīng)營(yíng)范圍不得涉及銀行及非銀行的金融業(yè)務(wù)。
不得以會(huì)員制募集擔(dān)保資金。
符合國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定。
滿足注冊(cè)資本最低限額 (實(shí)繳貨幣資本 500 萬(wàn)人民幣；從事再擔(dān)保業(yè)務(wù)的融資性擔(dān)保公司 1 億，并連續(xù)營(yíng)業(yè)兩年以上) 。
有符合要求的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
符合法律 (公司法)規(guī)定的公司章程。
有熟悉金融及相關(guān)業(yè)務(wù)的管理和評(píng)估人員。
要查詢公司是否具有抵押資質(zhì)，可以通過(guò)以下途徑：
國(guó)家金融監(jiān)督管理總局：
工商登記信息查詢：可以通過(guò)企查查、天眼查或當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T(mén)網(wǎng)站查詢公司的相關(guān)信息，包括法人、所在行業(yè)、注冊(cè)資金、公司地址、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等。
工信部查詢： app 的備案資質(zhì)。
放貸資格查詢：
查詢貸款公司是否為 xx 小額貸款公司，如果貸款公司為 xx 科技公司，一般不具備放貸資格，需要在天眼查或企查查查到背后是否存在具有放貸資質(zhì)的公司。
雖然名稱上為小額貸款公司，
對(duì)于消費(fèi)金融公司，需要監(jiān)管局同意開(kāi)業(yè)的相關(guān)批復(fù)文件，如果沒(méi)有，則證明無(wú)放貸資質(zhì)。
判斷公司抵押資質(zhì)的相關(guān)法律法規(guī)主要包括以下
抵押合同一般包括被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況、擔(dān)保的范圍等條款。
民法典物權(quán)編對(duì)抵押權(quán)規(guī)則進(jìn)行了修改，如調(diào)整抵押財(cái)產(chǎn)范圍，包括刪除招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的“四荒”土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為可抵押財(cái)產(chǎn)，明確海域使用權(quán)作為可抵押財(cái)產(chǎn)，刪除耕地使用權(quán)禁止抵押的限制，允許就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)開(kāi)展融資擔(dān)保等。
民法典關(guān)于流押條款的修改，由于流押條款直接約定了債務(wù)人屆期不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)直接取得抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，所以歷來(lái)爭(zhēng)議較大。
最高人民法院發(fā)布《新?lián)＝忉尅罚瑸榻窈笕嗣穹ㄔ簩徖頁(yè)?dān)保物權(quán)糾紛案件提供了重要依據(jù)。
國(guó)務(wù)院令第 683 號(hào)規(guī)定，設(shè)立融資擔(dān)保公司，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)公司法》的規(guī)定，并具備股東信譽(yù)良好，最近 3 年無(wú)重大違法違規(guī)記錄；注冊(cè)資本不低于人民幣 2000 萬(wàn)元，且為實(shí)繳貨幣資本；擬任董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員熟悉與融資擔(dān)保業(yè)務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)，具有履行職責(zé)所需的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理能力；有健全的業(yè)務(wù)規(guī)范和風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)部管理制度等條件。
常見(jiàn)的公司抵押資質(zhì)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下幾個(gè)方面：
市場(chǎng)比較法：這是評(píng)估中最為常用的方法，通過(guò)對(duì)市場(chǎng)上類似抵押物的交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)研，來(lái)推算被評(píng)估物的價(jià)值。此方法強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)供需關(guān)系，反映了真實(shí)的市場(chǎng)狀況。
成本法：主要通過(guò)計(jì)算重建或替代該抵押物所需的成本來(lái)評(píng)估價(jià)值。這種方法通常適用于特定類型的抵押物，比如新建房屋和廠房。
收益法：通過(guò)評(píng)估抵押物未來(lái)產(chǎn)生的現(xiàn)金流來(lái)確定其價(jià)值。這種方法常用于商業(yè)地產(chǎn)及可產(chǎn)生持續(xù)收益的資產(chǎn)，如出租物業(yè)。
特殊資產(chǎn)評(píng)估：對(duì)于某些特殊資產(chǎn)，例如稀有藝術(shù)品、貴重物品等，評(píng)估時(shí)需考慮獨(dú)特性和市場(chǎng)稀缺性，可能還需引入專家鑒定。
在實(shí)際操作中，有多種因素可能影響抵押物的評(píng)估結(jié)果，例如市場(chǎng)環(huán)境等。
以下是一些行業(yè)內(nèi)公司抵押資質(zhì)的案例分析：
在馬某訴顧某抵押權(quán)糾紛案中，對(duì)本案涉及的主合同（借款合同）以及從合同（抵押合同）進(jìn)行了分析，深入透徹的分析案件內(nèi)容，得出合理的處理建議，進(jìn)一步加強(qiáng)了對(duì)抵押擔(dān)保制度及合同方面的相關(guān)理論和法律知識(shí)的認(rèn)識(shí)。
在余某按揭購(gòu)買開(kāi)發(fā)公司預(yù)售商品房，并辦理抵押預(yù)告登記的案例中，開(kāi)發(fā)公司為余某向銀行借款提供連帶責(zé)任保證。因余某拖欠還款致訴，銀行對(duì)預(yù)告抵押房產(chǎn)主張優(yōu)先受償權(quán)。法院認(rèn)為，預(yù)告登記系為保障將來(lái)物權(quán)實(shí)現(xiàn)，按約定向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理的登記。預(yù)告登記后，并不導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立或變動(dòng)，只是在法律上對(duì)預(yù)告登記權(quán)利人將來(lái)實(shí)現(xiàn)請(qǐng)求物權(quán)變動(dòng)權(quán)利賦予一定保障性。
在某公司在抵押貸款逾期后，債權(quán)銀行通過(guò)司法處置，抵押物已成功拍賣，后期分配拍賣款項(xiàng)時(shí)法院提出了土地未單獨(dú)抵押，無(wú)法就房屋落地面積之外的土地拍賣款優(yōu)先受償?shù)陌咐?。?jīng)調(diào)查，該筆貸款在發(fā)放時(shí)廠房尚未建造完成，抵押時(shí)只能以在建工程的形式進(jìn)行抵押，貸款操作人員辦理抵押手續(xù)時(shí)未單獨(dú)辦理土地使用權(quán)抵押，且在建工程登記證上僅記載占用范圍內(nèi)土地隨之抵押。加之司法部門(mén)對(duì)“占用范圍”的限縮理解，導(dǎo)致債權(quán)銀行無(wú)法就房屋落地面積之外的土地價(jià)值優(yōu)先受償。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
瀏覽更多不如直接提問(wèn)99%用戶選擇
您的申請(qǐng)我們已經(jīng)收到！
專屬顧問(wèn)會(huì)盡快與您聯(lián)系，請(qǐng)保持電話暢通！
相關(guān)標(biāo)簽：
