北京建委買房資質(zhì)備案流程

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2024-10-18 10:03:25
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內(nèi)容摘要：北京建委買房資質(zhì)備案一、基本要求在北京購房，不同戶籍和家庭狀況有不同的購房條件。例如，已婚京籍家庭（除通州外）無房可購買兩套住房，...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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北京建委買房資質(zhì)備案

一、基本要求

在北京購房，不同戶籍和家庭狀況有不同的購房條件。例如，已婚京籍家庭（除通州外）無房可購買兩套住房，單身京籍家庭在京無房可購買 1 套住房。想在通州買房的京籍家庭，在符合本市限購政策的前提下，還需滿足特定條件，如已有 1 套住房、落戶通州 3 年（含）以上，或已有 1 套住房、近 3 年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€稅等。非京籍家庭在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€稅，可購買 1 套住房，若在通州區(qū)購房，還須近 3 年在通州連續(xù)繳納社保或個稅。

二、具體步驟

點擊北京市建委官網(wǎng)，進入房屋管理-存量房交易服務(wù)平臺-存量房交易網(wǎng)上申報平臺。
用本人真實姓名和手機號注冊新賬戶（若之前申請過自住房、共有產(chǎn)權(quán)房，可使用原賬號登錄）。
用注冊好的賬號登陸系統(tǒng)。
點擊左側(cè)功能欄“業(yè)務(wù)申請”中的“購房資格審核申請”項，進入“填表說明”
勾選家庭分類。
填寫詳細信息。
確認所填寫的信息。
平臺根據(jù)所填信息自動生成“家庭購房申請表”，點擊“打印”下載此表并確認簽字。
下載承諾書模板并填寫簽字，同購房申請表一起上傳至平臺（上傳文件為不大于 200k 圖片格式）。
完成申請，系統(tǒng)自動生成一張告知單，同時生成申請編號。申請人可以憑申請編號查詢本人（家庭）購房資格審核結(jié)果[7 9]。

三、所需材料清單

本市戶籍居民家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭：應(yīng)提供軍官證（警官證）件原件和復印件；持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》的原件和復印件，《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
持有《北京工作居住證》家庭：家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》及《北京工作居住證》的原件和復印件。
外地戶籍：非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提交在本市繳納的連續(xù)滿五年的個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納的連續(xù)滿五年的社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查[1 14]。

四、辦理時間

購房資格核驗申請?zhí)峤煌瓿珊蟀胄r內(nèi)出具核驗結(jié)果（除港澳臺華僑、外籍仍 1 個工作日出結(jié)果），并通過手機短信提示申請人。工作日上午 09:00-12:00 可辦理[19 21 24]。

五、注意事項

網(wǎng)上辦理時需如實填寫相關(guān)內(nèi)容并下載《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，填寫完成并購房人簽字后，將掃描件或者照片上傳系統(tǒng)。
本次開通的個人申請購房資格核驗，主要服務(wù)自行成交二手房的情況。
北京購房資格按照家庭計算，家庭包含夫妻雙方和未成年子女（18 周歲以下），申請購房資格審核時，未成年子女的資料也要填寫提交。
公司購房或售房時需準備相應(yīng)資料，如買進時需準備營業(yè)執(zhí)照原件及復印件、公司章程復印件、法定代表人的身份證明和身份證原件及復印件、授權(quán)委托書、代理人的身份證原件及復印件等；賣出時需準備營業(yè)執(zhí)照原件及復印件、股東會決議、公司章程復印件、法定代表人的身份證明和身份證原件及復印件、授權(quán)委托書、代理人的身份證原件及復印件等。同時，簽約中要注意規(guī)避公司房產(chǎn)的風險，如核實稅費、協(xié)議清楚、保證簽約資料齊全、核實授權(quán)委托、確認公司是否滿三年仍在存續(xù)期間等。