河南物業(yè)公司三級資質

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2024-10-18 10:06:23
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內容摘要：一、河南物業(yè)公司三級資質的申請條件要申請河南物業(yè)公司三級資質，需要滿足以下條件：注冊資金50萬元人民幣以上。具有中級以上職稱的管理...

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一、河南物業(yè)公司三級資質的申請條件

要申請河南物業(yè)公司三級資質，需要滿足以下條件：

注冊資金50萬元人民幣以上。
具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于8人，企業(yè)經理取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理人員取得從業(yè)人員崗位證書。
有委托的物業(yè)管理項目。
具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度。

需要注意的是，注冊資金應實際繳納（已可不實際繳納，可先拿營業(yè)執(zhí)照后續(xù)辦許可證），還需準備好場地的房產證復印件、租賃合同、法人股東監(jiān)事的身份證復印件，工商登記核名（名字通過后提交材料出營業(yè)執(zhí)照），物業(yè)管理公司執(zhí)照下來后需要去辦理銀行開設企業(yè)基本戶和稅務登記（領發(fā)票、核定稅種）。物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

二、河南物業(yè)公司三級資質的審批流程

申請人在住房和城鄉(xiāng)建設廳網站進行網上申報（具體操作說明附后），并向所在省轄市（直管縣（市））房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料。
所在省轄市（直管縣（市））房地產行政主管部門對申請材料進行初審，并正式行文將初審意見和全部申請材料報送廳政務服務大廳；政務服務大廳核驗相關證件，符合條件的予以受理。
廳房地產市場監(jiān)管處對申報材料進行審核，河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳作出行政許可決定，在廳網站進行公示、公告。
準予行政許可的，政務服務大廳在5個工作日內向申請人頒發(fā)、送達資質證書。

申請之日前一年內有下列行為之一的，資質審批部門不予批準：

聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的。
將一個物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人的。
挪用專項維修資金的。
擅自改變物業(yè)管理用房用途的。
擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的。
擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地，損害業(yè)主共同利益的。
擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的。
物業(yè)服務合同終止時，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關資料的。
與物業(yè)管理招標人或者其他物業(yè)管理投標人相互串通，以不正當手段謀取中標的。
不履行物業(yè)服務合同，業(yè)主投訴較多，經查證屬實的。
超越資質等級承接物業(yè)管理業(yè)務的。
出租、出借、轉讓資質證書的。
發(fā)生重大責任事故的。

三、河南具備三級資質的物業(yè)公司名單

以下是部分河南具備三級資質的物業(yè)公司：

建業(yè)物業(yè)：成立于1994年，上市公司建業(yè)新生活（股票代碼：09983HK）全資子公司，專業(yè)提供全方位的物業(yè)基礎服務、社區(qū)增值服務、案場服務、咨詢服務等，服務類型涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓、體育場、特色小鎮(zhèn)、田園綜合體、學校、醫(yī)院、公園、城市服務、產業(yè)園區(qū)等。
康橋悅生活：成立于2010年，于2021年香港證券交易所上市（股票代碼：02205HK），河南知名品質物業(yè)企業(yè)，業(yè)態(tài)涉及住宅、商業(yè)、寫字樓、公共物業(yè)等。
鑫苑服務：創(chuàng)立于1998年，于2019年香港證券交易所上市（股票代碼：01895HK），中國社區(qū)智慧服務升級的引領者，在北京、上海、天津等地成立逾45家分公司。
興業(yè)物聯(lián)：始于1999年，于2020年港交所上市（股票代碼：09916HK），是華中物業(yè)服務知名品牌企業(yè)，專注圍繞建筑智能化和物聯(lián)網大數(shù)據(jù)領域，在智能社區(qū)和智能辦公、企業(yè)遠程管理等方面已經進行了深入的研究和應用。
綠都智慧服務：成立于2002年，河南大型綜合物業(yè)企業(yè)，物業(yè)類型覆蓋多層住宅、高層住宅、別墅、商業(yè)、辦公等多種物業(yè)形態(tài)。
永威物業(yè)：成立于2006年，在管的高端住宅小區(qū)面積600余萬平方米。
和昌物業(yè)：成立于2008年，河南中瑞控股集團旗下，國內規(guī)模較大的物業(yè)服務公司，于全國成立了近20家分公司。
正弘物業(yè)：成立于2002年，河南省物業(yè)服務品牌企業(yè)，以“產品+服務”標準化打造為核心，提供以客戶體驗為中心的全場景式服務。
亞新物業(yè)：成立于2000年，紅色物業(yè)標桿企業(yè)，為客戶提供物業(yè)服務、智慧服務、文化服務、社區(qū)教育、出行服務、餐飲服務等。
新世紀物業(yè)：成立于2000年，先后在鄭州、北京、南京、濟南、沈陽等多個城市成立了分公司，國家物業(yè)管理一級資質企業(yè)。

四、河南物業(yè)公司三級資質的管理規(guī)定

為了規(guī)范物業(yè)管理活動，保障市場主體權益，提升物業(yè)服務水平，健全服務評價體系，河南省出臺了一系列管理規(guī)定，包括：

《河南省物業(yè)管理企業(yè)資質管理實施細則》：對物業(yè)管理企業(yè)的資質管理、經營行為規(guī)范、監(jiān)督管理等方面進行了詳細規(guī)定，明確了各級資質的標準和條件，以及資質的審批、年檢、升級、降級等流程和要求。
《河南省物業(yè)服務規(guī)范（居住物業(yè) / 公共物業(yè)）》：供物業(yè)服務各方主體參照本規(guī)范開展物業(yè)服務活動，對物業(yè)服務的內容、標準、質量等方面進行了規(guī)范和指導。
《河南省物業(yè)管理用房管理辦法》：對物業(yè)管理用房的規(guī)劃、建設、使用、管理等方面進行了規(guī)定，保障物業(yè)管理用房的合理配置和有效利用。