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2024-10-18 10:06:24
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)對于建筑企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。在河西地區(qū)，建筑資質(zhì)相關(guān)的優(yōu)惠政策不斷優(yōu)化和推進(jìn)。例如，2020 年 11 月 13 日晚上 8 點(diǎn)，重慶華宇集團(tuán)有限公司天津公司負(fù)責(zé)人在河西區(qū)政務(wù)服務(wù)中心領(lǐng)到了新鮮出爐的建筑工程施工許可證，從簽訂土地出讓合同到拿到建筑工程施工許可證只用了 15 天，再次刷新了由河西區(qū)保持的天津市同類證照審批的最快記錄。其他省份也有相關(guān)的扶持政策，如近 2 年來，江蘇、福建、安徽、河南、四川等 7 個省份，陸續(xù)出臺建企扶持政策，部分地區(qū)的建企如果成功晉升資質(zhì)，還能拿到 10 萬--500 萬的現(xiàn)金獎勵。同時，住建部在近期發(fā)布了《關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》，其中工程勘察設(shè)計丙級、丁級資質(zhì)換領(lǐng)相同專業(yè)乙級資質(zhì)證書，施工總承包、專業(yè)承包三級資質(zhì)換領(lǐng)相同專業(yè)二級資質(zhì)證書，工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)按《已取消的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)。在河西區(qū)，建筑企業(yè)和個人需要在河西區(qū)城市管理行政執(zhí)法局建設(shè)工程執(zhí)法大隊進(jìn)行申請，具體流程如下：資質(zhì)申請建筑企業(yè)和個人需在規(guī)定時間內(nèi)向河西區(qū)城市管理行政執(zhí)法局建設(shè)。申請建筑施工資質(zhì)通常需要具備一定條件，如企事業(yè)單位需要具備獨(dú)立法人資格、財務(wù)狀況良好、在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)有從事建筑工程施工的資質(zhì)等。
在河西地區(qū)，減免房租有明確的相關(guān)規(guī)定。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等 8 部門聯(lián)合發(fā)布通知，要求各地加快推動階段性減免市場主體房屋租金工作，幫助服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力。被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在的縣級行政區(qū)域內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶承租國有房屋的，2022 年減免 6 個月租金，其他地區(qū)減免 3 個月租金。對出租人減免租金的，稅務(wù)部門根據(jù)地方政府有關(guān)規(guī)定減免當(dāng)年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅；鼓勵國有銀行對減免租金的出租人視需要給予優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款等支持。各級履行出資人職責(zé)機(jī)構(gòu)（或部門）負(fù)責(zé)督促指導(dǎo)所監(jiān)管國有企業(yè)落實租金減免政策。有關(guān)部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)指導(dǎo)各地落實國有房屋租金減免政策。因減免租金影響國有企事業(yè)單位經(jīng)營業(yè)績的，在考核中根據(jù)實際情況予以認(rèn)可。
河西建筑資質(zhì)與減免房租之間存在一定的關(guān)聯(lián)。例如，國有房屋租金減免政策落實過程中，河西集團(tuán)會對轉(zhuǎn)租（分租）方的減租申請資料進(jìn)行全面審核，在確定最終承租方得到優(yōu)惠后，“二手房東們”才能獲得 3 個月租金減免?！埃ǚ肿猓┓?，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上合理分擔(dān)疫情帶來的損失。
在河西地區(qū)，有不少建筑資質(zhì)優(yōu)惠減免房租的實例。初步認(rèn)定 340 余戶符合政策應(yīng)給予租金減三免三的優(yōu)惠，預(yù)計總減免租金額將超過 2500 萬元，現(xiàn)已與 4 戶企業(yè)辦理了補(bǔ)充租賃合同。區(qū)財政局已為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)、個體工商戶等市場主體減免房屋租金 1038 萬元，受惠承租戶 173 戶，預(yù)計 2022 年將為 500 余家服務(wù)業(yè)小微企業(yè)、個體工商戶等市場主體減免房屋租金 2500 萬元。
申請河西建筑資質(zhì)優(yōu)惠減免房租，需要遵循一定的流程。承租方應(yīng)于 2022 年 12 月 31 日前，向出租方提出房租減免申請，超過時限原則上不再受理。承租方應(yīng)在提交申請時限內(nèi)，向出租方遞交書面減免房租申請，內(nèi)容應(yīng)包括：承租方全稱（應(yīng)與租賃合同承租方一致）、社會信用統(tǒng)一代碼、承租起止時間、承租地點(diǎn)、承租用途、經(jīng)營狀態(tài)、是否符合減免資格、申請減免的時間段、減免方式及減免金額、聯(lián)系人（經(jīng)辦人）、申請時間。并在申請后附如下文件佐證：
承租方企業(yè)法人代表或個體工商戶的身份證明復(fù)印件；
營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
租賃合同；
承租方享受減免政策的資質(zhì)確認(rèn)文字說明及承諾書；
授權(quán)代理文件及聯(lián)系人（經(jīng)辦人）身份證復(fù)印件。
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