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2024-10-18 10:05:13
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)變更代理流程通常包括以下幾個主要步驟：
網(wǎng)上申報：需要變更資質(zhì)的建筑企業(yè)，登錄住房和建設(shè)部門的企業(yè)管理系統(tǒng)，并填寫申請變更。
按所有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場申報：實(shí)際提交材料時，應(yīng)根據(jù)所有權(quán)關(guān)系選擇相應(yīng)的部門進(jìn)行申報。一般而言，資質(zhì)由哪個部門批準(zhǔn)的，就在哪實(shí)地申報。
主管部門審核：主管部門進(jìn)行審核，檢查材料是否符合要求，并報住建廳。
住建廳備案公示：住建廳收到審計報告后，對企業(yè)進(jìn)行備案，發(fā)布共識。然后，公司可以根據(jù)公示內(nèi)容獲得新的資質(zhì)證書。
在進(jìn)行建筑資質(zhì)變更時，還需要注意一些特殊情況，比如當(dāng)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照發(fā)生改變時，需在30日內(nèi)前往相關(guān)部門辦理資質(zhì)證書變更。若未按照規(guī)定時間辦理手續(xù)的，處以1000元以上1萬元以下的罰款，并對企業(yè)及企業(yè)負(fù)責(zé)人記分處罰。
在進(jìn)行建筑資質(zhì)變更代理時，有以下重要的注意事項(xiàng)：
了解公司歷史：
登錄“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”，查詢該建筑公司的信息，重點(diǎn)了解是否受過行政處罰、是否列入經(jīng)營異常名錄、是否出現(xiàn)嚴(yán)重違法失信行為。
對于建筑業(yè)企業(yè)來說，更重要的是了解該公司的過往業(yè)績和在建項(xiàng)目，是否出現(xiàn)過安全事故。
證件是否齊全：
查看公司營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證件是否齊全，是否在有效期內(nèi)。有效期非常重要，比如資質(zhì)證書，如果已經(jīng)超過有效期，就需要重新辦理，這樣太過麻煩，對受讓方來說可能造成損失。
查看各類人員證書是否齊全，如果人員不到位，購買資質(zhì)以后，還需要自己花費(fèi)成本去配人。
是否存有負(fù)債：
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)是和公司連為一體的，購買對方的資質(zhì)就必定要購買該公司。這時候，首要任務(wù)便是核查有無負(fù)債情況，否則收購以后還要為對方還債，那將得不償失。
一些公司可能有潛在債務(wù)，對方又不告知購買方很難知道。因此要聘請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)做盡職調(diào)查，了解企業(yè)財產(chǎn)和負(fù)債情況，以免上當(dāng)受騙。
需要變更事項(xiàng)：
以下是一些判斷建筑資質(zhì)變更代理機(jī)構(gòu)是否靠譜的方法和部分靠譜的代理機(jī)構(gòu)：
代理公司是否正常運(yùn)營：企業(yè)要考慮代理資質(zhì)公司是否正常運(yùn)營。資質(zhì)服務(wù)公司必須具備各種有效、正規(guī)、完整的相關(guān)證明資料，然后具備一定的規(guī)模、團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營時間和案例。經(jīng)多方核實(shí)，選擇一家運(yùn)營正常的公司。
資質(zhì)收費(fèi)是否合理：很多建筑工程公司都會被低價代理商吸引。更好的資質(zhì)機(jī)構(gòu)會評估企業(yè)的需求，根據(jù)不同企業(yè)的情況做出準(zhǔn)確的成本估算，合理收費(fèi)。一次收費(fèi)不會產(chǎn)生其他費(fèi)用。
代理售后服務(wù)是否完善：很多中小型資質(zhì)辦理公司在辦理企業(yè)資質(zhì)證后并不在意，而建筑工程公司對資質(zhì)的管理和維護(hù)并不了解，導(dǎo)致企業(yè)資質(zhì)出現(xiàn)問題。所以一個真正好的代理資質(zhì)機(jī)構(gòu)，除了為企業(yè)平穩(wěn)運(yùn)行外，還會提供一系列的后續(xù)服務(wù)。
部分靠譜的代理機(jī)構(gòu)如 ，它是一家專業(yè)從事委托辦理各項(xiàng)建筑業(yè)資質(zhì)的代理咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。建筑業(yè)各項(xiàng)資質(zhì)升級、增項(xiàng)、新辦；建筑施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)；監(jiān)理資質(zhì)、資質(zhì)一級；設(shè)計資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證，以及勞務(wù)資質(zhì)等各項(xiàng)資質(zhì)辦理均可辦理。
建筑資質(zhì)變更代理的費(fèi)用因多種因素而異，包括但不限于以下方面：
資質(zhì)級別：不同級別的資質(zhì)變更，其代理費(fèi)用不同。一般來說，級別越高，代理費(fèi)用越昂貴。
