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2024-10-18 10:03:45
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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合肥物業(yè)公司資質(zhì)是指物業(yè)管理公司具備的從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的能力和條件的認(rèn)定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，合肥的物業(yè)管理公司資質(zhì)分為四個等級：
一級資質(zhì)：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相關(guān)專業(yè)高級技術(shù)職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有會計師以上職稱，有中級以上職稱的各類專業(yè)技術(shù)人員不少于 10 人，公司所有上崗管理人員全部持有專業(yè)崗位合格證書，注冊資金 50 萬元以上，自管、托管物業(yè)面積 10 萬平方米以上?？梢猿袚?dān)本市各類住宅小區(qū)（組團）、高層樓宇和非住宅房屋的物業(yè)管理。
二級資質(zhì)：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相關(guān)專業(yè)中級以上技術(shù)職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有會計師以上職稱，有中級以上職稱的各類專業(yè)技術(shù)人員不少于 8 人，公司所有上崗管理人員全部持有專業(yè)崗位合格證書，注冊資金 30 萬元以上，自管、托管物業(yè)面積 5 萬平方米以上?？梢猿袚?dān)本市建筑面積在 20 萬平方米以下的住宅小區(qū)（組團）、30 層以下的高層樓宇和建筑面積在 10 萬平方米以下的其他非住宅房屋的物業(yè)管理。
三級資質(zhì)：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相關(guān)專業(yè)中級以上技術(shù)職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有助理會計師以上職稱，有職稱的各類專業(yè)技術(shù)人員不少于 6 人。公司所有上崗管理人員全部持有專業(yè)崗位合格證書，注冊資金 20 萬元以上，自管、托管物業(yè)面積 2 萬平方米以上?？梢猿袚?dān)本市建筑面積在 10 萬平方米以下的住宅小區(qū)（組團）、15 層以下的高層樓宇和建筑面積在 5 萬平方米以下的其他非住宅房屋的物業(yè)管理。
四級資質(zhì)：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相關(guān)專業(yè)助理級以上技術(shù)職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有助理會計師以上職稱，有職稱的各類專業(yè)技術(shù)人員不少于 5 人。公司所有上崗管理人員全部持有專業(yè)崗位合格證書，注冊資金 10 萬元以上，自管、托管物業(yè)面積 1 萬平方米以上?？梢猿袚?dān)本市建筑面積在 5 萬平方米以下的住宅小區(qū)（組團）和建筑面積在 2 萬平方米以下的其他非住宅房屋的物業(yè)管理。
合肥物業(yè)公司申請資質(zhì)需要滿足以下條件：
自管、托管建筑面積 1 萬平方米以上或高層樓宇、綜合樓不少于 1 幢的物業(yè)。
具有 10 萬元以上注冊資金。
有物業(yè)管理章程。
有固定的經(jīng)營場所。
有獨立健全的管理機構(gòu)和與其資質(zhì)相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員。
在申報經(jīng)營資質(zhì)時，必須提交以下證件（原件或復(fù)印件）：
申請物業(yè)管理的報告和法定代表人身份證明、簡歷。
申請經(jīng)營資質(zhì)的報告。
物業(yè)管理章程。
公司法定代表人任命書或聘用書。
驗資證明。
經(jīng)營場所證明。
自管、托管物業(yè)的證明材料。
專業(yè)技術(shù)人員的資格證書。
管理人員的物業(yè)管理或房地產(chǎn)管理專業(yè)培訓(xùn)證書。
其它有關(guān)文件、資料。
合肥物業(yè)公司資質(zhì)的審批流程如下：
物業(yè)管理公司向合肥市住宅小區(qū)管理辦公室（以下簡稱市小區(qū)辦）提交申請經(jīng)營資質(zhì)報告和有關(guān)證件。市小區(qū)辦收到申請后，對符合經(jīng)營資質(zhì)條件的，在 15 日內(nèi)核發(fā)《物業(yè)管理公司資質(zhì)等級證書》。
以下是部分合肥具備資質(zhì)且表現(xiàn)較為突出的物業(yè)公司：
南京萬科物業(yè)
安徽新亞物業(yè)
新中物業(yè)
中航物業(yè)
深圳花樣年國際物業(yè)
合肥對物業(yè)公司資質(zhì)有嚴(yán)格的監(jiān)管要求，主要包括以下方面：
物業(yè)管理公司發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在 30 日內(nèi)向市小區(qū)辦辦理資質(zhì)等級注銷手續(xù)，并重新申請資質(zhì)等級；企業(yè)破產(chǎn)或其他原因終止業(yè)務(wù)時，應(yīng)在向工商行政管理機關(guān)辦理注銷企業(yè)法人執(zhí)照的同時，向市小區(qū)辦辦理資質(zhì)等級注銷手續(xù)。
物業(yè)管理公司變更企業(yè)名稱、法定代表人的，必須在變更后 30 日內(nèi)，向市小區(qū)辦申請辦理變更《物業(yè)管理公司資質(zhì)等級證書》手續(xù)。
物業(yè)管理公司申請晉升資質(zhì)等級的，應(yīng)在資質(zhì)審定二年后提出。市小區(qū)辦每年對全市的物業(yè)管理公司進行資質(zhì)年檢，對達不到原有資質(zhì)條件的，撤銷原有資質(zhì)等級證書，重新審定等級。
物業(yè)管理公司有申請資質(zhì)等級時隱瞞真實情況、弄虛作假等行為的，由行業(yè)主管部門責(zé)令其限期整改，并視其情節(jié)輕重分別予以降級或吊銷《物業(yè)管理公司資質(zhì)等級證書》的處分。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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