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深圳裝修設計乙級資質(zhì)掛靠

好順佳集團

2024-10-18 10:06:39

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內(nèi)容摘要：深圳裝修設計乙級資質(zhì)掛靠的含義深圳裝修設計乙級資質(zhì)掛靠是指沒有相應資質(zhì)的單位或個人，以有資質(zhì)的裝修設計公司的名義承接裝修設計項目，...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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深圳裝修設計乙級資質(zhì)掛靠的含義

深圳裝修設計乙級資質(zhì)掛靠是指沒有相應資質(zhì)的單位或個人，以有資質(zhì)的裝修設計公司的名義承接裝修設計項目，并向被掛靠的公司支付一定費用。比如，一些個人或小型團隊雖然有裝修設計的業(yè)務，但自身未取得乙級資質(zhì)，便通過與有資質(zhì)的公司簽訂協(xié)議，以該公司的名義開展業(yè)務。通常，掛靠一般一年簽一次合同。掛靠費用為工程價的 2-3%（自己納稅）；如果不含稅大約為 5%。如果最后開票以掛靠方公司名稱走，那么一般收取 10%的管理費，其中 %左右的稅費。

深圳裝修設計乙級資質(zhì)掛靠的風險

法律風險
- 依據(jù)相關法律法規(guī)，如《建筑法》明確禁止了掛靠行為，規(guī)定建筑施工企業(yè)不得超越資質(zhì)等級承攬工程或借用他人資質(zhì)。實踐中，法院通常認定掛靠協(xié)議無效。
- 依據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第 61 條，違反本條例規(guī)定，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，對勘察、設計單位和工程監(jiān)理單位處合同約定的勘察費、設計費和監(jiān)理酬金 1 倍以上 2 倍以下的罰款。
經(jīng)濟風險
- 合同無效后掛靠人、掛靠企業(yè)均不再享有依據(jù)合同約定而向發(fā)包方主張設計費的請求權基礎，僅得依據(jù)損失求償。
- 設計企業(yè)的損失一般應包括應完成設計工作而產(chǎn)生的實際費用，如：交通費、通訊費、制作費、轉包，最主要的是設計師的人力成本。
資質(zhì)風險
- 設計資質(zhì)掛靠的風險主要來自于掛靠公司的資質(zhì)問題和合同條款的不清晰等問題。設計人士在選擇掛靠公司時，需仔細核實其資質(zhì)證書的真實性和有效性，以確保其所提供的資質(zhì)證書符合要求。

如何獲取深圳裝修設計乙級資質(zhì)而非掛靠

企業(yè)可以登錄深圳市住房和建設局官網(wǎng)-政務服務-廣東政務服務網(wǎng)-建設工程設計企業(yè)資質(zhì)核準，根據(jù)辦事指南在省廳三庫一平臺系統(tǒng)網(wǎng)上傳相應材料并提交，該事項全流程網(wǎng)辦，無需提交紙質(zhì)材料。
申請裝修設計乙級資質(zhì)流程及注意事項：
- 建筑裝飾工程，主要從事建筑物室內(nèi)外裝修及其一些配套設施設計。在房屋建筑項目越來越興盛的階段，裝飾工程也日益發(fā)展壯闊。完美、合理的裝修能夠給人帶來健康舒適的生活工作環(huán)境，這也說明隨著行業(yè)的發(fā)展，對于裝修設計資質(zhì)的要求也越來越嚴格。
- 根據(jù)裝飾設計乙級專項資質(zhì)標準要求，注冊資金 100 萬，經(jīng)營范圍包含工程設計，獨立法人資格，需要具備辦公場所，面積 100 平米以上，提供產(chǎn)權和租房合同。
- 配置建筑裝飾設計乙級資質(zhì)所需人員：
  - 技術負責人：本科學歷，6 年以上工作建筑裝飾設計經(jīng)驗，業(yè)績要求：主持建筑裝飾工程設計中型 2 項，具備中級職稱。
  - 專業(yè)技術人員：(環(huán)境藝術設計/室內(nèi)設計/建筑)專業(yè)工程師任意 3 名，電氣工程師 1 名，給水排水 1 名，暖通空調(diào) 1 名，結構 1 名共計 7 名人員。
  - 公司其他人員，主要是會計人員、經(jīng)營管理人員組成。關于人員配置方面，也比較簡單，最大的難度在于這些專業(yè)的人才不好找，還要買社保，需要找專業(yè)的人才中介才行。

深圳裝修設計乙級資質(zhì)掛靠的相關法律法規(guī)

依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國境內(nèi)從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動，應當申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。
企業(yè)申請資質(zhì)應按照《規(guī)定》第九條、第十條、第十一條規(guī)定的申請渠道提出申請，增項資質(zhì)按照主項資質(zhì)的申請渠道申請；《規(guī)定》第九條第（二）款規(guī)定之外的企業(yè)申請各類資質(zhì)，應向企業(yè)工商注冊所在地建設主管部門申請。
企業(yè)不再符合相應建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求條件的，縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門、其他有關部門，應當責令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過 3 個月；企業(yè)整改期間不得申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的升級、增項，不能承攬新的工程。

深圳裝修設計行業(yè)對資質(zhì)掛靠的監(jiān)管情況

深圳市住房和建設局為落實相關改革要求，進一步深化“放管服”改革，優(yōu)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理，促進深圳市建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，開展了一系列工作，如在前海蛇口自貿(mào)片區(qū)開展建筑業(yè)資質(zhì)審批告知承諾制等。
審判實踐中，可以結合下列情形綜合認定是否屬于借用資質(zhì)（掛靠）：
- 借用資質(zhì)（掛靠）人通常以出借資質(zhì)（被掛靠）人的名義參與招投標、與發(fā)包人簽訂建筑施工合同，借用資質(zhì)（掛靠）人與出借資質(zhì)（被掛靠）人之間沒有產(chǎn)權聯(lián)系，沒有勞動關系。
深圳市住房和建設局會對監(jiān)管范圍內(nèi)的在建項目進行核查，重點是在深圳市發(fā)生安全生產(chǎn)事故的項目，被投訴舉報或涉嫌存在違反質(zhì)量安全管理規(guī)定、工程發(fā)承包規(guī)定、基本建設程序、個人注冊執(zhí)業(yè)規(guī)定、未規(guī)范落實“實名制和分賬制”、發(fā)生欠薪問題的項目，重點工程、重大項目、涉水地下工程、超限高層建筑工程等規(guī)模較大或安全生產(chǎn)風險較高的項目。核查內(nèi)容包括企業(yè)在取得建筑業(yè)、監(jiān)理、檢測資質(zhì)證書后，資產(chǎn)、主要人員、技術裝備等方面是否滿足相應企業(yè)資質(zhì)標準要求，以及建筑市場違法行為檢查等。