資料完善情況：如果客戶提供的資料較為齊全，資格證書所需的審批時間相對較短，代理公司收取的代理費(fèi)用相對來說會更低。
代理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：代理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在很大的差異。有的代理公司使用一口價的計價方式，有的則按照每個客戶所提供的資料情況收費(fèi)，如果需要花費(fèi)更多時間和精力來處理客戶提供的資料，則代理費(fèi)用自然會更高。
市場上，代理建筑資質(zhì)的價格基本上在數(shù)萬元人民幣左右，但具體的價格范圍會有所差別。
以下是一個建筑資質(zhì)變更代理合同范本的示例：
編號:_
資質(zhì)代理合同范本
甲方:_
乙方:_
簽訂日期:年月_日
甲方_
法定代表人_
電話_
乙方_
法定代表人_
電話_
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律，遵循自愿、公平、公 誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方就建設(shè)工程勞務(wù)合作事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本合同如下:
工作概況及工作內(nèi)容：升辦資質(zhì)內(nèi)容，如房屋工程建筑施工總承包三級、幕墻專業(yè)承包二級，裝修專業(yè)承包二級。要求乙方必須在承諾的時間期限內(nèi)完成任務(wù)，如因國家政策變更停辦，經(jīng)甲方了解屬實(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。
合同工期：房屋工程建筑施工總承包三級，幕墻專業(yè)承包二級，裝修專業(yè)承包二級，甲方拿證（資質(zhì)證書）時間為公司建造師滿足辦理公司資質(zhì)要求后_個月內(nèi)。
合同價款：包干價代理費(fèi)總價為_元。（乙方不提供咨詢服務(wù)發(fā)票。）
辦理資質(zhì)甲方需提供資料：包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本（原件、掃描件各一份）、辦公場地的房屋租賃合同和產(chǎn)權(quán)證（原件、掃描件各一份）、公司章程和股東會決議（原件、掃描件各一份）等。
乙方義務(wù)與責(zé)任：負(fù)責(zé)把甲方建造師注冊至甲方單位；如有需要延期的乙方負(fù)責(zé)達(dá)到。負(fù)責(zé)把甲方工程師、技工人員、現(xiàn)場管理人員進(jìn)入甲方系統(tǒng)并上傳相應(yīng)資料。完成全部辦理資質(zhì)所需所有材料并且保證通過。負(fù)責(zé)收集相應(yīng)人員證件及與資質(zhì)相對應(yīng)的機(jī)械設(shè)備發(fā)票的資料。
款項(xiàng)的支付：雙方簽訂合同后，甲方預(yù)付元定金。房屋工程建筑施工總承包三級資質(zhì)省建設(shè)局網(wǎng)上公示后，甲方支付元。乙方領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證辦理完畢，證件到甲方單位后，一次性支付尾款_元。
支付方式：以上工作乙方完成后款項(xiàng)均以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方賬戶，若乙方對上述證件未辦理成功，乙方無條件將甲方先期支付款額退還給甲方。
違約責(zé)任說明：合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真自覺遵守并履行各自的責(zé)任和義務(wù)，不得擅自單方面更改，終止合同，辦理業(yè)務(wù)完成后本協(xié)議自動失效。合同履行期滿，乙方未給甲方辦理好資質(zhì)證書，乙方承擔(dān)違約金責(zé)任，即每超過一個月，乙方向甲方支付元/月，若甲方要求乙方退款則乙方不承擔(dān)違約金，由雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議。因甲方未能及時按合同約定支付所需費(fèi)用并由此引起的資質(zhì)申報或領(lǐng)取資質(zhì)證書時間延長，由甲方承擔(dān)后果。若乙方逾期辦理資質(zhì)證書超出個月，甲方可以要求乙方終止合同。因甲方提供資料原因延誤時間，導(dǎo)致的一切后果由甲方自行承擔(dān)。若由于乙方代辦工作的過失或其他乙方自身原因?qū)е潞贤趦?nèi)甲方未能通過資質(zhì)核準(zhǔn)，乙方一次性在_個工作日內(nèi)退回甲方已支付的費(fèi)用。乙方在受甲方的委托過程中，若是由于建設(shè)廳政策性等原因造成甲方所申報的資質(zhì)不能核準(zhǔn)以及延長核準(zhǔn)時間的或不能領(lǐng)取資質(zhì)證書，不屬違約范圍，雙方協(xié)商解決。甲乙雙方遇見不可抗力的事件，均不屬違約。甲乙雙方相互商定、相互認(rèn)定的行為，不屬違約，且乙方不承擔(dān)違約金責(zé)任。
合同爭議的解決方法：雙方發(fā)生合同糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，提交_人民法院訴訟解決。
合同的效力：本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章且收到甲方辦證所需材料及定金之日起生效。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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