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四川房地產(chǎn)公司資質(zhì)

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    好順佳集團(tuán)

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    2024-10-21 09:39:32

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內(nèi)容摘要：四川房地產(chǎn)公司資質(zhì)四川房地產(chǎn)公司的資質(zhì)分為四個(gè)等級(jí)：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和四級(jí)。不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)企業(yè)的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)管理人員數(shù)量、從事...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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四川房地產(chǎn)公司資質(zhì)

四川房地產(chǎn)公司的資質(zhì)分為四個(gè)等級(jí)：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和四級(jí)。不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)企業(yè)的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)管理人員數(shù)量、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的年限、房屋建筑面積和建筑工程質(zhì)量合格率等都有不同的要求。以下是詳細(xì)的資質(zhì)條件和辦理流程：

一級(jí)資質(zhì)條件

  1. 注冊(cè)資本：不低于5000萬(wàn)元。

  2. 專(zhuān)業(yè)管理人員：有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人。

  3. 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)：5年以上。

  4. 房屋建筑面積：近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

  5. 建筑工程質(zhì)量合格率：連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

  6. 上一年房屋建筑施工面積：15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

  7. 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。

  8. 質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。

  9. 重大工程質(zhì)量事故：未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

二級(jí)資質(zhì)條件

  1. 注冊(cè)資本：不低于2000萬(wàn)元。

  2. 專(zhuān)業(yè)管理人員：有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人。

  3. 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)：3年以上。

  4. 房屋建筑面積：近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

  5. 建筑工程質(zhì)量合格率：連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

  6. 上一年房屋建筑施工面積：10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

  7. 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。

  8. 質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。

  9. 重大工程質(zhì)量事故：未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

三級(jí)資質(zhì)條件

  1. 注冊(cè)資本：不低于800萬(wàn)元。

  2. 專(zhuān)業(yè)管理人員：有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人。

  3. 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)：2年以上。

  4. 房屋建筑面積：近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

  5. 建筑工程質(zhì)量合格率：連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

  6. 上一年房屋建筑施工面積：無(wú)具體要求。

  7. 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。

  8. 質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。

  9. 重大工程質(zhì)量事故：未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

四級(jí)資質(zhì)條件

  1. 注冊(cè)資本：不低于300萬(wàn)元。

  2. 專(zhuān)業(yè)管理人員：有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于1人。

  3. 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)：1年以上。

  4. 房屋建筑面積：無(wú)具體要求。

  5. 建筑工程質(zhì)量合格率：已竣工和建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

  6. 上一年房屋建筑施工面積：無(wú)具體要求。

  7. 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。

  8. 質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。

  9. 重大工程質(zhì)量事故：未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

辦理流程

  1. 公司注冊(cè)：在辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)前，必須先注冊(cè)一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

  2. 資質(zhì)申請(qǐng)：新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。超過(guò)30天將會(huì)被罰款。

  3. 提交文件：持下列文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》：

    • 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

    • 企業(yè)章程；

    • 驗(yàn)資證明；

    • 企業(yè)法定代表人的身份證明；

    • 專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同；

    • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其他文件。

  4. 核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。

  5. 申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿(mǎn)前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。

所需資料

  1. 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；

  2. 法人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證件；

  3. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本；

  4. 企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告；

  5. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告等其他文件。

以上就是四川房地產(chǎn)公司資質(zhì)的詳細(xì)條件和辦理流程。希望這些信息能幫助你更好地理解和辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

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